Pre váš dostupný sen o bývaní: Život na vidieku, len 12 minút od Viedne, v rodinne prívetivom, zelenom sídlisku Gänserndorf Süd (priamo vedľa Strasshofu) – s výbornou infraštruktúrou a excelentnou kvalitou života!

Vaša voľba: 2 exkluzívne stavebné pozemky Bauklasse 2 – bez provízie od vlastníka. Tu je ponuka:

• 2 stavebné pozemky pre váš rodinný dom

• Rozloha: 564 m² / 617 m²

• Nádherne situované pozemky, obklopené upravenými záhradami a priateľskou susedskou komunitou

• Adresa: Äußere Jochenstraße 31 / Taubengasse, 2230 Gänserndorf Süd

• Len 12 minút od viedenských hraníc (obzvlášť dôležité: doprava bez zápch, aj počas špičky!)

• Bauklasse 1+2 (výška budovy 8 metrov + strecha)

• Žiadna povinnosť výstavby!

• Žiadny priechodový premávka, žiadny hluk lietadiel, úžasná pokojná poloha – presvedčte sa sami

• Súkromný predaj – bez provízie: ušetríte 7 000 € provízie makléra na každý pozemok!

• Jedinečná príležitosť: *** 10 000 € zľava pre prvého kupujúceho! ***

Stavebný pozemok A: 564 m²

• Prístup: Taubengasse

• Bauklasse 1+2 (výška 8 metrov + strecha)

• Stavebné povolenie pre veľký rodinný dom

• Vlajkový pozemok: 3,5 metrov široká a cca 15 metrov dlhá súkromná príjazdová cesta je súčasťou pozemku a tým pádom vaším vlastníctvom (žiadne vecné bremeno)

• Kúpna cena: 189 900 € plus prípojné náklady obce vo výške 24 046 € (*)

Stavebný pozemok B: 617 m²

• Prístup: Äußere Jochenstraße

• Bauklasse 1+2 (výška 8 metrov + strecha)

• Stavebné povolenie pre veľký rodinný dom

• Vlajkový pozemok: 3,5 metrov široká a cca 30 metrov dlhá súkromná príjazdová cesta je súčasťou pozemku a tým pádom vaším vlastníctvom (žiadne vecné bremeno)

• Kúpna cena: 189 900 € plus prípojné náklady obce vo výške 25 150 € (*)

(*) Poznámka: Prípojné náklady boli predajcom vopred uhradené obci a následne prepočítané kupujúcemu ako prirážka k kúpnej cene.

*** Mnoho ďalších informácií nájdete v expozícii na stiahnutie! Radi vám ju tiež zašlem. ***

*** Kompletný balíček bez starostí: ***

Ku každému pozemku dostanete exkluzívny balíček "kompletný balíček bez starostí", podľa želania dokonca vrátane financovania za špičkových podmienok.

Čo presne tento balíček obsahuje, zistíte na obrázku 2 v galérii a na strane 1 expozície na stiahnutie.

Táto ponuka je úplne na výber – využijete, čo vám vyhovuje, a vynecháte, čo nepotrebujete. Jediná výnimka: vírivka je k dispozícii skutočne len spoločne s financovaním... ;-)

• Malé sídlisko Gänserndorf Süd (nesmie sa zamieňať s mestom Gänserndorf) je cenovo a výkonnostne tajným tipom vo viedenskom okolí. Veľká výhoda, ktorú pozná len málokto: na rozdiel od miest ako Deutsch Wagram, Strasshof alebo Gänserndorf, kde denne trávite v doprave na B8 do a z Viedne, ste z Gänserndorf Süd rýchlo vo Viedni – bez stresu a bez zápch!

• Druhá veľká poloha výhoda: Tu vás netrápi hluk lietadiel (čo v iných častiach regiónu, napr. Gerasdorf alebo Deutsch Wagram, bohužiaľ nie je už také časté).

• ihrisko a futbalový klub hneď za rohom

• 2 autobusové linky do obchodných centier, na stanicu, do škôl

• Carsharing v bezprostrednom okolí

• 2 minúty k najväčšiemu supermarketu

• 2 minúty k 2 materským školám a základnej škole

• 6 minút k obchodným centrám v Straßhof alebo Gänserndorf: Billa, Billa Plus, Interspar, Hofer, Lidl, turecký supermarket, DM, Bipa, OBI, lekárske centrum, základná škola, nová stredná škola, HAK, AHS, reštaurácie a kaviarne

• 7 autominút k stanici Straßhof (alebo 15 minút autobusom) – potom rýchlikom za 11-15 minút do Viedne Leopoldau (prechod na linku U1)

• 12 minút do Viedne

• 22 minút k U1 Aderklaaerstraße (veľmi výhodné Park & Ride)