Hľadáte výnimočný domov pre vašu rodinu?

Tento samostatne stojaci rodinný dom, postavený v roku 2014, spája na ploche 190 m² štýlovú architektúru, premyslenú funkčnosť a veľkorysý vonkajší priestor – v pokojnej rezidencii Waghäusel-Kirrlach.

Prehľad hlavných predností:

• Rok výstavby 2014 – moderný, udržiavaný a okamžite na nastěhovanie

• Približne 190 m² obytná plocha na 2 podlažiach

• Individuálna architektúra s čistými líniami a preliačaným množstvom svetla

• Veľký, otvorený obývací/jedálenský priestor s modernou otvorenou kuchyňou – ideálny pre rodinný život a hostí

• Kancelária v prízemí – perfektná pre home office alebo ako izba pre hostí

• Sprchové WC vo vstupnej oblasti

• Domácnosť s práčovňou vybavenou výhadom prádla – praktické a časovo úsporné v každodennom živote

• Veľká komora – pre dodatočný úložný priestor

• Rodičovská spálňa s šatníkom v poschodí – útočisko pre oddych a relax, s dostatkom priestoru a úložnými možnosťami

• Dve detské izby – svetlé miestnosti na hranie, učenie a vyrastanie

• Veľká rodinná kúpeľňa – priestor na oddych s bezbariérovou sprchou, vaňou, dvojitým umývadlom, WC a výhadom prádla – ideálna pre rodinný život a relax

• Veľké terasy (južná + juhovýchodná) a záhrada – ideálne pre deti, milovníkov záhrad a spoločenské večery

• Praktický záhradný domček – dostatok miesta pre bicykle

• Garáž + 4 vonkajšie parkovacie miesta – pre pohodlné parkovanie a dodatočné miesta pre rodinu a hostí

Tento dom spája moderné bývanie, vysokokvalitné vybavenie a dostatok priestoru pre celú rodinu – domov, v ktorom sa budete cítiť výborne!

Kirrlach je jednou z troch častí veľkého okresného mesta Waghäusel a nachádza sa v hornorýnskej nížine, približne v strede medzi mestami Karlsruhe a Mannheim. Aktuálny počet obyvateľov mesta Waghäusel je približne 21 500, pričom časť Kirrlach má okolo 9 750 obyvateľov. Lokalita zaisťuje dobré napojenie na diaľnicu A5, len 5 minút autom. Materské školy, školy, športové kluby, kryté aj vonkajšie bazény patria len k časti kvalitnej infraštruktúry mesta.

• Plynové tepelné čerpadlo so zeolitom – podlahové kúrenie

• Sieťové zásuvky vo všetkých obytných a spálňových priestoroch

• Fotovoltaická inštalácia cca 6,5 kWp (vlastná spotreba + prísun do siete cca 12 ct – cca 40 €/mesiac)

• Oplotenie LEGI systému s výškou 1,2 m okolo pozemku

• Elektrická brána k pozemku

• Garáž s elektrickými garážovými dverami

• Nabíjacia stanica (wallbox) v garáži

• 4 vonkajšie parkovacie miesta

• Zavlažovací systém

• Zmäkčovač vody

• Centrálny odsávač prachu

• Záhradný domček vyrobený stolárom

• Okná dvojsklo z plastu – vnútorná strana biela, vonkajšia antracitová

• Ochrana proti hmyzu na oknách a panoramatických posuvných dverách

• Elektrické rolovacie žalúzie a žalúzie

• Pergola s horizontálnou a vertikálnou markízou, sivá

• Podlahové krytiny v obytných a spálňových priestoroch s vzhľadom dreva v štýle dlažby

• Dlaždice v kúpeľniach

• Vstavané osvetlenie schodových stupňov

• Vstavané skrine vo farebnej úprave bielej vo vstupnej hale, úložných priestoroch a šatni

• Zabudovaná kuchyňa v bielom laku so spotrebičmi od značky Neff: rúra, parný šaľ, umývačka riadu, veľká chladnička s tromi zásuvkami na zeleninu a čerstvé potraviny, indukčná varná doska (90 cm), sací ventilátor integrovaný do stropu a zabudovaná mraznička v úložnom priestore

• Výhad prádla