Vitajte v našom príťažlivom rodinnom dome s prístavkovým bytom, ktorý sa nachádza v pokojnej bočnej ulici v Rieden.

Dom so celkovou obytnou plochou 276 m², rozložený do 11 izieb na 3 poschodia, zaujme premysleným usporiadaním priestorov.

Dom bol postavený v roku 1985 a odvtedy je pravidelne udržiavaný.

Hlavný byt v prízemí a podkroví disponuje obytnou plochou 184 m². V prízemí sa nachádza 5 izieb, 1 kuchyňa, 1 sprchovňa a 1 kúpeľňa. Moderná vstavaná kuchyňa je kompletne vybavená, okrem iného aj umývačkou riadu a mikrovlnnou rúrou. Spálňa s prechádzajúcou šatníkom má priamy prístup k sprchovňe s bezpodlažnou sprchou. Medzi špeciálne prednosti patria obývacia izba s točeným schodiskom vedúcim na penthouse, ako aj veľká zimná záhrada. V podkroví sa nachádzajú ďalšie 3 izby a sprchovňa. So svojimi 3 kúpeľňami ponúka hlavný byt vysoký komfort bývania aj pre veľké rodiny.

Svetlý prístavkový byt, 3 izby, kuchyňa a 2 kúpeľne, o rozlohe 92 m², sa nachádza v suteréne a je momentálne prenajatý.

Oba byty majú samostatné vchodové vchody zvonku.

Topenie domu prebieha primárne podlahovým kúrením, ktoré napája efektívny plynový kondenzáčný kotol a podporná solárna termická jednotka. Pre dodatočný komfort v kúpeľniach sú inštalované radiátory alebo ohrievače uterákov.

Energetický preukaz je k dispozícii; platný do 08.08.2033 – energetická trieda D.

Fotovoltaická elektráreň s výkonom 9,99 kWp bola uvedená do prevádzky v novembri 2010. Ponúka značné výhody vďaka ešte prebiehajúcemu atraktívnemu tarifu na odber elektriny a znižuje náklady na elektrinu cez vlastnú spotrebu.

K domu patrí veľký dvor s dvojgarážou. Vonkajší areál na pozemku o rozlohe 1 416 m² bol profesionálne zverený do rúk záhradníkom. Disponuje záhradnou chatou a studňou, ktorá je kŕmená dažďovou vodou.

Výborné napojenie na diaľnicu (8 minút do A61) robí tento dom zvlášť atraktívnym pre dochádzajúcich do práce.

Rýchly optický internet cez pohyblivú optickú sieť je už žiadaný.

Rieden ponúka materskú školu, základnú školu, obchody pre každodenné potreby aj rôzne spolky.

Voliteľne je možné zakúpiť aj prilehlý kompletne zaraný stavebný pozemok o veľkosti 972 m².

Presvedčte sa na osobnej prehliadke o tejto atraktívnej, všestrannej nehnuteľnosti s nezablokovateľným výhľadom.

Radi Vám zodpovieme všetky otázky.

Táto nehnuteľnosť sa predáva súkromne. Realitné kancelárie sú nežiadúce.