Na predaj je krásna a zmodernizovaná polovica dvojdomu v pôvabnej štvrti Eckenheim. Dom bol postavený približne v roku 1870 a je svetlý.

V hornom prízemí sa nachádza priestranný obývacia a jedálenský priestor, ktorý zaujme svojou svetlosťou a rozložením. Moderná kuchyňa je výborne vybavená a komfortne usporiadaná. Okrem toho je k dispozícii aj hostinská toaleta s denným svetlom a veľmi praktická predsieň.

Na prvom poschodí sú 3 izby, ktoré môžu byť prispôsobené podľa vašich potrieb, napríklad ako spálňa, detská izba, šatník alebo pracovňa. Takisto sa tu nachádza priestranná kúpeľňa s denným svetlom, veľkou vaňou a samostatnou sprchou. Na zrekonštruovanom podkroví je štúdio, ktoré ponúka mnoho možností úpravy a môže byť využité ako samostatná obytná jednotka. Dom tiež disponuje klenutou pivnicou, ktorá poskytuje veľa cenného úložného priestoru.

Hneď pri dome sa nachádza vyhradené parkovacie miesto. K pozemku patrí navyše veľký carport s miestom pre minimálne dva automobily a dostatočnými možnosťami úložiska pre záhradné náradie, bicykle a podobne. Tento priestor možno výborne využiť aj ako zastrešená terasa.

Idylická záhrada vás pozýva na oddychové hodiny. Vďaka miestnym a stavebným podmienkam je záhrada chránená pred pohľadmi cudzincov a dokonca ani blízka hlavná dopravná tepna nie je výrazne cítiteľná. Predovšetkým dopoludnia, od skorých večerných hodín aj cez víkendy panuje v porovnaní s mestským prostredím pokoj. V dome je krásne ticho.

Kúrenie bolo inštalované v roku 2018 a bojler na teplú vodu v roku 2022. Historické okná a kvalitné vstupné dvere boli vymenené v rokoch 2019–2021, čím dosahuje staršia budova vynikajúcu energetickú efektívnosť. Spotreba plynu na kúrenie a ohrev teplej vody predstavuje približne 18 200 kWh pre 4 osoby.

Presvedčte sa sami o šarme tejto nehnuteľnosti!

Výborné dopravné spojenie: priamy spoj s centrom mesta a hlavným nádražím (U5), autobusové linky, diaľničné prístupové cesty (A66, 661), drogéria, supermarkety, Alnatura, materské školy, základné školy, fyzioterapeutická ambulancia, fitness centrum s bazénom, ihrisko, park a reštaurácie v pešej vzdialenosti.

Vyšší štandard vybavenia. Okrem toho je dom vybavený dvoma klimatizačnými jednotkami, ktoré je možné využiť aj na vykurovanie. Veľká, na slnko orientovaná strecha carportu je ideálna pre montáž solárnych panelov.

V štúdiu sú zriadené prípojky na vodu a kanalizáciu, takže je možné v prípade potreby inštalovať ďalšiu kuchyňu alebo kúpeľňu.