KERNSANIÉROVANÉ, OKAMŽITE HOTOVÉ A PRIPRAVENÉ NA ŠTART!

IDEÁLNE PRE OBCHOD S AUTOMOBILMI, FÓLIOVANIE, SMART-REPAIR, SHOWROOM, PRÍPRAVU VOZIDIEL, SERVIS PNEUMATÍ A OLEJA ATĎ.

OBJEKT JE VYBAVENÝ 2 HALAMI, KTORÉ SA TAKÉ NACHÁDZAJÚ V REKONŠTRUKČNEJ POZÍCIÍ.

Táto vysoko kvalitne zrekonštruovaná obchodná hala ponúka ideálne podmienky pre prenájom športových áut, úpravu vozidiel, servis pneumatík a oleja, showroom alebo iné automobilové podnikanie. Hala bola modernizovaná investíciou približne 110 000 € a nachádza sa v stave 1A.

• Rozloha: 250 m²

• Nájom: mesačne cca 2500 € (netto)

• Odstupné/prevzatie: 40 000 € za prebratie zmodernizovanej komerčnej plochy

• Využitie: Ideálne pre prenájom športových vozidiel, autoopravu/ detailing, obchod s vozidlami, showroom atď.

Špeciálne výhody pre nového nájomcu

• Okamžite pripravené – žiadne ďalšie investície, hala je už kompletne zrekonštruovaná

• Moderné vybavenie – vysoko kvalitná rekonštrukcia s optimálnou infraštruktúrou

• Dobrá dostupnosť

• Žiadne dlhé čakacie doby na prestavby – nový nájomca môže začať okamžite!

PREČO ODSTUPNÉ?

Súčasný nájomca investoval 110 000 € do jadrovej rekonštrukcie, aby halu dostal na špičkovú úroveň. Tým nový nájomca ušetrí obrovské množstvo času aj nákladov a môže ihneď začať bez nutnosti financovať rozsiahle prestavby.

Tých 40 000 € odstupného teda nie je určených na inventár, ale pokrýva už vykonané investície do výborného stavu haly. Tieto náklady by nový nájomca musel znášať sám, keby si prenajal a prestaval podobnú halu.

Vybavenie:

– Približne 250 m² zrekonštruovanej haly (celkovo 2 haly)

– Nové okná s LED osvetlením – osvetlenie je umiestnené vo vnútri haly aj po obvode a na strope

– Bose zvukový systém

– Elektrický systém

– Mramorové podlahové dlaždice 80x80

– Kamerový systém

– Zavesený strop s profilom

– Možnosť okamžitého prebratia

– Priestranné parkovacie miesta pre cca 30 osobných vozidiel

– Kancelária, kúpeľňa a kuchyňa (čiastočne s LED osvetlením)

– Bývalá automobilová opravovňa

– Exkluzívna poloha s dobrou dostupnosťou

– Nájom vrátane všetkých nákladov (warm rent) vo výške 3000 €

– 5-ročná nájomná zmluva s možnosťou predĺženia

Kúpna cena za odstupné vrátane inventára je 40 000 €. Prosím o pochopenie, že vybavujem iba seriózne dopyty s kompletnými kontaktnými údajmi.

Energetický preukaz bude predložený pri prehliadke.