Exkluzívny pozemok, ideálne vhodný na výstavbu, má rozlohu 1442 m², orientovaný na západ, a šírku približne 20 metrov.

Nachádza sa v mimoriadne zelenej, tichej a rodinne orientovanej obytné štvrti vo Volksdorfe. Predná časť pozemku je zastavaná pôvodnými stavbami, zatiaľ čo zadná časť nadväzuje na priestrannú záhradnú plochu s nádherným, starým stromovým porastom.

Objekt tak ponúka množstvo možností rozvoja a úpravy pre vytvorenie nového domova v žiadanej, bezpečnej a zelenej lokalite.

Udelené je stavebné povolenie pre prednú polovicu pozemku, kde je možné postaviť dve obytné jednotky v rámci zóny WR II o (čistá obytná zóna s dvojposchodovou otvorenou konštrukciou plus podkrovím), ako aj pre zadnú polovicu pozemku s jednou obytnou jednotkou v rámci zóny WR I o (čistá obytná zóna s jednoposchodovou otvorenou konštrukciou plus podkrovím). Je možný aj čiastočný nákup pozemkových polôh.

Pozemok sa nachádza vo Volksdorfe, prioritnej obydlej lokalite Hamburgu na severovýchode, ktorej charakter je ovplyvnený starým stromovým porastom, rozľahlými lesnými plochami a štýlovým centrom s veľmi dobrými nákupnými možnosťami.

Volksdorf patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti v oblasti lesných dedín. Okrem množstva obchodov, reštaurácií, kaviarní, atraktívnej múzejnej dediny a pôvabného týždenného trhu je k dispozícii aj široká ponuka rekreačných zariadení (bazény, kino, knižnica a pod.). Mnoho materských škôl, tri základné školy, dve gymnáziá a komplexná škola spolu s modernými ihriskami dokazuje atraktivitu tejto štvrte pre rodiny.

Pozemok leží na pokojnej, dopravne upokojené ulici v zóne 30 km/h. V susedstve sa nachádzajú upravené domy na priestranných pozemkoch. Rozsiahle prírodné oblasti sú dosiahnuteľné pešo, rovnako ako stanica metra „Buchenkamp“ s priame spojením do centra Hamburgu. Nákupné možnosti, vrátane obľúbeného bio-farmy Gut Wulfsdorf, materské školy a školy, a aj letný bazén Volksdorf s prírodným bazénom a ležadlovou pláží, sú pohodlne v dosahu niekoľkých minút pešej chôdze.

V bicyklovej vzdialenosti sa nachádza niekoľko rekreačných jazier a „krásna susedka Hamburgu“ Ahrensburg. Navyše, do Scharbeutzu alebo na pláž Timmendorfer na Baltskom mori sa dostanete aj menej než o 60 minút autom.

Moorbekweg je pokojná ulica v zóne 30 km/h. V susedstve sa nachádzajú upravené domy na priestranných pozemkoch. Rozsiahle prírodné plochy, rovnako ako stanica U-Bahn „Buchenkamp“, obchody vrátane obľúbeného bio-farmy Gut Wulfsdorf, materské školy a školy, sú pohodlne dosiahnuteľné pešo. Navyše sa v pešej vzdialenosti nachádza aj vonkajší bazén, ako aj množstvo ihrísk a dokonca BMX dráha.

Do Scharbeutzu alebo na pláž Timmendorfer na Baltskom mori sa dostanete navyše za menej než 60 minút autom.

Mestská časť Volksdorf bola pôvodne súčasťou Stormarnu a dnes patrí najľudnatejšiemu hamburskému okresu Wandsbek. Vďaka výstavbe Walddörferbahn, dnes súčasti linky U1, sfrekuencie každých 10 minút je spojená s centrom Hamburgu, čím sa Volksdorf stal atraktívnou rezidenčnou lokalitou pre mnohých Hamburžanov.

Na východnej hranici pozemku existuje právo prejazdu a vedenia inžinierskych sietí v šírke 3,50 m pozdĺž celej jeho dĺžky, ktoré slúži pozemku za ním. Tento prístup môže byť využitý pre výstavbu obytného domu v zadnej časti pozemku. Náklady na odstránenie pôvodných stavieb znáša kupujúci.

Pre ďalšie podrobné informácie, viac fotografií a dohodnutie individuálneho termínu prehliadky ma neváhajte kontaktovať e-mailom alebo cez kontaktný formulár. Upozorňujem, že samovoľný vstup na pozemok nie je dovolený.