Vyzerá to, že náš server prechádza údržbou alebo ste offline. Niektoré funkcie stránky môžu byť dočasne nedostupné.

Inzerát už nie je v ponuke

Predaj domu 3+1 • 104 m² bez realitky, Bavorsko

, BavorskoMHD 1 minúta pešo • Parkovanie
Cena522 000 €


Preložené AI

Architektonický dom, postavený v roku 2000 monolitnou stavbou, s úplným sklepom a vysoko kvalitným vybavením, sa nachádza v pokojnej rezidenčnej oblasti s výhľadom na Mühlweiher v Weisendorf.

V prízemí sú všetky miestnosti (obývačka, kuchyňa s hosťovskou toaletou a chodba) obložené dlažbou. Na poschodí sa nachádza denne osvetlená, obložená kúpeľňa so sprchou v rovine podlahy, vaňou, umývadlom a toaletou. Dve priestranné, svetlé izby a chodba sú vybavené kobercovaním, ktoré je čiastočne potrebné vymeniť.

Okrem toho má dom na podkroví približne 30 m² veľkú, úplne izolovanú miestnosť, z ktorej je oddelená asi 4,14 m² veľká miestnosť (skladovacia miestnosť s ventilačným zariadením). V priestore pripravenom na dokončenie zostáva pri výške 1,00 m približne 22,4 m².

V suteréne („biela vaňa“) sú – s výnimkou miestnosti pre pripojenie domu – všetky miestnosti obložené dlažbou a majú výšku približne 2,32 m. Jedna suterénna miestnosť o veľkosti 31 m² je vykurovateľná. V suteréne je možné pripojiť práčku a sušičku (odvádzanú teplú vzduchom).

V približne 22,5 m² veľkom, tromiestach uzavretom prístrešku na auto je oddelená uzamykateľná skladovacia miestnosť o veľkosti cca 3,7 m². Terasa s rozlohou približne 11 m² je väčšinou prekrytá sklenenou strechou. Pôdorysne riešenia sa však úplne nezhodujú s aktuálnym stavom.

Bezprostredné okolie pokojnej rezidenčnej štvrte južnej od Mühlweihera v obci Weisendorf tvorí prevažne rodinné domy aj dvojdomy, v ktorých bývajú rodiny. Obytné domy v tejto oblasti sú ospracované prístupovými cestami bez tranzitnej premávky.

Materská škola je pešo dostupná približne do 200 m, zatiaľ čo základná a stredná škola do cca 600 m. Obchodné možnosti sú taktiež v blízkosti (supermarket s pekárňou a diskontný obchod asi 500 m, pekáreň a mäsiar menej než 1 km). V rovnakej vzdialenosti sa nachádza aj všeobecná lekárska ambulancia. Okrem toho sa v Weisendorf nachádza niekoľko zubných ordinácií, jedna lekáreň a viacero fyzioterapeutických praxí.

Vďaka verejnej doprave je možné sa dostať do Erlangenu, Herzogenaurachu a Höchstadtu.

Momentálne je medzi poschodím a suterénom nainštalovaný schodiskový výťah (teda spájajúci 2 poschodia), ktorý odstránim, ak nebude potrebný.

Dom je pripojený na miestny systém tepelného zásobovania (BHG Biomasse Heizwerk Gerbersleithe GmbH) a disponuje zariadením na kontrolované vetranie so spätným získavaním tepla.

Nízkoenergetický dom: Hodnota WSVO 95 je o 33,28 % nižšia ako stanovené limity.

Dom bol od ukončenia výstavby obývaný rodinou majiteľov. V júli 2025 bola fasáda profesionálne zrekonštruovaná.

Parametre nehnuteľnosti

VekNad 50 rokov
Dispozícia3+1
PENBC - Hospodárne
Plocha pozemku317
Cena za jednotku5 019 € / m2
StavDobrý
Číslo inzerátu954412
Úžitková plocha104
Celkové poschodia3

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Pivnica
MHD 1 minúta pešo
Parkovanie
Terasa

V okolí nehnuteľnosti nájdete

MHDWeisendorf Badweiher
🚶 120 m (1 min)
PoštaPostshop automatisiert
🚘 4 439 m (7 min)
ObchodBrothaus
🚶 60 m (1 min)
BankaSparkasse
🚶 153 m (2 min)
ReštauráciaTrattoria pippo Cardelli
🚶 155 m (2 min)
LekáreňMedicon Apotheke
🚶 52 m (1 min)
ŠkolaGrundschule1
🚶 390 m (5 min)
Materská školaJugendheim St. Josef
🚶 556 m (7 min)
ŠportoviskoSchulsportplatz
🚶 606 m (7 min)
Ihrisko
🚶 331 m (4 min)

Vzdialenosť k:

Stále hľadáte to pravé?

Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.