Exkluzívna Smart Home vila pri fürthskom mestskom lese – svetlo, luxus a kvalita života

Jedinečná príležitosť – moderné bývanie pri mestskom lese na najvyššej úrovni

Táto výnimočná mestská vila vo Fürth-Oberfürberg spája nadčasovú architektúru, inteligentnú domácu techniku a luxusné vybavenie do bývania prvej triedy. Postavená v roku 2019, ohromuje svetlom naplneným konceptom priestoru a kompletne zariadeným podkrovím, ktoré je ideálne ako ateliér alebo domáca kancelária.

Príjemne zariadený suterén ponúka rôzne možnosti využitia – s fitness miestnosťou, kinolounge a wellness zónou s pripojením na saunu. Je to domov pre ľudí, ktorí chcú spájať štýl, komfort a udržateľnosť v dokonalom súlade.

V jednej z najžiadanejších lokalít Fürthu, v katastrálnom území Dambach/Oberfürberg, sa táto mestská vila nachádza v absolútne kľudnej časti priamo pri mestskom lese. Pozemok ponúka nezastiňovaný výhľad na polia a mesto Fürth – panorama, ktoré ohromí v každom ročnom období. Tu bývate obklopení prírodou, svetlom a súkromím, pričom centra Fürthu a Norimberka dosiahnete len za pár minút.

Dokonalá kombinácia idylskej pohody a mestskej blízkosti robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť v jednej z najkrajších oblastí metropolitnej oblasti.

• Katastr Dambach / Oberfürberg

• Pozemok priamo na okraji poľa (nezastavateľný)

• Absolútny pokoj v slepej uličke

• Nezakryvateľný diaľkový výhľad na mesto Fürth a Francké švajčiarsko

• Priamo pri pourthskom mestskom lese

Vybavenie

Táto mestská vila ohromuje luxusným vybavením, ktoré spája moderný dizajn, technickú vyspelosť a najvyšší komfort bývania. Každý detail bol starostlivo vybraný na vytvorenie bývacieho prostredia, ktoré je zároveň štýlové aj funkčné.

Technika & Komfort

Loxone Smart Home systém – umožňuje intuitívne ovládanie svetla, kúrenia, tieniaceho systému, dverí, alarmu a video dohľadu – pohodlne cez aplikáciu, hlasové ovládanie alebo nástenný panel.

Viessmann palivové články na kúrenie – efektívne generujú elektrinu a teplo súčasne; udržateľné energetické zabezpečenie s podpornosťou pri odovzdávaní pre maximálnu efektívnosť.

Centrálne ventilačné zariadenie s rekuperáciou tepla – zaručuje neustále čerstvé a zdravé vnútorné prostredie, filtruje peľ a jemné prachové častice a znižuje náklady na kúrenie vďaka efektívnej rekuperácii.

HKVision 4K bezpečnostný systém – vysoko rozlíšené kamery so 360° zorným poľom pre ostrý dohľad v reálnom čase, integrované do Smart Home systému.

360° video dohľad a moderný alarmový systém poskytujú maximálnu bezpečnosť a komfort.

Liapor masívna konštrukcia – vynikajúca energetická účinnosť, excelentná zvuková izolácia a príjemné bývanie vďaka ekologickým stavebným materiálom.

Podlahové kúrenie na všetkých poschodiach – zabezpečuje rovnomerne vytopené miestnosti a útulnú atmosféru počas všetkých ročných období.

Interiérové vybavenie

Dizajnový krb Hark Studio 11 – ručne vyrobený s noblesným obložením z mramoru Mocca-Creme a veľkoplošným panoramatickým sklom pre exkluzívnu atmosféru bývania.

Luxusná kuchyňa s Miele spotrebičmi z prémiovej série – najmodernejšia kuchynská technika, kombinovaná s elegantným dizajnom a maximálnou funkčnosťou pre kulinársku dokonalosť.

Kvalitné podlahové krytiny z veľkoformátového porcelánového kameniva a exkluzívneho dizajnového vinylu – ľahko udržiavateľné, odolné a štýlové zároveň.

Schodisko s podestom a sklenným zábradlím – architektonický počin, ktorý do obytného priestoru prináša svetlo a otvorenosť.

Luxusná kúpeľňa – vybavená voľne stojacou vaňou VIGOUR, sprchovými kútmi VIGOUR a armaturami KEUCO, ktoré dokonale spájajú estetiku a kvalitu.

Hosťové WC s exkluzívnym vybavením od KniefCo & Gessi – elegantné, moderné a reprezentatívne.

Wellness & Voľný čas

Priestorovo upravený suterén (s výškou priestorov cca 2,63 m) – ponúka veľkorysé útočiská pre voľný čas a relaxáciu.

Fitness miestnosť s optimálnym klimatickým prostredím, kinolounge s barovým priestorom pre štýlové filmové večery a wellness miestnosť so sprchou a pripojením na saunu pre súkromné spa chvíle.

Podkrovné studio s mierene vyrobeným nábytkom – všestranne využiteľné ako kancelária, ateliér alebo pokojné útočisko s množstvom denného svetla.

Exteriér

Južná terasa s voľným výhľadom do zelene – ideálne miesto pre oddychové chvíle a spoločenské večery.

Starostlivo upravená záhrada s kvalitnou umelou trávou dovezenou z Holandska, ktorá očaruje prírodnou estetikou a dlhovekosťou – nenáročná na údržbu a vždy dokonale udržiavaná.

Kvalitný dizajn dlažby a premyslené chodníky prispievajú k harmonickému celkovému dojmu.

Garáž a dodatočné parkovacie miesto poskytujú komfort a bezpečnosť v každodennom živote.

Toto exkluzívne vybavenie vytvára domov, ktorý spája luxus, techniku a kvalitu života na najvyššej úrovni – miesto, kde sa moderná architektúra a kultúra bývania spájajú do výnimočného celkového zážitku.

Ďakujeme za Váš záujem, avšak radi by sme upozornili, že dopyty od maklérov nie sú vítané.