Popis bytu

Tento priestranný byt vyniká svojou obytnou plochou 156,36 m², svetlými miestnosťami a otvoreným, moderným usporiadaním priestoru.

Veľký obývací a jedálenský priestor s podlahovými oknami ponúka nádherný výhľad na Müggelsee.

Momentálne má byt 3 izby, avšak môže byť podľa potreby miernou zmenou pôdorysu premenený na 4-izbový byt.

V dôsledku stavebných úprav by sa v tomto prípade zvyšoval chladný nájom o 0,50 €/m².

Výťah umožňuje bezbariérový prístup priamo do bytu.

Ku každej jednotke patrí aj vlastná pivnica.

Kľúčové údaje

Poschodie: 2. poschodie

Obytná plocha: 156,36 m²

Izby: 3 (možnosť prebudovania na 4 izby, + 0,50 €/m² chladný nájom)

Chladný nájom: 2.658,12 € (17 €/m²)

Prevádzkové náklady: 390,90 €

Vrátane nájom: 3.049,02 €

K dispozícii je pivnica

Bezbariérový prístup výťahom

Popis lokality

Byt sa nachádza v budove na adrese Müggelseedamm 288 v Berlíne-Köpenick, v obľúbenom mestečku Friedrichshagen.

Budova sa situje priamo na brehu Müggelsee, na južnej strane, a ponúka celodenné slnečné svetlo ako aj úchvatný výhľad na vodnú hladinu.

Na pozemku je k dispozícii súkromná plážová zóna a vlastný prístav pre lode, ktoré sú exkluzívne určené pre obyvateľov.

Ulica Bölschestraße, s množstvom obchodov, reštaurácií, kaviarní, lekárov a škôl, sa nachádza len niekoľko minút od bytu.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca – stanica S-Bahn Friedrichshagen a niekoľko liniek električiek a autobusov umožňujú rýchle spojenie s centrom Berlína.

Táto jedinečná kombinácia pokojnej, priamej vodnej polohy a mestskej infraštruktúry robí byt mimoriadne atraktívnym.

Vybavenie

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Kvalitná parketa z masívneho dreva

• Moderno vybavená kúpeľňa s vaňou a sprchou bez prahu

• Podlahové okná pre svetlé miestnosti

• Nová kvalitná vstavaná kuchyňa so spotrebičmi značky Miele

• Priamy prístup k Müggelsee so súkromným plážovým vstupom

• Možnosť pristavenia lode na pozemku

• Výťah v dome (bezbariérový prístup)

• Priestranný pôdorys, prispôsobiteľný podľa želania

• Vlastná pivnica

Ostatné – ďalšie dostupné byty

V tej istej budove sú k dispozícii nasledujúce byty:

WE 3: 119,97 m² – 3 izby

WE 4: 186,74 m² – 2 izby (možnosť prebudovania na 3 izby + 0,50 €/m²)

WE 5: 133,89 m² – 4 izby

WE 6: 156,36 m² – 3 izby (možnosť prebudovania na 4 izby, + 0,50 €/m²)

WE 10: 115,13 m² – 3 izby

WE 13 a: 23,26 m² – 1 izba

WE 13 b: 35,55 m² – 1 izba

WE 20: 90,28 m² – 3 izby