Veľmi udržiavaná dvojdomovka postavená v roku 1992 má veľkorysú obytnú plochu približne 198 m² na parcele s rozlohou 200 m². Dom pozostáva z prízemia, poschodia, zariadenej podkrovia a je navyše úplne podzemne zastavaný.

V prízemí sa nachádza návštevné WC, komora, kuchyňa, ako aj veľká obývacia a jedálenská časť vrátane švédskeho kachle s prístupom na terasu, ktorá sa vyznačuje nádherným výhľadom do zelene. Zo záhrady máte navyše možnosť vstúpiť do prekrytej zadnej časti plne podzemnej samostatnej garáže, ktorá je tiež vybavená elektrickou bránou. Garážová podlaha disponuje rebríčkovaným otvorom, cez ktorý je umožnený priamy prístup do suterénnej časti, čo umožňuje napríklad údržbu podvozku vozidla alebo prepravu ťažkých predmetov priamo do suterénu.

V poschodí sa nachádzajú štyri izby a priestranná kúpeľňa s veľkou vaňou, sprchovacou kabínou a WC.

50 m² veľké podkrovie je plnohodnotne zariadené a má útulnú, svetlú atmosféru, čiastočne vďaka namontovaným dreveným trámom.

Suterén obsahuje ďalšiu vykurovateľnú kuchyňu, vykurovateľnú hobby miestnosť, dielňu, práčovňu vrátane sprchovacej kabíny a WC, ako aj kúrenársku miestnosť. Kúrenie zabezpečuje v roku 2012 novo zakúpená Buderus plynová centrálna kotolňa. Energetický preukaz potvrdzuje energetickú triedu C.

Nehnuteľnosť je predpokladane voľná od 01.01.2026. Skorší termín nasťahovania je možné dohodnúť po predchádzajúcej dohode.

Keďže predaj prebieha súkromne, ušetríte si províziu makléra. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v rodinne priateľskej časti Oberstimm pri Manchingu, obci v hornom Bavorsku, okres Pfaffenhofen an der Ilm.

V bezprostrednom okolí sa nachádza niekoľko možností na nákupy, vrátane supermarketov, pekární a špecializovaných obchodov. Nákupné centrum v nedalekom Ingolstadte ponúka navyše množstvo ďalších obchodných a služobných ponúk.

Pre rodiny s deťmi sú v blízkosti rôzne vzdelávacie inštitúcie. Patrí sem materské školy, základné školy a stredné školy, ktoré zabezpečujú kvalitné vzdelávanie.

Lekárska starostlivosť je zabezpečená miestnymi lekármi, zubármi a lekárňami. Väčšie nemocnice a špecializované kliniky sú dostupné v susednom Ingolstadte.

Celkovo ponúka lokalita vynikajúcu kvalitu života s úspešnou kombináciou oddychu, výborného napojenia a rozsiahlej infraštruktúry.

Vzdialenosti:

- Zastávka autobusu, Kapellenstr. – Manching (približne 3 minúty pešo)

- Hlavná stanica v Ingolstadte (približne 4 km)

- Základná škola Oberstimm (cca 300 m)

- Obchodné možnosti (cca 2,4 km)

- Lekárska starostlivosť (cca 2 km)

- Nájazd na diaľnicu Manching – A9 smer Mníchov a Norimberg (cca 3 km)

- Oberstimmer See je len cca 500 m vzdialený a láka na kúpanie počas horúcich letných dní.

Vďaka veľkej obytnému ploche je dvojdomovka ideálna pre rodiny! Dom je vďaka svojmu dobrému a udržiavanému stavu okamžite pripravený na nasťahovanie!

Ďalšie charakteristiky:

- Prízemie celoplošne obložené dlažbou

- Zariaďovacia kuchyňa v prízemí

- Švédsky kachle v obývacej izbe

- Trojnásobne zasklené okná a terasové dvere v obývacej jedálni (obnovené v roku 2013)

- Manuálne rolety vo všetkých oknách

- Elektronické rolety na dvojitých terasových dverách v obývacej izbe

- Tri izby v poschodí s bukovým parkietom

- Dodatočná zariaďovacia kuchyňa v suteréne (vykurovateľná)

- Skladový priestor/hobby miestnosť v suteréne taktiež vykurovateľná

- Dielňa v suteréne

- Ďalšia kúpeľňa so sprchovacou kabínou, WC a prípojkami pre práčku a sušičku v suteréne

- Suterén celoplošne obložený dlažbou

- Kúrenárska miestnosť s Buderus plynovým kúrením (obnovené v roku 2012)

- Plne podzemná samostatná garáž s elektrickou bránou a vstupnými dverami do záhrady

- Čiastočne mriežkovaná garážová podlaha s prístupom do suterénu

- TV SAT prípojka

- Dostupné 100 Mbit/s DSL