FLEXIBILNÉ. FUNKCIONÁLNE. SEVERONEMECKÁ JASNOSŤ.

Vaše nové sídlo v Niendorf/Timmendorfer Strand – ideálne pre podnikateľov z regiónu!

Tento moderný obchodný objekt vám ponúka viacúčelové priestory v najlepšej lokalite – len pár krokov od Baltského mora. Či už ide o kanceláriu, ordináciu, poradenský priestor alebo prevádzku pre vaše služby, tu nájdete vhodné riešenie.

Objekt zahŕňa:

- 3 samostatne uzamykateľné individuálne kancelárie (14,3 m² až 22,7 m²) – ideálne pre administratívu, kontakt so zákazníkmi alebo projektovú prácu

- 1 ošetrovačný/multiúčelový priestor (18,7 m²) s integrovanou umývadlom – perfektný pre terapeutické ponuky, kozmetiku, pedikúru alebo podobné služby

Spoločné priestory:

- Moderná zabudovaná kuchyňa s práčkou a umývačkou riadu

- 3 návštevné WC

- Priestranná vonkajšia terasa (82 m²)

- Reprezentatívna vstupná hala

- 3-4 parkovacie miesta pre osobné vozidlá (každé za € 80,00 plus DPH)

Novinka: Možnosť rozšírenia!

Hneď vedľa – taktiež prízemná a v rovnakom štýle – je k dispozícii ďalší moderný obchodný priestor s rozlohou cca 60 m². Novostavba ponúka dodatočné možnosti pre sklad, dielňu, výstavný priestor alebo doplnkové kancelárske jednotky. Blízkosť hlavného objektu umožňuje jednoduché spojenie oboch priestorov.

Obzvlášť atraktívne pre lokálne podniky:

- Skvelá poloha: V druhej rade od plážovej promenády – tiché, ale centrálne

- All-inclusive nájom: Internet, náklady na vykurovanie a prevádzku, ako aj týždenné upratovanie sú už zahrnuté

- Flexibilné využitie: Priestory je možné prenajímať samostatne alebo spojené

- Krátka zmluvná doba, len 3 mesiace výpovedná lehota

- Novostavba (2020) s vysoko kvalitným vybavením

Nájomné (vrátane paušálu na prevádzkové náklady, bez DPH):

Kancelária 1 (17,1 m²): € 900,00 (voľné od 1.1.2026)

Kancelária 2 (14,3 m²): € 750,00

Kancelária 3 (22,7 m²): € 1 200,00

Ošetrovačný priestor (18,7 m²): € 985,00

Kauce: 3 mesačné nájmy za jednotku

V dohľade od Niendorfer Seebrücke sa objekt nachádza v druhej rade od pláže malého, útulného Baltského kúpeľného mesta, ktoré je výborné dopravne spojenie a leží medzi Timmendorfer Strand a Travemünde.

Niendorf ponúka svojim návštevníkom predovšetkým oddych, prírodu a pôvodnosť: okrem typického plážového života je malebný prístav obľúbeným cieľom výletov pre turistov, rovnako ako známy vtáčí park – s jeho 52 druhmi, veľkým botanickým bohatstvom a pekným detským ihriskom. Okolie Niendorf tiež vyzýva hostí, aby si aktívne spoznávali región a okolie pozdĺž malebných turistických a cyklistických trás.

Vybavenie zahŕňa veľké, podlahové okná s ochranou proti slnečnému žiareniu, podlahové kúrenie, dlaždicové a dizajnové vinylové podlahy, sanitárne zariadenie vrátane sprchy a WC, ako aj vysoko kvalitnú zabudovanú kuchyňu s technickými spotrebičmi (umývačka riadu a práčka).

HAFERKAMP STIFTUNG

Strandallee 11

23683 Scharbeutz (Haffkrug)

Telefón: 04563 / 423998-0

Fax: 04563 / 423998-9

E-mail: info(at)haferkamp-stiftung.de

Haferkamp Stiftung je právne spôsobilá nadačajná inštitúcia podľa občianskeho práva.

Predstavenstvo nadácie:

Jens-Hendrik Haferkamp

Dozorný orgán nadácie:

Slobodné a hanzovnícke mesto Hamburg

Úrad pre výkon trestu a právo

Záležitosti nadácie

Drehbahn 36, 20354 Hamburg

Evidenčné číslo: 922.24-181 (2516)

Sídlo správy: Scharbeutz

IČ DPH: DE305368314