Predaj bytu 2+kk • 79 m² bez realitkyWenzigova, Praha - Nové Město
Nový
Wenzigova, Praha - Nové MěstoMHD 3 minúty pešo • Vybavené • Výťah • Terasa 16 m²Cena15 600 000 CZK
Stylový mezonetový byt s terasou ve Vinohradech, Praha
Objevte tento krásně zrekonstruovaný mezonetový byt v jedné z nejžádanějších pražských lokalit – Vinohrady. Byt se nachází v 6. a 7. patře klasického cihlového domu s výtahem a nabízí jedinečnou kombinaci moderního komfortu, elegantního designu a dechberoucích výhledů na Prahu.
Hlavní přednosti
Celková plocha: 79 m² (z toho 16 m² slunná terasa)
Kompletní rekonstrukce v roce 2022 – nové parketové podlahy, elegantní schodiště a klimatizace
Prostorná terasa orientovaná do klidného vnitrobloku, vybavená plynovým grilem a venkovním dřezem – ideální pro posezení či grilování
Nádherné výhledy na pražské panorama
Dispozice
Dolní patro:
Otevřená kuchyně s ostrůvkem
Koupelna se sprchou, umyvadlem, toaletou, pračkou a sušičkou
Spací loft nad koupelnou (variabilní využití)
Možnost jednoduché úpravy na 2 ložnice a 2 koupelny
Horní patro:
Chodba vedoucí na terasu
Ložnice
Komora / úložný prostor
Druhá plně vybavená koupelna
Vybavení a komfort
Vytápění pomocí moderního plynového kondenzačního kotle a radiátorů
Další tepelné čerpadlo v horním patře pro efektivní regulaci teploty
Byt je kompletně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování
Tento byt spojuje historické kouzlo Vinohrad s moderním stylem bydlení. Prostorná terasa, promyšlená dispozice a čerstvá rekonstrukce z něj dělají ideální domov i atraktivní investici.
Stylish Duplex Apartment with Terrace in Vinohrady, Prague
Discover this beautifully renovated duplex apartment in one of Prague’s most sought-after neighborhoods – Vinohrady. Situated on the 6th and 7th floors of a classic brick building with an elevator, this bright and spacious home offers a rare combination of modern comfort, elegant design, and breathtaking views over Prague.
Key Features
Total area: 79 m² (including a 16 m² sunny terrace)
Complete renovation in 2022 with brand-new parquet flooring, elegant staircase, and air conditioning
Expansive terrace overlooking a quiet courtyard, equipped with a gas barbecue and outdoor sink – perfect for entertaining or relaxing
Incredible views of Prague’s skyline
Layout
First floor:
Open-plan kitchen with island
Bathroom with shower, sink, toilet, washer & dryer
Sleeping loft above the bathroom (flexible use)
Option to easily reconfigure into 2 bedrooms and 2 bathrooms
Upper floor:
Corridor leading to the terrace
Bedroom with direct access to the outdoors
Storage room
Second full bathroom
Comfort & Amenities
Heating via a modern gas condensing boiler and radiators
Additional heat pump on the upper floor for efficient climate control
Fully fitted and move-in ready
This home combines historic Vinohrady charm with contemporary living standards. The spacious terrace, smart layout, and recent renovation make it ideal both as a stylish city residence and a valuable investment.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Do 10 rokov |
|---|---|
| Stav | Veľmi dobrý |
| Dispozícia | 2+kk |
| Poschodie | 6. poschodie z 6 |
| Vykurovanie | Plynové |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Rekonštrukcia | Kompletné |
| Úžitková plocha | 79 m² |
| Dostupné od | 1. 9. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Vybavené |
| Prevedenie | Luxusné |
| Číslo inzerátu | 951479 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Umiestnenie | Centrum mesta |
| Cena za jednotku | 197 468,35 CZK / m2 |
Vyberáte byt?
Majte istotu, že máte všetky dôležité informácie!
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Výťah | |
| Terasa 16 m² |
| MHD 3 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDZvonařka
🚶 218 m (3 min)
PoštaPraha 2
🚘 1 574 m (4 min)
ObchodMini Market
🚶 179 m (2 min)
BankaRaiffeisenbank
🚶 483 m (6 min)
ReštauráciaTre Xanh
🚶 163 m (2 min)
LekáreňLékárna Všeobecné fakultní nemocnice v Praze
🚶 344 m (4 min)
ŠkolaChristian International School of Prague
🚶 172 m (2 min)
Materská školaKOALA
🚶 245 m (3 min)
ŠportoviskoSportovní hala Folimanka
🚶 576 m (7 min)
IhriskoDětské dopravní hřiště
🚶 505 m (6 min)
Vzdialenosť k:
Cena15 600 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.