Dieses charmante Reihenmittelhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche und 6 Zimmern befindet sich in Regensburg Nord.

Tento pôvabný radový dom so zhruba 120 m² obytného priestoru a 6 izbami sa nachádza na severe Regensburgu.

Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und verfügt über ein Gäste-WC sowie 1 Badezimmer.

Dom sa rozprestiera na 4 poschodiach a disponuje hostinskou toaletou aj jednou kúpeľňou.

Dieses gepflegte Wohnobjekt, Baujahr 1963, befindet sich auf einem ca. 265 m² großen, sonnigen und ruhigen Grundstück.

Tento udržiavaný obytný objekt z roku 1963 sa nachádza na približne 265 m² veľkom, slnečnom a pokojnom pozemku.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut.

Podkrovie je dokončené.

Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Svetlom zaplavené miestnosti vytvárajú príjemnú obytnú atmosféru.

2021 wurde eine neue Gasheizung der Marke Vaillant eingebaut.

V roku 2021 bola nainštalovaná nová plynová centrálna kúrenie značky Vaillant.

Besonders hervorzuheben ist der große Keller mit direktem Zugang zum Garten.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť veľkú pivnicu s priamym vstupom do záhrady.

Der Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Záhrada ponúka veľa miesta pre oddych a voľnočasové aktivity.

Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Priestranná terasa pozýva na oddych a ponúka krásny výhľad do zelene.

Die Immobilie stellt eine ideale Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten dar.

Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu základňu pre individuálne možnosti úprav.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und ihrer attraktiven Lage!

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Ausstattung & Aufteilung

Vybavenie a dispozícia

Diese Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

Táto nehnuteľnosť sa vyznačuje nasledujúcimi výhodami a vybavením:

*| Helle Wohnräume

*| Svetlé obytné priestory

*| Aktuelle Wohnfläche: ca. 120 m²

*| Aktuálna obytná plocha: cca 120 m²

*| Ausgebautes Dachgeschoss

*| Dokončené podkrovie

*| Kunststofffenster

*| Plastové okná

*| Grundstücksfläche: ca. 265 m²

*| Pozemok: cca 265 m²

*| 2 große Kellerräume mit Gartenzugang

*| 2 veľké pivničné priestory so záhradným vstupom

*| Kleines Gartenhaus

*| Malá záhradná chata

*| Zentralheizung - Gas

*| Centrálne kúrenie - plyn

*| Sonnige Terrasse mit Markise und Blick ins Grüne

*| Slnečná terasa s markízou a výhľadom do zelene

Böden: Parkett, Laminat, Fliesen

Podlahy: parkety, laminát, dlaždice

Heizung: Gaszentralheizung

Kúrenie: plynové centrálne kúrenie

Grundrisse / Pläne sind vorhanden.

K dispozícii sú pôdorysy/plány.

Ich bitte von Makleranfragen abzusehen.

Prosím, vyhnite sa dopytom zo strany maklérov.

Die Immobilie befindet sich im nördlichen Teil Regensburgs, in einer gewachsenen Nachbarschaft mit ruhiger und grüner Atmosphäre.

Nehnuteľnosť sa nachádza v severnej časti Regensburgu, v ustálenom susedstve s pokojným a zeleným prostredím.

Die Infrastruktur ist einzigartig. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem sind zahlreiche Arbeitgeber in der Umgebung ansässig.

Infraštruktúra je výnimočná. Školky, školy, lekári a možnosti nakupovania sú v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho je v okolí umiestnených množstvo zamestnávateľov.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie überregionaler Ziele. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die historische Regensburger Altstadt in wenigen Minuten erreichbar.

Vynikajúce dopravné spojenie umožňuje rýchly prístup do centra mesta aj k regionálnym cieľom. Vďaka dobrej dostupnosti verejnej dopravy je historické centrum Regensburgu dosiahnuteľné za pár minút.

Der Autobahnanschluss sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut zu erreichen. Zum Zentrum sind es ca. 4 km.

Pripojenie na diaľnicu aj verejná doprava sú veľmi dobre dostupné. Do centra sa dostanete približne za 4 km.

Grüne Parks und Spielplätze machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Paare, die eine ruhige Umgebung nahe dem Stadtzentrum schätzen.

Zelene parky a ihriská robia z tejto štvrte atraktívne miesto pre bývanie rodín a párov, ktoré ocenia pokojné prostredie blízko centra mesta.