Na predaj je pokojný multifunkčný dom v Mürsbach/Rattelsdorf so súčasťou troch svetlých obytných jednotiek, ktoré sú rozdelené do troch poschodí. Prízemná jednotka (cca 106 m²) bola do 01/25 celkovo zrekonštruovaná, pričom boli napr. vymenené elektroinštalácie, podlahy, steny/ stropy, dvere a kúpeľne. Prízemná jednotka pozostáva z 3,5 izby a vyniká kvalitnými parketovými podlahami, priestrannou terasou a otvoreným obývaco-jedálenským priestorom s krbom. Byt v 1. poschodí (cca 93 m²) s balkónom je v upravenom stave. Podkrovný byt (cca 67 m²) s balkónom pozostáva zo 3 izieb a bol do 03/25 zrekonštruovaný, pričom bol položený kvalitný vinylový podlahový kryt, vymenené steny a stropy aj dvere. Okrem vysoko efektívnych infračervených kúrení je možné tu vykurovať aj drevom. Obytné jednotky boli nedávno oddelené prostredníctvom dekompozičného vyhlásenia a nové pôdorysy boli vypracované architektom. Čistý nájom (bez príplatkov za služby) predstavuje 2025 približne 20 520 eur a je viazaný nájomnými zmluvami s postupným zvyšovaním (+3 % ročne).

Dom disponuje kompletným pivničným priestorom. Na pozemku sa nachádza aj dvojgaráž, veľký dvorový prístup, záhrada s vizuálnou ochranou a viacerými krytými parkovacími miestami, ako aj záhradný domček.

Dom sa nachádza v idylickom Mürsbachu, ktorý patrí k obci Rattelsdorf. Rattelsdorf leží dopravne výhodne severne od Bambergu s výborným spojením na diaľnicu vo všetkých smeroch. Najbližšia stanica sa nachádza v Ebingu. V Rattelsdorfe sa nachádza okrem iného lekárska ordinácia, lekáreň, pobočky VR a Sparkassen, materská škola so škôlkou, veľké detské ihrisko, športové ihrisko, pekáreň, supermarket ako aj základná a nižšia stredná škola. Nádherné cyklistické a pešie trasy umožňujú oddychové chvíle v prírode. V Mürsbachu sami v lete pozýva niekoľko známych gastronomických podnikov na spoločenské stretnutia v útulných pivných záhradách.

Prosím, žiadne dopyty od maklérov!