Diese lichtdurchflutete ruhná 4,5-izbová mezonetová bytosť v najvyššom poschodí moderného, udržiavaného domu so 6 bytmi zaujme s rozlohou približne 142 m² (približne 108 m² obytného priestoru s kosými stenami) priestranným a štýlovým bývacím prostredím.

Výnimočným lákadlom je krytý južný balkón – tu sa spájajú slnečné hodiny s výhľadom na historickú pevnosť Hohenasperg a príjemný pokoj, ktorý prináša dostatočná vzdialenosť od susedov.

Budova postavená v roku 2018 z kvalitného masívneho betónu spĺňa moderné energetické štandardy. Vlastná solárna elektráreň na balkóne navyše zabezpečuje nízke náklady na elektrinu.

Srdcom bytu je veľký, otvorený a svetlý obytný jedáleň, ktorý vďaka veľkým posuvným dverám plynule vedie na slnečný južný balkón – ideálne miesto pre oddychové chvíle.

Extra komfortné prvky ako parkovacie miesto v podzemnom garáži s možnosťou dobitia, osobný výťah a vlastná pivnica dopĺňajú ponuku.

Byt je k dispozícii od začiatku roka 2027 – zabezpečte si už teraz tento výnimočný domov!

Asperg – medzi kultúrou, prírodou a mestskou kvalitou života

V žiadanej lokalite v Aspergu spája tento byt pokojné bývanie s centrálnou dostupnosťou a blízkosťou k prírode.

Asperg v okrese Ludwigsburg patrí medzi najžiadanejšie lokalitky v regióne Stuttgart. So svojimi približne 13 000 obyvateľmi spája mesto čarovnú atmosféru malomesta s vynikajúcou infraštruktúrou a prírodným prostredím.

Nákupy a každodenný život: Supermarkety, pekárne, lekárne, lekári a banky v pešej vzdialenosti

Rodinne priateľské prostredie: Materské škôlky, základné školy a stredné školy dostupné pešo

Doprava: S-Bahn stanica Asperg (linka S5) – cca 20 minút do Stuttgartu, niekoľko minút do Ludwigsburgu; rýchle napojenie na diaľnicu A81

Voľný čas: Prechádzky v mestskom parku, vinárske túry, historická pevnosť Hohenasperg, športové a spolkové aktivity

Príkladné vzdialenosti (pešo):

Zastávka autobusu: 2 min.

Materská škôlka: 4 min.

Gymnázium / základná škola: 5 min.

Centrum / trhové námestie: 6 min. (lekári, pekári, rezači, reštaurácie, kaviarne)

Supermarket: 10 min.

Stredná škola: 15 min.

Doprava autom:

B27: cca 3,9 km, A81: cca 6,8 km

Veľkí zamestnávatelia v blízkosti:

Mahle Markgröningen: 4,2 km

Porsche Ludwigsburg: 5,0 km

Bosch Schwieberdingen: 7,2 km

Porsche Bietigheim-Bissingen: 8,9 km

Vysoko kvalitné vybavenie pre náročné bývanie: Tento byt zaujme svojou prémiovou a premyslenou výbavou

Kuchynské prostredie: Kvalitná vstavaná kuchyňa so spotrebičmi značky Bosch a spižiariom

Relax: slnečný krytý južný balkón

Wellness: Priestranná moderná kúpeľňa s denným svetlom, bezprahovou sprchou a ohrievačom na uteráky, tri WC na dvoch úrovniach

Komfort: Bezbariérový prístup výťahom od parkovacieho miesta v podzemnej garáži priamo k dverám bytu

Udržateľnosť: Vlastná solárna elektráreň na balkóne pre nízke náklady na elektrinu

Podlahy: Prémiové parketové podlahy a moderné obklady

Inovatívna domová technika a energetická efektívnosť: Elektrické rolety na všetkých oknách vrátane strešných okien (kompatibilné so SmartHome), podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v miestnostiach, kotol na drevené pelety (energeticky efektívny a udržateľný)

Praktickosť: Špajza, práčovňa, veľká miestnosť pre bicykle a vlastná pivnica

Exkluzivita: Iba 6 bytov v dome, parkovacie miesto v podzemnej garáži s možnosťou dobitia voliteľne za 26 000 €

Rodinne priateľské: Spoločné detské ihrisko