Die neuwertige EG-Wohnung sa nachádza v multifunkčnom dome postavenom podľa štandardu KfW-55 so 8 bytnosťami a bola dokončená v decembri 2020.

Popis na prvý pohľad:

• 4-izbový byt, cca 92 m²

• 1 dodatočný hobby/úložný priestor v suteréne, zrekonštruovaný s oknom, omietkou, podlahou, elektrinou a internetom

• súkromná záhrada, cca 134 m², s priamym vstupom cez bránu

• 1 masívny záhradný dom, rok výstavby 2024

• vrátane ďalších špeciálnych vybavení

• 1 pivnica v suteréne

• Prvý prevzatie 2021

• 2 vonkajšie parkovacie miesta (25.000,- €)

• 1 parkovacie miesto v garáži pod zemou (25.000,- €)

• Bezbariérový prístup do domu, bytu, garáže pod zemou aj do spoločných priestorov

• Výťah

• Malé spoločenstvo vlastníkov (WEG)

• Spoločné priestory: práčovňa, bicyklovňa, miestnosť pre detské kočíky, detské ihrisko

• Správa domu a kompletný domový servis vrátane správcu sú zahrnuté v domovom poplatku

Bietigheim-Bissingen je veľké okresné mesto v Baden-Württembersku, ktoré sa nachádza približne 22 km severne od Stuttgartu a 20 km južne od Heilbronna. S približne 43 600 obyvateľmi je po Ludwigsburgu druhým najväčším mestom v okrese Ludwigsburg a patrí k najbohatším mestám Nemecka.

Mesto ponúka množstvo verejných zariadení a bohatú ponuku v oblasti kultúry, športu a vzdelávania a vyznačuje sa výhodnou dostupnosťou k verejnej doprave ako aj pripojením na diaľnicu A81.

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnom a žiadanom prostredí v mestskej časti Bissingen, neďaleko lúk a lesov.

** BEZ PROVÍZIE **

• Záhrada obklopuje byt na východnej, južnej a západnej strane (zriedka)

• Štedrá južná/západná terasa

• Obývacia/jedáleň s prístupom na terasu

• Spálňa s prístupom na terasu

• Okná trojitým zasklením

• Elektrické rolety

Exkluzívne špeciálne vybavenie v hodnote cca 90.000,- € je zahrnuté v cene:

• Dodatočný úložný/hobby priestor (zriedka)

• Klimatizácia a v každej z obytných priestorov (obývacia izba a spálňa) už plánovaná počas výstavby

• Podlahové kúrenie s digitálnym, samostatným ovládaním pre každú miestnosť

• Dodatočný elektrický ohrievač uterákov v kúpeľni

• Rozšírenie terasy na cca 20 m² počas výstavby

• 2 elektrické, samostatne ovládané markízy na terase

• Ochrana proti hmyzu na oknách aj terasových dverách

• Vysokokvalitné vybavenie, podlaha z prírodného kameňa (granitu – všetky práce vykonané kameňolomom), steny s textilnou tapetou

• Kúpeľňa so svetlom zo dňa a bezfúzovou sprchou (cca 80 cm x 110 cm), dažďovou sprchou a ručnou sprchou, extra veľkou vaňou (cca 1 m x 2 m), dvojitým umývadlom, veľkou zrkadlovou skriňou, umývadlovou skriňou na mieru vyrobenou stolárňou s push-to-open mechanizmom

• Sklenené dvere v kúpeľni

• Hosťovské WC s umývadlom, zrkadlovou skriňou a umývadlovou skriňou na mieru vyrobenou stolárňou s push-to-open mechanizmom

• Posuvné sklenené dvere od podlahy až po strop medzi predsieňou a obývacou/jedálenskou časťou

• Zabudovaná kuchyňa s matnými lakovanými frontami a granitovou pracovnou doskou, na mieru vyrobená stolárňou s výsuvnými zásuvkami a vnútornými priehradkami, 3-cestným kohútikom a systémom na filtrovanie vody

• Pripojenia pre zvukový systém v obývacej izbe

• Rozšírenie elektrického rozvodu, svetelných zásuviek, elektrických zásuviek a vypínačov

• Sieťové a káblové pripojenia vo všetkých spálňach a obytných priestoroch

• Sieťový rozdeľovač

• Zvonenie s video monitorom

• Zvukovo izolované vstupné dvere bytu

• Záhrada s automatickým zavlažovacím systémom, niekoľkými vodnými zásuvkami a elektrickým pripojením

• Napájací kábel pre robotický kosačku na trávu v záhrade

• Záhrada upravená so zeleňou a oplotená

• Bezpečnostný ochranný plot a brána z hliníka

• Záhradný dom z masívneho dreva s elektrickým pripojením a automatickým vetraním

• Ďalšia malá terasa pre záhradný nábytok, malý bazén alebo podobné zariadenia