Na predaj je tento masívne postavený radový koncový dom s vynikajúcou dispozíciou, nachádzajúci sa v mestskom prostredí v centrálnej časti Fröndenbergu. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1979 na kúpe parcely o rozlohe približne 485 m².

Priestranné prízemie disponuje extra veľkou obývačkou s jedálenskou časťou a otvorenou kuchyňou, prístupom na terasu so západnou orientáciou a priestrannou záhradou.

Práve veľký a otvorený priestor spájajúci obývačku, jedáleň a kuchyňu je absolútnym lákadlom nehnuteľnosti. Nájdete tu dostatok priestoru na naplnenie všetkých vašich predstáv o bývaní. Otvorený krb so zabudovaným posedením a možnosťou uskladnenia dreva len ďalej umocňuje príjemnú atmosféru.

Na rovnakej úrovni sa nachádza veľká viacúčelová miestnosť, ktorú je možné využiť ako kanceláriu alebo bar, hosťovské WC, úložná miestnosť, technický podsuterén s vykurovacím zariadením, pripojením pre práčku a s úložným priestorom, ako aj samostatná miestnosť pre prípojky domu.

Horné poschodie je rozdelené na dve veľké a dve menšie spálne, chodbu, kúpeľňu a vstupnú halu. Z dvoch veľkých izieb je prístup na loggiu so západnou orientáciou. Dispozíciu miestností možno bezpochyby označiť za optimálnu a je dokonca aj dnes viac než aktuálna.

Na podkroví sa nachádza dodatočná možnosť dokovčenia s rozlohou približne 62 m² možného obytného priestoru alebo aj samostatný byt pre nájomcu. Prípojky pre prípadné ďalšie úpravy sú už nainštalované.

Nehnuteľnosť je možné prevziať po dohode, čoskoro a zmodernizovanú. Voliteľne si môžete nehnuteľnosť zakúpiť aj v súčasnom stave – toto by výrazne znížilo kúpnu cenu.

V zmodernizovanom stave by bolo namontované tepelné čerpadlo s prídavným zásobníkom teplej vody a inštalovaný nový hlavný meračový rozvádzač. Steny a stropy budú v treťom štvrťroku omietnuté, nové hosťovské WC nainštalované, kúpeľňa zrekonštruovaná, nová medzispárna izolácia medzi krokvami na podkroví prisadená, vonkajší náter obnovený a ďalšie práce dokončené.

Rád sa v rámci realizácie zohľadnia aj individuálne priania. Ďalšie renovačné práce sa môžu vykonať po dohode, takže váš nový domov môže byť odovzdaný kľúčom hotový presne podľa vašich predstáv.

Dôležité: Energetická trieda A sa vzťahuje na stav nehnuteľnosti po vyššie uvedených modernizáciách. V súčasnom stave, s novým kondenzačným plynovým kotlom a ohrevníkom vody, patrí energetická náročnosť do triedy E/F.

V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Nehnuteľnosť je k dispozícii v krátkodobom horizonte. Ide o čisto súkromný predaj.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytné oblasti, ktorá je v zóne rýchlostného obmedzenia 30 km/h. Autobusová zastávka, kaderníctvo a potravinový obchod sú v bezprostrednom okolí. Centrum mesta a železničná stanica vo Fröndenbergu sú pešo vzdialené maximálne 10–15 minút. Tu nájdete všetky obchody pre každodenné potreby, ako aj rôzne ordinácie a reštaurácie. Autom sú diaľnice A44, A1 a A2 dosiahnuteľné za pár minút.

Fröndenberg disponuje viacerými materskými školami – jednou v bezprostrednom okolí, dvoma základnými školami dosiahnuteľnými pešo, ako aj celostátnou školou s gymnáziom, ktorá je tiež dostupná pešo. Viaceré gymnáziá sú vo susedných mestách Menden a Unna veľmi dobre dostupné verejnou dopravou.

V bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti sa nachádzajú lesy, polia a dve veľké, pekne zariadené golfové ihriská, ktoré pozývajú na dlhé prechádzky.

Dom je postavený z Y-Tong tehál a disponuje betónovými stropmi na všetkých podlažiach. Y-Tong tehly sa vyznačujú od samotného začiatku nadpriemernou energetickou úspornosťou. Všetky okná a vstupné dvere boli obnovené v období medzi rokmi 2012 a 2017. Všetky žalúzie sú vybavené elektrickým pohonom.

Dom má veľmi solídnu konštrukciu. Garážové dvere sú vybavené elektrickým pohonom a vnútorným elektroinštalačným systémom. Vonkajší vodovodný prípojok je tiež k dispozícii.

V záhrade sa nachádza drevený záhradný domček s malou sedacou zónou. Domček sa využíva na uskladnenie záhradného náradia a ponúka ďalší úložný priestor.