Das dom sa vyznačuje svojou veľkosťou, absolútne pokojnou polohou a množstvom možností využitia.

Rozdelenie a využitie domu je veľmi variabilné. Momentálne sú tu tri obytné jednotky, a preto je zaujímavý pre prenajímateľov, investorov alebo väčšie rodiny.

V prízemí sa nachádza momentálne najväčšia obytná jednotka, trojizbový byt s rozlohou cca 80,5 m². Ku bytu patrí aj staršia, ale plne funkčná zabudovaná kuchyňa a bezbariérová sprcha. Z veľkej obývačkovej jedálne sa dostanete na širokú a zastrešenú terasu.

Druhá obytná jednotka v prízemí je dvojizbový byt o rozlohe cca 50,1 m². Aj tu je do kupnej ceny zahrnutá staršia zabudovaná kuchyňa. Tento byt je momentálne prenajatý dôveryhodnej dame a ponúka tak pri vlastnom využití výbornú možnosť ďalšieho financovania.

V kompletne zrekonštruovanom podkroví sa nachádza ďalší dvojizbový byt s rozlohou cca 44,3 m². Tretia zabudovaná kuchyňa domu pochádza z roku 2006.

Dve ďalšie izby v podkroví, s obytnou plochou spolu cca 36,9 m², je možné podľa potreby zlúčiť do štvrtej obytné jednotky. Sú tu sprchovací kút, umývadlo a samostatná toaleta, iba malá kuchyňa by musela byť dodatočne vybavená.

Samozrejme, rekonštrukcia na veľký rodinný dom s individuálnym dispozíciami je tiež možná.

Zvláštnym lákadlom nehnuteľnosti je veľká záhrada. Je prevažne rovinná a ponúka dostatok priestoru.

Ursenwang je štvrťou Göppingenu a má približne 5 000 obyvateľov. Vzdialenosť do Göppingenu je cca 7 km.

Objekt sa nachádza v mimoriadne pokojnej a vyškvitnutej obytné oblasti, zasadený v druhej rade. Bezprostredné okolie tvoria prevažne jednopodlažné až dvojpodlažné obytné domy.

Prírodné prostredie je ďalšou výhodou tejto nehnuteľnosti. O pár minút sa dostanete k poľnej ceste, ktorá vedie do priľahlého lesa.

Vzdialenosti:

• Materská škola cca 400 m

• Základná škola cca 800 m

• Supermarket a banka cca 1 km

• Lekáreň cca 500 m

• Pošta cca 400 m

• Autobusová zastávka cca 200 m

• Dobrý a udržiavaný celkový stav

• Moderné dispozície

• Budova so suterénom: 2 práčovne, 1 sušiareň, 2 úložné priestory a 1 technická miestnosť

• Podlahová krytina čiastočne z masívnych parkiet

• Bezbariérová sprcha v hlavnom byte (stavba 2023)

• Široká zastrešená terasa

• Elektrická markíza s diaľkovým ovládačom (motor 2024)

• Hlavný byt vybavený 3 elektrickými žalúziami s diaľkovým ovládaním (2022)

• Miestami nové žalúzie (2022)

• Vaňa v byte na podkroví obnovená (2022)

• Garážna strecha bola opätovne tesnená (2018)

• Suterénna podlaha čiastočne renovovaná (farba, 2016)

• Záhradný domček z dreva na záhradné náradie (stavba 2009)

• Diaľkové kúrenie

• Teplovodný zásobník obnovený (pravdepodobne z obdobia 2006 – 2010)

• 8 strešných okien s U-hodnotou 1,1 W/m²K (stavba, rokov 2004 a 2007)

• Tri zabudované kuchyne, kuchyňa v podkroví z roku 2006

Základné údaje na prvý pohľad:

**********************************************************

• Obytná plocha cca 212 m²

• Pozemok obytného domu so záhradou: cca 570 m²

• 2 garáže, každá s jedným parkovacím miestom, plocha cca 64 m²

• Rok výstavby 1966

• Jednopodlažný s kompletne upraveným podkroví

• Úplne suterénovaný

• Veľká udržiavaná záhrada so širokou terasou

• Zdroj energie: diaľkové kúrenie

**********************************************************

- Architektonická správa je k dispozícii

- Súkromná ponuka, bez maklérskych poplatkov

Neváhajte ma kontaktovať pre dohodnutie termínu obhliadky!