Táto hotelová nehnuteľnosť s 39 izbami ponúka rozmanité možnosti využitia – či už ako hotel, mikroapartmánový komplex, bývanie pre zahraničných odborníkov, študentské ubytovne, ordináciu lekára alebo zariadenie starostlivosti.

Vďaka centrálnej polohe v metropolitnej oblasti Nürnberg-Erlangen profitujete z vynikajúcej infraštruktúry a silnej dopytu. Bezprostredná blízkosť k pobočkám Siemens, Friedrich-Alexander-Universität a všetkým erlangenským klinikám robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť.

Radi vám poskytneme ďalšie informácie a sme k dispozícii pre osobnú prehliadku.

Z nehnuteľnosti sa pešo dostanete do nasledujúcich cieľov do 5 až 15 minút:

- Rôzne pobočky Siemens & Siemens Healthineers Training Center

- Centrum Erlangenu, pešia zóna & nákupné centrum Arcaden

- Hlavná stanica a autobusová stanica

- Friedrich-Alexander-Universität (Filozofická fakulta, Právnická fakulta, Lekárska fakulta, Prírodovedná fakulta)

- Všetky erlangenské kliniky (Univerzitná klinika, Chirurgická klinika, Gynekologicko-porodnícka klinika, ORL klinika, Dermatologická klinika, Detská klinika, Klinika hlavy, Ortopedická klinika, Polymed klinika, Rádiologická klinika, Zubná klinika atď.)

- Heinrich-Lades-Halle

- Botanická záhrada

- Rôzne nákupné možnosti (Kaufland, Aldi, Norma, Rewe)

- Okrem toho sa v okolí nachádzajú kancelárie, jedáleň, študentské ubytovne a štátna vysokoškolská inštitúcia

Doprava verejnou dopravou je ideálna:

- Autobusová zastávka „Stubenloh“ priamo pred dverami

- Autobusové zastávky „Siemens Verwaltung“ a „Langemarckplatz“ sú pešo dostupné do 4 minút

- Letisko Nürnberg je vzdialené cca 20 minút (autobusom cca 30 minút)

Pozemok zahŕňa okrem existujúcej hotelovej budovy z roku 2018 aj dodatočný starší objekt s viac než 250 m² obytných a užitkových priestorov, ktorý je možné flexibilne zrekonštruovať a rozvinúť ako kapitálovú investíciu. Radi vám poskytneme podrobné plány a ďalšie informácie.

Vybavenie hotelovej budovy:

+ 39 izieb

+ Raňajková miestnosť s gastrokuchyňou

+ Technická miestnosť

+ Parkovacie miesta v nádvorí

+ Autobusové spojenie priamo pred dverami

Hrubé zastavané plochy:

Prízemie: 272,02 m²

1. poschodie: 327,51 m²

2. poschodie: 327,51 m²

3. poschodie: 199,94 m²

4. poschodie: 199,94 m²

Celková plocha: 1326,92 m²

Obytná a užitková plocha: 1099,31 m² (hotelová budova)

Staršia budova s potenciálom:

- K dispozícii je 250 m² obytných a užitkových priestorov (prízemie + 1. poschodie)

- V roku 2015 bolo pre aktuálnu budovu získané dodatočné stavebné povolenie na viac ako 7 apartmánov (v prípade potreby by sa muselo opätovne žiadať – pôdorysy sú k dispozícii)

- Podľa územného plánu existujú v zadnej časti ďalšie možnosti zastavby (analogicky susednej výstavbe)

- Kúrenie hlavnej budovy vie dostatočne zabezpečiť aj starší objekt