Inzerát už nie je v ponuke
Predaj domu 4+1 • 266 m² bez realitkyAm Feld 10, , Bavorsko
Am Feld 10, , BavorskoMHD 2 minúty pešo • Parkovanie • GarážNa predaj je pokojný multifunkčný dom v Mürsbach/Rattelsdorf so súčasťou troch svetlých obytných jednotiek, ktoré sú rozdelené do troch poschodí. Prízemná jednotka (cca 106 m²) bola do 01/25 celkovo zrekonštruovaná, pričom boli napr. vymenené elektroinštalácie, podlahy, steny/ stropy, dvere a kúpeľne. Prízemná jednotka pozostáva z 3,5 izby a vyniká kvalitnými parketovými podlahami, priestrannou terasou a otvoreným obývaco-jedálenským priestorom s krbom. Byt v 1. poschodí (cca 93 m²) s balkónom je v upravenom stave. Podkrovný byt (cca 67 m²) s balkónom pozostáva zo 3 izieb a bol do 03/25 zrekonštruovaný, pričom bol položený kvalitný vinylový podlahový kryt, vymenené steny a stropy aj dvere. Okrem vysoko efektívnych infračervených kúrení je možné tu vykurovať aj drevom. Obytné jednotky boli nedávno oddelené prostredníctvom dekompozičného vyhlásenia a nové pôdorysy boli vypracované architektom. Čistý nájom (bez príplatkov za služby) predstavuje 2025 približne 20 520 eur a je viazaný nájomnými zmluvami s postupným zvyšovaním (+3 % ročne).
Dom disponuje kompletným pivničným priestorom. Na pozemku sa nachádza aj dvojgaráž, veľký dvorový prístup, záhrada s vizuálnou ochranou a viacerými krytými parkovacími miestami, ako aj záhradný domček.
Dom sa nachádza v idylickom Mürsbachu, ktorý patrí k obci Rattelsdorf. Rattelsdorf leží dopravne výhodne severne od Bambergu s výborným spojením na diaľnicu vo všetkých smeroch. Najbližšia stanica sa nachádza v Ebingu. V Rattelsdorfe sa nachádza okrem iného lekárska ordinácia, lekáreň, pobočky VR a Sparkassen, materská škola so škôlkou, veľké detské ihrisko, športové ihrisko, pekáreň, supermarket ako aj základná a nižšia stredná škola. Nádherné cyklistické a pešie trasy umožňujú oddychové chvíle v prírode. V Mürsbachu sami v lete pozýva niekoľko známych gastronomických podnikov na spoločenské stretnutia v útulných pivných záhradách.
Prosím, žiadne dopyty od maklérov!
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Číslo inzerátu | 952945 |
| Úžitková plocha | 266 m² |
| Celkové poschodia | 3 |
| Dostupné od | 18. 12. 2025 |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Plocha pozemku | 811 m² |
| Cena za jednotku | 1 500 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| MHD 2 minúty pešo |
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.