Kúzelne krásny, veľmi dobre usporiadaný rodinný dom s úspornými energetickými vlastnosťami, so záhradou a garážou.

Perfektný pre rodinu! A navyše bez provízie!

Tento rodinný dom (riadový dom na konci radu) hľadá nových majiteľov.

Kompletné a rozsiahle informačné materiály, vrátane adresy nehnuteľnosti a všetkých fotografií, Vám budú odoslané po poskytnutí Vašich kompletných kontaktných údajov vrátane emailovej adresy, ďakujeme.

Ide o dom s úsporným energetickým štandardom a masívnou konštrukciou.

Energetický preukaz – tzv. potrebo­vý preukaz – vykazuje vynikajúce hodnoty, viď nižšie.

Rozloženie a členenie priestorov boli navrhnuté ideálne a priateľsky k rodine. Bývate na ulici so zníženým dopravným ruchom.

Obytný park „An St. Georgen“ v Polchu je veľmi obľúbená obytná lokalita.

Dom ponúka vo viacerých ohľadoch vynikajúcu kvalitu bývania.

Nachádzajú sa tu priestranné izby, kúpeľňa s denným svetlom vybavená vaňou aj sprchou a samostatná toaleta pre hostí s denným osvetlením. Sú tu aj útulná predzáhradka a 2 parkovacie miesta pred veľmi veľkou garážou, z ktorej máte priamy vstup do domu cez suterén. Garáž je dlhá približne 11 metrov a ponúka miesto pre 2 autá.

Ponuku umocňuje aj pekná záhrada a priestranná terasa za domom, ktorá poskytuje výborné možnosti na oddych.

Na začiatku roku 2024 bolo nainštalované úplne nové tepelné čerpadlo a s ním spojený nový rozvádzač, v ktorom je aj predpísané miesto pre fotovoltaickú sústavu.

Ďalším lákadlom domu je záhrada pre sebestačných záhradkárov, v ktorej rastie množstvo byliniek a viac ako 10 rôznych druhov ovocia.

Medzi ovocie patria: jostabery, angrešt, čučoriedky, ostružiny, červené hrozno, broskyne, čerešne, hrušky, rebarbora, ako aj červené a čierne ríbezle. Absolútny sen pre milovníkov ovocia.

Polch je mesto v okrese Mayen-Koblenz v Porýnii-Falcoch. Patrí do zoskupenia obcí Maifeld a je jeho správnym centrom.

Mesto Polch leží na severozápade zoskupenia obcí Maifeld, južne od diaľnice A48, ktorá prechádza hornou tretinou Maifeldu. Nachádza sa približne 5 kilometrov juhozápadne od Mayenu a približne 24 kilometrov juhozápadne od Koblenzu.

V Polchu žije takmer 7 000 obyvateľov a rýchlo si tam vytvoríte pocit domova.

Pre vašich najmenších sú v Polchu k dispozícii 2 materské školy a jedno škôlka.

Na ďalšie vzdelávanie chodia deti do základnej školy, strednej školy a integrovaného všeobecného gymnázia Maifeld.

Ďalšie stredné školy, ako gymnáziá či reálne školy, sa nachádzajú v Münstermaifeld, Kobern-Gondorf alebo Mayene.

Zdravotnú starostlivosť Vám zabezpečujú traja praktickí lekári a traja zubári, ako aj niekoľko špecialistov.

V blízkosti, v Mayene alebo Andernachu, nájdete aj nemocnice.

Na predpisované lieky máte na výber dve lekárne.

Pre každodenné nákupy je Vám k dispozícii veľký obchod REWE-Markt XL, ako aj diskontné reťazce Aldi, Lidl a Penny. Ponuku dopĺňa aj drogeria dm.

Obliekať sa môžete aj v troch textilných obchodoch.

Z Polchu máte priamy prístup k diaľnici A48 a len pár kilometrov ďalej k diaľnici A61.

Rovnako ste do niekoľkých minút autom na cestách B256 a B262.

Viac o Polchu:

https://de.wikipedia.org/wiki/Polch

Energetický preukaz podľa EnEV:

Potrebo­vý preukaz platný do: 07.06.2035

Rok výstavby: 1997

Energetická spotreba: 35,9 kWh/(m²·rok)

Úsporná trieda: A

Energetický zdroj: tepelné čerpadlo

Rok inštalácie tepelného zdroja: 2024

Kúpna cena: 395.000,00 €

Bez provízie!