Prvé naststenie po rekonštrukcii: 4-izbový byt so slnečným južným balkónom v Travemünde

Váš sen o bývaní pri Baltskom mori – ideálny pre vlastné využitie alebo ako vynikajúca kapitálová investícia!

Na predaj je svetlý 4-izbový byt v osobnom vlastníctve, situovaný na vlastnom pozemku v 3. poschodí udržiavaného viacrodinného domu v Travemünde. Byt bol rekonštruovaný a nachádza sa vo výbornom stave. Zaistite si tu svoje osobné útočisko alebo hodnotnú investíciu v jednom z najatraktívnejších baltských prímorských letovísk.

Pre vlastných užívateľov alebo investorov

- Kompletná rekonštrukcia: Byt je úplne zmodernizovaný (medzi iným steny, podlahy, kúpeľňa, časti elektroinštalácie) – čím sa v nasledujúcich rokoch vyhnete nákladným modernizáciám.

- Svetlé, dobre dispozíčne miestnosti: Premyslené usporiadanie štyroch izieb vytvára sviežu a príjemnú atmosféru bývania.

- Slnečný južný balkón: Užite si celé dni slnko na vašom súkromnom balkóne.

- Komfort: K bytu patrí samostatný sklep, ktorý poskytuje dodatočný úložný priestor.

- Vybavenie kuchyne vrátane plánovania: Pripravené meranie a návrh kuchyne pre jej zabudovanie sú už k dispozícii, čo vám uľahčí finálne usporiadanie.

Zaujímavé pre investorov

- Vysoký dopyt: Populárna lokalita v Travemünde zaručuje neustále vysoký dopyt po prenájme.

- Dostupní záujemcovia o prenájom: Sme schopní už sprostredkovať konkrétnych záujemcov o prenájom.

- Cieľová výnosnosť: Plánovaná čistá výnosnosť z prenájmu je atraktívnych cca 4,3 % (faktor 23), na základe aktuálne realistickej úrovne nájomného po ukončení rekonštrukcie.

- Zostávajúca doba využitia: Predbežná žiadosť o zostávajúcu dobu využitia dokazuje potenciál pre zvýšené odpisy.

- Hodnotová stabilita: Úplná rekonštrukcia zabezpečuje vysokú stabilitu hodnoty a minimalizuje riziko nepredvídaných nákladov počas mnohých rokov.

- Energetická rekonštrukcia: Izolácia fasády je z roku 2018.

Celková infraštruktúra potrebná pre dennú potrebu je zabezpečená v okruhu menej ako 5 kilometrov:

Denná potreba: Diskontné obchody s potravinami (napr. Netto, ALDI) sú rýchlo dostupné. V blízkosti sa tiež nachádzajú lekárne a praktickí lekári v centre Travemünde.

Vzdelávanie a starostlivosť: Maternská škola, základná škola aj stredné školy (komunitná škola, ktorá spája funkcie Haupt- a Realschule/Gesamtschule – Mestská škola Travemünde) sú dostupné v bezprostrednom okolí.

Voľný čas: Cesta B75 poskytuje rýchle spojenie s Baltským morom a okolitým regiónom Lübecku. Poloha pri Skandinavienkai navyše ponúka námorný nádych a vynikajúce dopravné spojenie.