POZOR: Skôr než odošlete svoju dopyt, uistite sa prosím, že si môžete dovoliť nájomné! Jedno základné pravidlo hovorí, že by ste si mali mesačne zarobiť trojnásobok celkovej nájomnej sumy (vrátane nákladov na teplo), pozrite si viac tu: https://www.immobilienscout24.de/wissen/mieten/wie-viel-miete-kann-ich-mir-leisten.html

Ďakujeme!

Popis:

Tento krásny podkrovný byt v treťom poschodí (bez výťahu!) sa vyznačuje vysoko kvalitným interiérom a je k dispozícii na okamžité nasťahovanie. K bytu patrí kúpeľňa a samostatný hostinský záchod, ktoré spoločne s tromi a pol atraktívnymi izbami vytvárajú moderne vybavený domov, v ktorom sa budete cítiť príjemne. Jedinečnosťou je, že okrem loggie s výhľadom na hory máte možnosť využívať aj záhradu pri dome pre oddych. Vďaka pridelenému uzamykateľnému parkovaciemu miestu v podzemnej garáži je dlhé hľadanie parkovacieho miesta už minulosťou. Následne môžete pohodlne preniesť svoje týždenné nákupy do vopred vybavenej kuchyne. Byt je ďalej vybavený vstavanými skriňami, pivnicou a hojným úložným priestorom na pôde, ktorý vám poskytne dostatok miesta pre všetky vaše veci.

Byt sa nachádza v veľmi obľúbenej mestskej štvrti na východnom okraji centra mesta Friedrichshafen. Bodamské jazero a prístav sú vzdialené približne 200 metrov. Prístavná stanica, trajekt do Romanshorna (Švajčiarsko) a pešia zóna sú vzdialené okolo 300 metrov.

Objekt sa nachádza v pokojnej bočnej ulici, avšak na okraji pulzujúcej oblasti Friedrichshafenu. V blízkosti nájdete niekoľko autobusových a vlakových liniek, ktoré vás spoja s regionálnymi aj nadregionálnymi destináciami. Pešo sa dostanete k niekoľkým lekárom, reštauráciám, pekárňam, kaviarňam a nákupnému centru. Rovnako sú tu aj niektoré módne obchody, fitness centrá, bary, zelené plochy, parky aj kníhkupectvá.

Byt bol za posledných 10 rokov kompletne zrekonštruovaný a sanovaný, vrátane novej vstavané kuchyne (2015), novej kúpeľne (2021), nového hostinského záchodu (2022) a novej loggie (2023).

V troch a pol krásnych izbách (1,5 obytná/jedalcová izba a 2 spálne) si môžete zariadiť priestor presne podľa svojich predstáv a vkusu.

Je potrebné vyzdvihnúť, že máte možnosť vychutnať si nielen balkon orientovaný na juh, ale môžete tiež využívať záhradu celého komplexu.

Kúpeľňa je vybavená modernou sprchou s rozmermi 90×90 cm, veľkou vaňou, ktorá poskytuje dostatok miesta pre dve osoby, a pripojením pre práčku.

Súčasťou bytu je aj moderná vstavaná kuchyňa v čierno-bielom dizajne, vybavená praktickou chladničkou a funkčnými elektrospotrebičmi.

V rámci modernizácie boli vo všetkých izbách inštalované LAN a káblové pripojenia.

K dispozícii je rýchly DSL internet s rýchlosťou 250 Mb, pričom podľa dohody je možný aj ešte rýchlejší optický prístup.

K bytu patrí aj uzamykateľné parkovacie miesto v podzemnej garáži (mesačne navyše 85 EUR).

K bytu náleží aj samostatná pivnica.

Okrem priestrannej záhrady patrí k domu aj úložňa pre bicykle, sušiareň a praktické odkladacie priestory (napríklad pre detské kočíky).

Pôda je taktiež k dispozícii a ponúka množstvo praktického úložného priestoru.

Vďaka vynikajúcej južnej a západnej orientácii bytu sú náklady na vykurovanie nízke.

Energetická trieda: C.

Komplex má uzavretú zmluvu o domovníkovi, a preto neexistuje povinnosť týždenného zametania!