Predaj domu 3+kk • 65 m² bez realitkyNa Ročkově, Praha - Kolovraty

Tohle místo pro nás byla láska na první pohled…

Místo s klidnou atmosférou přátelského venkova, ale přitom kousek od ruchu velkoměsta – díky dostupnosti vlaku (5 minut chůze) jsme v centru Prahy (Hlavní nádraží) už za půl hodiny.

Zároveň ale lokalita nabízí dokonalý klid na odpočinek, relax i dočerpání energie – nejen díky okolním vycházkovým trasám, cyklostezkám nebo koupališti, ale i díky samotné zahradě, která je naší malou velkou oázou.

Ten úžasný pocit, když si natrháte moruše, maliny, víno, ostružiny a další dary přírody přímo ze své zahrádky… 🤤💫

Zahrada je ale přitom nenáročná – minimum trávníku, a žádné složité zavlažování – a přesto v létě drží dostatek vlhkosti a nabízí příjemné klima k posezení i odpočinku.

Domeček může být i skvělou investicí – už se staví nový pražský okruh (sjezd hned u Kolovrat) a dům je navíc skvěle dostupný i bez auta, takže může být velmi atraktivní i pro turisty.

V posledních letech jsme domeček téměř celý zrekonstruovali – nová střecha, zateplené podkroví, plastová okna, plynový kotel, nové rozvody elektřiny, vody i odpadů a nové topení. Dům má také opravenou fasádu a částečné původní zateplení.

Nyní zbývá už jen dokončit předsíň – opravit povrchy (podlahu ve stejném dekoru jako zbytek domu už máme koupenou) a zároveň dodělat novou rozvodnou skříň. Nový majitel si tak může prostor upravit podle sebe.

Na zahradě jsou dvě prostorné terasy – jedna ideální na grilování a velký stůl vybízející na sešlosti s rodinou nebo přáteli, druhá víc relaxační – třeba na vířivku nebo křesílka.

V zadní části pozemku je také kůlna se dvěma oddělenými částmi – technická (např. na nářadí) a čistší, vhodná jako dílna nebo sklad.

Dispozice:

Vstup do domu vede přes předsíňku se vstupem do šatny, na samostatné WC a do malého sklepa (cca 2 m², výška 1,5 m) – s uzávěrem vody a (po dalších dodatečných úpravách) možností využití jako chladného skladu.

Z předsíně se vchází do kuchyně, která tvoří srdce domu. Kuchyň je plně vybavená (parní trouba, indukce, myčka, lednice s mrazákem, spousta úložných prostor i pracovní plochy) a s výhledem do ulice i do zahrady.

Z kuchyně je dále vstup do koupelny (vana, dvojumyvadlo, skříňka se zrcadlem, druhé WC, prostor pro pračku a malá technická místnůstka s kotlem), dále do obývacího pokoje s krásným výhledem do zahrady a do podkroví po sklápěcím schodišti (které ale neblokuje kuchyň).

V podkroví je malá předsíňka s oknem na plochou střechu (možné případně využít jako terasu nebo prostor pro budoucí rozšíření domu) a vstup do útulného podkrovního pokojíku.

❤️ Shrnutí:

Domeček se zahrádkou je naše srdcovka. Pomohl nám vytvořit úžasné místo, kterému jsme mohli roky říkat Domov.

Najednou jsme ale nebyli na cestě jen dva a přibyly k nám tři děti… Vnímáme, že nyní je správný čas předat tohle boží místo někomu dalšímu, komu pomůže na jeho cestě tak jako nám.

Zaujalo vás to?

Budeme rádi když se nám ozvete.

Sára a Lukáš