Okamžite k dispozícii! Veľkorysý, svetlý 4-izbový dvojpodlažný byt vrátane balkóna a carportu.

Vlastné bývanie alebo investícia – to je tu otázka. Obe možnosti sú samozrejme vždy možné! Toto atraktívne nehnuteľné dielo je určite múdra investícia do budúcnosti.

Nachádza sa na úžasnej lokalite, v pokojnej bočnej ulici v veľmi peknej obytné oblasti v Breisachu nad Rínom. Čaká na vás krásne rozdelený, svetlý a preniknutý slnečným svetlom približne 105 m² veľký dvojpodlažný byt, ktorý je súčasťou dvojrodinného domu so samostatnou príbytkovou jednotkou.

Nechajte si peniaze pracovať prostredníctvom nového prenájmu, alebo si môžete hneď – prípadne skôr alebo neskôr – vybaviť vlastné bývanie pre seba či niekoho z rodiny. Pred vstupnými dverami bytu máte možnosť usporiadať si šatník.

Hneď po vstupe do bytu máte priamy výhľad na obrovský obývací a jedálenský priestor. Vľavo sa nachádza kuchyňa, a sprava, cez chodbu, vstúpite do pracovného priestoru/kancelárie (prípadne detskej izby). Zo stredu obývacej časti sa odídete doprava smerom ku kúpeľni, hosťovskému WC a spálni, z ktorej – rovnako ako z obývacej izby – máte priamy prístup na balkón. Elegantnou, krásnou točiacou sa schodiskom z masívnej oceľovej konštrukcie sa dostanete do priestrannej partie maisonette izby. Keller, spoločná chodba aj samotný byt boli odborným spôsobom natreté.

Ponuku dopĺňa aj carport pred domom.

Tento dvojrodinný dom sa nachádza na severe Breisachu, v pokojnej bočnej ulici. Pešo dosiahnete Rýn približne za 500 m. Breisach je veľmi pekné, stredne veľké mesto, kde nájdete všetky obchody, lekárov, lekárne, ako aj materské školy a školy. Do nádherného Freiburgu sa dostanete po diaľnici Land ober AB približne za 30 minút. Napojenie na verejnú dopravu je tiež veľmi dobré. Do Švajčiarska/Bazileja trvá autom približne 1 hodina a hranica s Alsaskom je dosiahnuteľná veľmi rýchlo.

- DRUH NEHNUTEĽNOSTI: Byt

- TYP NEHNUTEĽNOSTI: Maisonette

- NEHNUTEĽNOSŤ: Dvojrodinný dom

[Informácia!] Veľmi dobrá kvalita stavby

- ROK VÝSTAVBY: 1994

- BYTOVÁ PLOCHA: cca 104,73 m²

- IZBY: 4

1. podkrovie: 1 veľký obývací-jedálenský priestor, 1 spálňa a 1 detská izba

2. podkrovie: 1 veľká spálňa / obytná miestnosť / kancelária atď.

- POČET POSCHODÍ: 1. podkrovie a 2. podkrovie

- STAV NEHNUTEĽNOSTI: Udržiavaný

- VYBAVENIE: Normálne

- AKTUÁLNE VYUŽITIE: Prázdny a okamžite k dispozícii

- KEDY JE K DISPOZÍCIÍ: Ihneď

- MOŽNOSTI VYUŽITIA: Vlastné bývanie – trvalý pobyt / rekreačný byt a prenájom ako investícia / výnosový objekt / rekreačný byt

- BALKÓN: 1 balkón orientovaný na západ s vystiahnuteľnou slnečnou maríziou

- KÚPEĽNA: 1 veľká, pekná a svetlá kúpeľňa s 1 umývadlom, 1 vaňou so sprchovým doplnkom a 1 WC

- HOSŤOVSKÉ WC: 1 pekné, svetlo obložené WC pre hostí

- KUCHYŇA: Kuchyňa s bohatým denným svetlom bez zariadenej kuchynskej linky (EBK)

- OKNA: Veľmi dobre izolované, dvojsklenené drevené okná

- PODLÁHY:

1. podkrovie: dlaždice v jedálenskej časti, chodbe, kúpeľni a hosťovskom WC; vinyl v kuchyni a laminát v obývacej izbe, spálni a pracovnej/detskej izbe/kancelárii

2. podkrovie (maisonette izba): podlaha s PVC parketovou imitáciou

- VÝKUROVANIE: Plynový centrálny vykurovací systém

- PARKOVACIE MIESTO: 1 široký carport pre všetky automobily a prípadne aj obytné autá, priamo pred domom na pozemku

[Informácia!] Carport je možné ľahko upraviť podľa želanej výšky a/alebo kvality a druhu použitého stavebného materiálu

VAŠA HLAVNÁ VÝHODA! => Carport je už zahrnutý v kúpnej cene!

- SKLADNÝ PRIESTOR: Úložné a skladovacie priestory so zabudovanými dverami v priestore s nízkym stropom na 2. nadzemnom poschodí

- KELLER: 1 veľká pivnica v suteréne

Bol vyhotovený dekompilačný list s vlastnými katastrálnymi záznamami pre byty. Nadobudnutie celého domu by tak mohlo byť využité ako výnosový investičný objekt.