Bitte keine Anfragen, wenn nicht die Voraussetzung für eine Weitergabe dieser Gemeindewohnung gegeben sind (Mind. 2 Personen - Bereit eine Ablöse für den Bestand zu bezahlen - Vormerkschein oder Ticket bei Wiener Wohnen oder zumindest die Voraussetzung für den Erhalt eines Tickets bei Wr. Wohnen). Der Mietpreis wird seitens von Wr. Wohnen neu festgesetzt. Der angegebene Mietpreis ist lediglich symbolisch zu betrachten - Der bisherige Mietpreis war ungefähr 380€. 
Geboten wird die Weitergabe einer möblierten Gemeindewohnung in Wien 11 ab ca. Juni/Juli 2026. 

Die Wohnung bestehend aus einem Vorraum, Bad, Wc, Küche sowie Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie einem verglasten Balkon kann nach Abschluss der Verlassenschaft übergeben werden. Die Wohnung ist mit Laminat/Parkettböden ausgelegt, eine Einbauküche sowie maßgefertigten Wohnzimmerschränke sind vorhanden. Eine Barablöse des Bestandes nach Vereinbarung. Ferner besteht dzt. noch ein eigener Abstellplatz vor dem Haus. Eine Besichtigung nach Absprache möglich.
Die Wohnung befindet sich in der Lindenbauergasse - Ecke Koblicekgasse im 8.Stock. Lift, ein Treppenhaus sowie eine Gegensprechanlage vorhanden. In der Nähe befindet sich ein öffentlicher Bus, der zur U3 - Alt Simmering - fährt - Glaublich 2 Stationen. In der Nähe befinden sich fußläufig zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt, Schulen etc,etc.
Die Ausstattung ist neuwertig, der Balkon wurde vollständig verglast und somit als kleines Zimmer nutzbar. In der Küche befindet sich eine Einbauküche und die Türrahmen wurde verkleidet und zum Teil die Türen entfernt und mit einer Schiebetüre ausgestattet. Im Bad wurde die Badewanne entfernt und eine Duschkabine aufgestellt. Ferner befindet sich darin eine Waschmaschine/Trockner. Ferner sind in fast allen Zimmer ein Parkett/Laminatboden verlegt. Die Wohnung wird mit Fernwärme geheizt.

Předání zařízeného komunálního bytu ve Vídni 11.

Podmínkou je platný lístek u Wr. Wohnen a rezervace pro minimálně dvě osoby.

Byt, který zahrnuje předsíň, koupelnu, WC, kuchyň, obývací pokoj a ložnici a disponuje také proskleným balkónem, může být předán po vyřízení dědické záležitosti. Je vybaven laminátovými/parketovými podlahami, vestavěnou kuchyňskou linkou a nábytkovými skříněmi na míru v obývacím pokoji. Možnost hotového vyrovnání stávajícího stavu je možná po dohodě. Dále je k dispozici také vlastní parkovací stání před domem. V případě zájmu rádi zašleme i fotografie. Prohlídka je možná po předchozí domluvě. Předání je možné přibližně za 3–5 měsíců.

Byt se nachází v Lindenbauergasse na rohu Koblicekgasse, v 8. patře. K dispozici je výtah, schodiště a vzájemný interkom. V blízkosti se nachází veřejný autobus, který směřuje na linku U3 – Alt Simmering – pouhé 2 zastávky. V okolí jsou v docházkové vzdálenosti četné obchody, lékárna, lékař, školy atd.

Odovzdanie zariadenej komunálnej bytu vo Viedni 11.  
Podmienkou je existujúci lístok u Wr. Wohnen ako aj pre minimálne 2 osoby.  
Byt pozostáva z predsiene, kúpeľne, WC, kuchyne, obývacej izby a spálne, a má aj sklený balkón. Môže byť odovzdaný po ukončení dedičského konania. Byt je vybavený laminátovými/parkettovými podlahami, disponuje vstavanou kuchyňou a na mieru vyrobenými skrinkami v obývačke. Možnosť odkúpenia súčasného stavu za hotovosť je predmetom dohody. Momentálne je k dispozícii aj vlastné parkovacie miesto pred domom. V prípade záujmu vám radi poskytneme aj fotografie. Prehliadka je možná po dohodnutí. Odovzdanie bytu je možné približne o 3–5 mesiacov.  
Byt sa nachádza v Lindenbauergasse – na rohu Koblicekgasse vo 8. poschodí. K dispozícii je výťah, schodisko a domofón. V blízkosti sa nachádza verejný autobus, ktorý ide na linku U3 – Alt Simmering – a to len dve zastávky. V okolí je množstvo obchodov, lekáreň, ordinácia lekára, školy atď.

Transfer of a furnished municipal apartment in Vienna 11.  
Prerequisite: Possession of a ticket with Wr. Wohnen and for at least 2 persons.  

The apartment consists of an entrance hall, bathroom, WC, kitchen as well as a living room and bedroom, along with a glazed balcony, and can be handed over after the estate proceedings are completed. The apartment features laminate/parquet flooring, an installed kitchen, and custom-made living room cabinets. A cash buyout of the existing furnishings is negotiable. In addition, there is currently a designated parking space in front of the building. Photos will be provided upon request. A viewing is possible by appointment, and handover is feasible in approximately 3–5 months.

The apartment is located at Lindenbauergasse – corner Koblicekgasse on the 8th floor. An elevator, a staircase, and an intercom system are available. Nearby, there is a public bus that goes to U3 – Alt Simmering – (incredibly, just 2 stops away). Numerous shops, a pharmacy, a doctor, schools, etc. are within walking distance.

Dostupné od	1. 6. 2026
Dispozícia	2+1
Úžitková plocha	70 m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	951151
Cena za jednotku	7 € / m²

Inzerát už nie je v ponuke

Prenájom bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyKoblicekgasse 2-8 Wien 11. Bezirk Wien 1110

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 3 minúty pešo