Popis objektu

Samostatne stojaci obytný dom bol postavený približne v roku 1914 na pozemku s rozlohou 535 m² v masívnej konštrukcii, v roku 1936 rozšírený, v roku 1961 rozsiahlo zrekonštruovaný, v roku 1971 opäť rozsiahlo zrekonštruovaný a v roku 1997 úplne prebudovaný na dvojrodinný dom a znovu modernizovaný.


V roku 2010 nechal majiteľ inštalovať približne 9 cm jadrovej izolácie a v roku 2013 novú plynovú kúrenie. Dom je udržiavaný, čiastočne s podzemným suterénom a podkrovie je upravené. S výhradou schválenia stavebného úradu by v priestore šikmého podkrovia nad kuchyňou mohla byť zrekonštruovaná ešte ďalšia izba s rozmermi približne 4,3 x 5,65 m.

Pre prízemný byt s obytnou plochou 82,77 m² a podkrovný byt s 78,44 m² existujú oddelené listy vlastníctva. Podkrovný byt má vlastný vstup do záhrady cez kovové schody.

Dom možno bez nákladov na prebudovanie multifunkčne využívať ako jednorodinný alebo dvojrodinný.

Pre útulné kávové popoludnia a oslavy je hneď vedľa domu k dispozícii zastrešený exteriér s rozmermi približne 8,7 x 2,9 m (vonkajšie rozmery). V tejto ploche sa nachádza aj uzamykateľná miestnosť o rozlohe približne 9,5 m² určená na bicykle, záhradné náradie a odpadkové nádoby. Na pozemku sú tiež dve parkovacie miesta pre osobné automobily.

Rozloženie priestorov

Prízemie:

 Chodba: 7,33 m²

 Detská izba: 11,71 m²

 Spálňa: 13,90 m²

 Kúpeľňa: 8,57 m²

 Obývacia izba: 19,88 m²

 Jedáleň: 10,18 m²

 Kuchyňa: 11,20 m²

Podkrovie:

 Hal: 6,62 m²

 Kuchyňa/jedáleň: 13,82 m²

 Obývacia izba: 17,61 m²

 Chodba: 6,42 m²

 Kúpeľňa: 11,62 m²

 Spálňa: 11,97 m²

 Detská izba: 10,38 m²

Mesto Gütersloh s približne 102 000 obyvateľmi sa nachádza v ekonomicky mimoriadne silnom východnom Westfálsku. Gütersloh ponúka množstvo voľnočasových a vzdelávacích príležitostí. Medzi atraktívne ciele pre mladých i starších patrí športovo-zábavný bazén „Die Welle“ a mestský park (2,8 km). Kultúrni nadšenci si môžu vychutnať divadlo Gütersloh. Pre vzdelávanie je k dispozícii niekoľko základných škôl (450 metrov), komplexné školy, stredné školy a gymnáziá.

Objekt sa nachádza v mestskej časti Gütersloh, v pokojnej rezidenčnej štvrti s dopravne uprednostňovanou zónou. Verejná doprava, ihriská a zelené plochy sú dostupné do 800 metrov. Centrum mesta, vlaková stanica s množstvom nákupných možností a Nordbad (severný bazén) sú všetky v okruhu 1,9 km.

Dopyty od maklérov s bonitnými záujemcami sú vítané.

Požiadavky na úpravu a modernizáciu môžu byť realizované s využitím osvedčených kontaktov na remeselníkov.