Tento kvalitne zrekonštruovaný, svetlom zaplavený rodinný dom ohromuje priestrannou dispozíciou, štýlovými materiálmi a energeticky efektívnou technikou – ideálny pre rodiny alebo páry s potrebou väčšieho priestoru.

V prízemí sa nachádza priestranná kuchyňa (kuchyňa vrátane všetkých zariadení sa nepredáva a nie je zahrnutá v kúpnej cene) a veľkorysá obývacia/jedálenská miestnosť s podlahovými oknami a útulnou švédskou pecou. Svetlom naplnená zimná záhrada s východnou, južnou aj západnou stranou ponúka dodatočný priestor. Na tejto úrovni sa nachádzajú dve ďalšie izby, ktoré je možné využiť napríklad ako hosťovské izby alebo kanceláriu. K dispozícii je aj hosťovská toaleta a práčovňa so sprchovacím kútom, čím sa kompletizuje ponuka.

Do horného poschodia vedie priestranná „galéria“ s francúzskym balkónom orientovaným na juh. Tu je možnosť oddeliť „galériu“ a využiť ju ako ďalšiu izbu. Okrem toho sa nachádzajú aj dve veľké detské izby orientované na západ a (detská) kúpeľňa so sprchovacím kútom na hornom poschodí. Hlavná spálňa s prechodnou šatníkom (mierne vyrobeným stolárom, ktorý sa predáva spolu s domom) disponuje dvoma oknami na východnej strane, ktorými do izby preniká ranné slnko. Rodičovská kúpeľňa sa taktiež nachádza na východnej strane a je vybavená komfortnou vaňou pre dvoch, veľkoplošnou sprchou, dvojitým umývadlom a toaletou. Kvalitný vstavaný drevený nábytok bol vyrobený individuálne stolárom a predáva sa spolu s domom. Zo všetkých izieb je nádherný výhľad na odkrytú krovy, čo dodáva priestoru skvelý pocit otvorenosti.

V suteréne sa nachádza technická miestnosť, ktorá je dostatočne veľká aj na skladovanie. Tu je inštalovaná tepelné čerpadlo a zariadenie na odstraňovanie vápenatých usadenín v dome.

V najväčšej miestnosti je sauna s prídavnou parnou funkciou, vhodná na relaxačné chvíle v chladných dňoch. Podlahové kúrenie udržiava teplotu dlaždicovej podlahy. Vedľajšia miestnosť je vybavená laminátovou podlahou a vykurovacím systémom a slúžila ako kancelária. Prostredníctvom ďalších vonkajších schodov do suterénu sa dostanete do dielne, kde je aj silnopriepustné elektrické pripojenie. Piata suterénna miestnosť je vybavená umývadlom a podlahovým odtokom a môže byť vyhrievaná drevenou pecou. Pôvodne bola táto miestnosť navrhnutá ako práčovňa a je vybavená murárom postavenou plošinou pre práčku a sušičku.

K domu patria dve priestranné garáže, z ktorých každá má diaľkovo ovládateľné sekčionálne brány. Nad väčšou z garáží sa nachádza skladovací priestor. Obe garáže sú vybavené silnopriepustnými zásuvkami, čo umožňuje aj nabíjanie elektrických áut. To je obzvlášť užitočné, pretože na streche garáže je inštalovaná fotovoltaická elektráreň. Je pripravená infraštruktúra pre solárny systém – káble už boli vedené až pod strechou domu. V tomto dome sa však nekladol dôraz len na úsporu elektriny, ale aj na šetrenie vody. Na záhrade je umiestnená veľká dažďová cisterna s čerpadlom na zavlažovanie záhrady.

Dom sa nachádza v pokojnej obytné oblasti v meste Laufen (Salzach), priamo na hranici s Rakúskom. Vďaka blízkosti Salzburgu a dobrej MHD doprave (lokálna dráha, autobus a regionálna železnica) ponúka umiestnenie v regióne Rupertiwinkel vysokú hodnotu pre voľný čas a množstvo pracovných príležitostí. Školky, školy, nákupné možnosti, lekári/apotéka a možnosti rekreácie (les, kúpeľné jazero, brehy Salza a cyklotrasy) sú ľahko dostupné. Umiestnenie spája bývanie blízko prírody s vynikajúcim napojením na mestský život.

- Obytná plocha cca 212 m²

- Pozemok cca 650 m²

- Kompletný suterén s dodatočnými vonkajšími schodmi do suterénu

- Rok výstavby 1975

- Rekonštrukcia prízemia 2003/2004 (nová elektroinštalácia/hosťovská toaleta/kuchyňa)

- Novostavba: nadstavenie horného poschodia a prístavba garáží 2005/2006

- Vykurovanie: tepelné čerpadlo s hlbokým vrtom (2006), stenu/podlahové kúrenie

- Interiérová úprava horného poschodia 2008/2009

- Energia/Udržateľnosť: fotovoltaická elektráreň, pripravenosť pre solárny systém, 2-/3-skladané plastové okná, cisterna na dažďovú vodu, vonkajšia izolácia

- Energetický certifikát spotreby zo dňa 4.4.2025 trieda A+ platný do 3.4.2035, energetická spotreba 13,4 kWh/(m²*a), zdroj energie elektrina

- 2020/2021: Obdobie prechodu/účelová miestnosť/prízemie zimnej záhrady nová dlažba

- 2017: Nové zariadenie na zmäkčovanie vody

- 2 dlažbené garáže so sekčionálnymi bránami, každá so silnopriepustnými zásuvkami, prašnou podlahou, vonkajším vodovodným prípojom

- Kvalitné podlahy (granít/mramor, parkety z masívneho dreva/korek)

- Vstavaný nábytok vyrobený stolárom (prechodný šatník a rodičovská kúpeľňa)

- Rollo okná v prízemí aj hornom poschodí

Osobitosti

- Krbová pec (jedálňa a suterén)

- Odkrytá konštrukcia krovu v hornom poschodí s presýpkou strechy a francúzskym balkónom

- Sauna v suteréne s podlahovým kúrením

- Kompletný suterén s vonkajšími schodmi

- Vodovodný prívod a odtok v suteréne (plošný podstavce pre práčku a sušičku)

- Silnopriepustné zásuvky v dielenskej miestnosti suterénu a v oboch garážach (možnosť nabíjania e-autá)

- Záhradná vodná cisterna s diaľkovým ovládaním a ukazovateľom hladiny vody