Tento samostatný rodinný dom zaujme svojou pokojnou a rodinne prívetivou lokalitou na konci slepej uličky v Kuppenheime. Dom postavený v roku 2006 ponúka približne 145 m² obytného priestoru na pozemku o rozlohe 393 m² a vyniká úspešnou kombináciou priestrannosti, komfortu, modernej výbavy a udržiavaného stavu.

Priestranný, svetlom zaplavený obývací a jedálenský priestor s parketovou podlahou, podlahovým kúrením a priamym vstupom na terasu a do záhrady tvorí srdce domu. K dispozícii je prípojka ku krbu, ktorá umožňuje v prípade potreby inštaláciu krbovej pece a tým poskytuje dodatočný potenciál pre príjemné chvíle počas chladnejších dní. Elektricky ovládané žalúzie a veľké okenné plochy vytvárajú svetlú a príjemnú atmosféru. Samostatná kuchyňa je moderne obložená a prakticky zariadená.

Na poschodí sa nachádzajú tri spálne, ktoré sú taktiež vybavené parketovou podlahou. Veľká kúpeľňa s denným svetlom, vybavená vaňou, prístupnou sprchou, dvoma umývadlami a podlahovým kúrením, ponúka vysoký komfort. Ďalšia kúpeľňa so sprchou a toaletou pre hostí sa nachádza v prízemí a zabezpečuje dodatočný komfort v každodennom živote.

Kúpa poskytuje dodatočný obytný priestor: vykurovaná izba s oknom na denný svetelný prísun je ideálna ako kancelária alebo pracovňa z domu, ďalšia miestnosť slúži ako hobby- či fitness miestnosť. Okrem toho nájdete veľkú skladovaciu miestnosť/izbu na veci a samostatnú práčovňu.

V prízemnom chodbe je praktická komora na zásoby alebo domáce potreby. Chodba je priestranná a poskytuje dostačujúce miesto pre šatník a úložný priestor. Podkrovia, ku ktorému vedie výťahové schodisko, je ľahko prístupné a ponúka veľa miesta pre krabice, oblečenie alebo sezónne veci.

Láskavo upravená záhrada s rozľahlou terasou a samostatným grilovacím priestorom pozýva na pokojných letných večerov s rodinou a priateľmi. Priamo pri garáži je naviazaný otvorený úložný priestor s oddeleným prívodom vody – ideálny pre bicykle, záhradné náradie alebo hračky. Tri dodatočné parkovacie miesta dopĺňajú ponuku.

Všetky obytné priestory sú úplne vybavené LAN/Ethernet káblovaním a sieťovými zásuvkami pripravenými na pripojenie – ideálne pre prácu z domu, streamovanie alebo hranie hier. Plynové centrálne kúrenie zabezpečuje príjemné teplo. Dom je vo veľmi udržiavanom stave a je pripravený na nasťahovanie bez väčších rekonštrukčných prác.

Nevlastníctvo sa nachádza v pokojnej a mimoriadne rodinne prívetivej obytné štvrti v Kuppenheime, okres Rastatt. Ulica Hafnerstraße je čisto miestna, bez priechodnej premávky – ideálna pre rodiny s deťmi a všetkých, ktorí si cenia bezpečné a uvoľnené obytné prostredie.

Kuppenheim ponúka vynikajúcu infraštruktúru: supermarkety, pekárne, mäsiarstva, lekári, lekárne, ako aj školy a materské školy sú v bezprostrednej blízkosti. Hriešne ihriská, športové kluby a zelené plochy prispievajú k vysokej kvalite života a voľnočasovým aktivitám priamo pred dverami.

Mesto leží len niekoľko minút od Baden-Baden a spája mestský život s možnosťou oddychu v prírode. Obklopené malebnou krajinou Čierneho lesa región ponúka rôzne voľnočasové aktivity ako turistiku, cyklistiku a prechádzky. Známy zámok Favorite so svojím historickým parkom je obľúbenou destináciou výletov a kultúrnym vyvrcholením.

Aj z hľadiska dopravy je Kuppenheim výborne dostupný:

• Diaľnica A5 je dostupná za pár minút (smer Karlsruhe, Baden-Baden, Bazilej)

• Železničná stanica Kuppenheim s priamym spojením do Rastattu a Karlsruhu

• Autobusové zastávky sú dostupné pešo

Napriek pokojnej lokalite sú priľahlé mestá Baden-Baden, Rastatt a Gaggenau rýchlo dostupné. Týmto lokalita spája prednosti pokojnej obytné oblasti s blízkosťou mestských centier. Udržiavané susedstvo, vysoká hodnota voľnočasových aktivít a dobrá dopravná dostupnosť robia z Kuppenheimu ideálne miesto pre rodiny a dochádzajúcich do práce.

Dom zaujme svojou udržiavanou, premyslenou a praktickou výbavou, ktorá ponúka nielen komfort, ale aj funkčnosť:

• Priestranná, svetlá obývacia/jedálenská miestnosť s parketovou podlahou a elektricky ovládanými žalúziami

• Podlahové kúrenie v celom prízemí

• Dve plnohodnotné kúpeľne: hlavná kúpeľňa na poschodí s vaňou, prístupnou sprchou, dvoma umývadlami a podlahovým kúrením + hosťovská kúpeľňa so sprchou v prízemí

• Prípojka ku krbu v obývacej/jedálenskej miestnosti (aktuálne nefunkčná, môže byť aktivovaná)

• Slnkom zalitá terasa s oddeleným grilovacím priestorom – ideálna na oddych s rodinou a priateľmi

• Priestranná chodba s ďalšou komorou – ideálna na zásoby alebo čistiace potreby

• Parketová podlaha vo všetkých spálňach – príjemná a nenáročná na údržbu

• Suterén s denným svetlom, možnosťou vykurovania a všestranne využiteľný (ako kancelária, hobby, fitness alebo priestor pre hostí)

• Samostatná práčovňa a skladovací priestor v suteréne – praktické a organizované

• Podkrovia s vystupňovaným schodiskom, ľahko prístupné a s veľkým úložným priestorom – vhodné pre krabice, oblečenie alebo hračky

• Garáž s otvoreným pripojeným úložným priestorom vrátane samostatného prívodu vody na zavlažovanie záhrady

• Tri dodatočné parkovacie miesta na pozemku – ideálne pre rodinu, hostí alebo tínedžerov s prvým autom

• Kompletné LAN/Ethernet káblovanie so sieťovými zásuvkami vo všetkých miestnostiach

• Plynové centrálne kúrenie (potvrdené energetickým preukazom triedy C)

Dom je v udržiavanom stave a bol priebežne udržiavaný. Všetky priestory sú svetlé, príjemné a ponúkajú dostatok miesta pre rodinu, prácu aj voľný čas. Vďaka premyslenej dispozícii, modernej technike a pokojnej lokalite je nehnuteľnosť ideálna pre rodiny alebo páry, ktoré si cenia kvalitu, komfort a súkromie.