Vitajte vo vašom dome snov na predmestí Lüneburgu, ktorý zaujme svojou energetickou efektívnosťou a výnimočným dizajnom. Na idylickom pozemku s neprekážateľným výhľadom na lúky a polia sme si v roku 2009 nechali postaviť dom presne podľa našich predstáv. Hlavnými prioritami boli maximálne pohodlie, čo najvyššia efektívnosť a jedinečná architektúra. Teraz chceme zmeniť život a ponúkame tento takmer nový dom bez provízie (s približnou úsporou 31 000 €) na predaj.

Dom sa príjemne odlišuje od bežných stavieb vďaka kombinácii stredne vysokého štítu, šikmého strešného úseku a (čiastočne) otvoreného obytného priestoru smerom k streche, ako aj veľkej oknovej fasáde orientovanej na juh. Zo 187 m² obytného priestoru nájdete 112 m² v prízemí (obývacia a jedálenská miestnosť, kuchyňa, spálňa, detská izba, predsieň, kúpeľňa a WC pre hostí) a 33 m² v poschodí (izba pre hostí s balkónom a predsieň). Ďalších 33 m² (súčasne využívaných ako skladovací priestor) je možné na poschodí ešte rozšíriť (príprava pre podlahové kúrenie). Medzi užitočné priestory patrí dvojgaráž (36 m²) s automatickými otváračmi garážových dverí a wallboxom, ako aj domček (cca 6 m²) na záhradný náradie a techniku bazéna. Malý bazén a vodná nádrž s fontánou navodia počas leta pocit dovolenkového relaxu v súkromnej záhrade. Zasa v zime, pri slnečnom počasí, si môžete v rozsiahlej zimnej záhrade dať raňajky, keďže terasa je orientovaná na juh. 8,50 m široká, od podlahy až po strop ideujúca oknová fasáda zabezpečuje, že obytná časť prízemia – obývacia a jedálenská miestnosť, kuchyňa a predsieň – sú príjemne preliate svetlom. V horúcom lete zaisťujú elektrické rolety a dokonca aj podlahové chladenie (!) stále príjemnú klímu. Z balkóna na poschodí môžete obdivovať výhľad na lúky a polia.

Ak chcete bývať v absolútnom pokoji a v úzkom kontakte s prírodou, ale zároveň príležitostne zamieriť do centra Lüneburgu na prechádzku alebo nakupovanie, je poloha tohto domu na predmestí ideálna. Cyklistom alebo automobilom sa totiž do historického jadra stredovekého hansáckeho mesta dostanete za približne 8 minút. Lüneburg, s približne 75 000 obyvateľmi, množstvom historických pamiatok a modernou univerzitou, ponúka jedinečnú kombináciu historického kúzla, živej kultúry a modernej kvality života. Rozmanité možnosti nákupov, lekári, lekárne, materské školy, školy, reštaurácie, voľnočasové aktivity aj verejná doprava sú dostupné v priehladnej vzdialenosti. Okolitá príroda láka na dlhé prechádzky, cyklistické túry a objavovanie a predstavuje vítanú zmenu od mestského ruchu. A do Hamburgu sa dostanete za pouhých 40 minút, kde na vás čaká bohatá ponuka pamiatok, kultúrnych podujatí a pulzujúce nočné život.

Vysoko efektívna, nenáročná technika domu (KfW40):

• Reverzibilná zemná tepelné čerpadlo značky Vaillant s chladením počas leta

• Energetická spotreba podľa aktuálneho energetického preukazu len 17,9 kWh/(m²a), trieda efektívnosti A+

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Tepelná izolácia exteriéru (obvodová izolácia)

• Riadené vetranie s rekuperáciou tepla od spoločnosti Nibe

• Solárny termický systém pre ohrev teplej vody a podporu kúrenia

• Elektrické rolety

• Wallbox umiestnený v strede dvojgaráže

• Veľké, prevažne od podlahy až po strop idúce okná s trojsklom

• Glasové vlákno – možnosť výberu z dvoch rôznych poskytovateľov

• Automatický závlahový systém v záhrade

Ďalšie vybavenie domu:

• Zabudovaná kuchyňa s indukčnou varnou doskou a chladničkou Side-by-Side

• Kúpeľňa s vaňou a veľkou sprchou (160 cm široká, prístupná od podlahy, s podlahovým kúrením)

• WC pre hostí so sprchou (prístupné od podlahy, s podlahovým kúrením)

• Rozsiahla zimná záhrada (18 m²) s bezrámovými posuvnými sklenenými dverami orientovanými na juh

• Bazén (s solárnym ohrievaním) v veľmi upravovanej záhrade

• Satelitná anténa so 4 prípojkami v troch miestnostiach