Die predmetná nehnuteľnosť pozostáva z dvoch prenajímateľných jednotiek. V prízemí sa už od vzniku budovy nachádza obchod Fressnapf. Predávajúci stanovuje podmienku, že pri predaji musí byť uzatvorená dohodou neviazaná nájomná zmluva za miestnymi trhovými podmienkami, pričom súčasťou je aj ponuka odstúpenia nájomnej výpovede zo strany nájomcu na dobu 10 rokov.

Nájomná plocha v 1. poschodí pozostáva okrem svetlých, priestranných kancelárií aj zo sanitárnych zariadení, čajovníčky s terasou, zasadacích a funkčných priestorov. Prístup do prenajatej jednotky je zabezpečený vlastným schodiskom s integrovaným osobným výťahom. Vďaka ideálnej polohe a priestranným prístupovým a parkovacím plochám je nájomný objekt výborne dostupný.

Okrem toho priestorové územné podmienky ponúkajú potenciál na ďalší rozvoj/rozšírenie objektu a tým optimalizáciu zastavanosti.

Medzi diaľnicou a cestou B1 vzniklo za posledných 20 rokov jedno z najväčších nákupných a rekreačných centier západného Rakúska. Popri od septembra 2009 otvorenom Designer Outlet Centre (DOC) sa na lokalite Wals-Himmelreich nachádza množstvo eventových a zážitkových gastronomických zariadení a Shopping City Wals, ktorá pozostáva zo siedmich objektov s rôznymi predajnými a servisnými prevádzkami, kanceláriami, reštauráciami, fitness centrom a hotelom. Ďalej je nehnuteľnosť zasadená medzi veľmi frekventovaný obchod Hofer a od septembra 2025 sa v novosti otvára aj Billaplus obchod, DM a Tedi.

Okrem rozsiahleho obchodného prostredia je poloha vďaka blízkosti mesta Salzburg, diaľnice, letiska a aj vďaka gastronomickej ponuke v bezprostrednej blízkosti mimoriadne atraktívna pre zamestnancov kancelárskych priestorov.