Inzerát už nie je v ponuke
Predaj domu 3+1 • 104 m² bez realitky, Bavorsko
, BavorskoMHD 1 minúta pešo • ParkovanieArchitektonický dom, postavený v roku 2000 monolitnou stavbou, s úplným sklepom a vysoko kvalitným vybavením, sa nachádza v pokojnej rezidenčnej oblasti s výhľadom na Mühlweiher v Weisendorf.
V prízemí sú všetky miestnosti (obývačka, kuchyňa s hosťovskou toaletou a chodba) obložené dlažbou. Na poschodí sa nachádza denne osvetlená, obložená kúpeľňa so sprchou v rovine podlahy, vaňou, umývadlom a toaletou. Dve priestranné, svetlé izby a chodba sú vybavené kobercovaním, ktoré je čiastočne potrebné vymeniť.
Okrem toho má dom na podkroví približne 30 m² veľkú, úplne izolovanú miestnosť, z ktorej je oddelená asi 4,14 m² veľká miestnosť (skladovacia miestnosť s ventilačným zariadením). V priestore pripravenom na dokončenie zostáva pri výške 1,00 m približne 22,4 m².
V suteréne („biela vaňa“) sú – s výnimkou miestnosti pre pripojenie domu – všetky miestnosti obložené dlažbou a majú výšku približne 2,32 m. Jedna suterénna miestnosť o veľkosti 31 m² je vykurovateľná. V suteréne je možné pripojiť práčku a sušičku (odvádzanú teplú vzduchom).
V približne 22,5 m² veľkom, tromiestach uzavretom prístrešku na auto je oddelená uzamykateľná skladovacia miestnosť o veľkosti cca 3,7 m². Terasa s rozlohou približne 11 m² je väčšinou prekrytá sklenenou strechou. Pôdorysne riešenia sa však úplne nezhodujú s aktuálnym stavom.
Bezprostredné okolie pokojnej rezidenčnej štvrte južnej od Mühlweihera v obci Weisendorf tvorí prevažne rodinné domy aj dvojdomy, v ktorých bývajú rodiny. Obytné domy v tejto oblasti sú ospracované prístupovými cestami bez tranzitnej premávky.
Materská škola je pešo dostupná približne do 200 m, zatiaľ čo základná a stredná škola do cca 600 m. Obchodné možnosti sú taktiež v blízkosti (supermarket s pekárňou a diskontný obchod asi 500 m, pekáreň a mäsiar menej než 1 km). V rovnakej vzdialenosti sa nachádza aj všeobecná lekárska ambulancia. Okrem toho sa v Weisendorf nachádza niekoľko zubných ordinácií, jedna lekáreň a viacero fyzioterapeutických praxí.
Vďaka verejnej doprave je možné sa dostať do Erlangenu, Herzogenaurachu a Höchstadtu.
Momentálne je medzi poschodím a suterénom nainštalovaný schodiskový výťah (teda spájajúci 2 poschodia), ktorý odstránim, ak nebude potrebný.
Dom je pripojený na miestny systém tepelného zásobovania (BHG Biomasse Heizwerk Gerbersleithe GmbH) a disponuje zariadením na kontrolované vetranie so spätným získavaním tepla.
Nízkoenergetický dom: Hodnota WSVO 95 je o 33,28 % nižšia ako stanovené limity.
Dom bol od ukončenia výstavby obývaný rodinou majiteľov. V júli 2025 bola fasáda profesionálne zrekonštruovaná.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Plocha pozemku | 317 m² |
| Cena za jednotku | 5 019 € / m2 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 954412 |
| Úžitková plocha | 104 m² |
| Celkové poschodia | 3 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.