Na prenájom je k dispozícii logistická nehnuteľnosť modernizovaná v roku 2016, nachádzajúca sa v oblasti GI s povolením nočnej premávky v mestskej časti Bochum-Gerthe. Objekt ponúka optimálne predpoklady pre podniky v oblastiach logistiky, skladovania a výroby.

Nehnuteľnosť pozostáva z približne 1.500 m² veľkej distribučnej haly so 12 rampovými bránami (z toho 2 elektricky ovládateľné) a dvojpodlažného kancelárskeho a sociálneho traktu s celkovou plochou približne 300 m². Rozsiahla pozemková plocha okolo 4.124 m² zahŕňa približne 2.200 m² spevnených, LED osvetlených vonkajších priestorov, ktoré umožňujú dodávky aj pre veľké kamióny a počas nočných hodín.

Hala zaujme svojím premysleným vybavením:

• Svetlá výška približne 4,50 až 5,00 m

• Unosná priemyselná betónová podlaha, vhodná pre vysokozdvíhacie vozíky

• Svetelné pásy na fasádach a súvislý svetelný pás na strope (sanovaný v roku 2016)

• Dodatočné mriežkové osvetlenie pre rovnomerné osvietenie haly

• LAN pripojenia pri každej bráne na digitálnu správu tovaru

Vďaka oceľovej konštrukcii a vysokej kvalite izolácie je možné halu v prípade potreby ľahko doinštalovať halovým ohrievačom.

Kancelársky a sociálny trakt kompletizuje ponuku. V prízemí sa nachádzajú recepcia a administratívne priestory s WC pre návštevníkov, malá kuchyňa a oddychová miestnosť. K dispozícii sú aj šatne so sprchami pre skladový personál. Poschodie je vyhradené pre vedenie a administratívu a disponuje dvoma kanceláriami, dvoma zasadacími miestnosťami a kúpeľňou so sprchou a WC.

Celkovo tento objekt ponúka všetky predpoklady pre efektívne a profesionálne podnikanie, či už ako klasické logistické centrum, sklad "last-mile", medzisklad alebo výrobná hala.

Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Bochum-Gerthe, približne 6 km od centra Bochumu, v bezprostrednej blízkosti hraníc s Dortmundom a Castrop-Rauxel.

Poloha v priemyselnej zóne GI "Bochum-Gerthe-Nord" ponúka vďaka územnému plánu s nočnou premávkou maximálnu flexibilitu. V tejto časti Porúria – jednej z najväčších a najlepšie rozvinutých logistických regiónov v Európe – sídli viac ako 3.000 logistických spoločností.

Dopravné spojenie je výborné:

• Približne 3 km do diaľnice A43 (prípojný bod Bochum-Gerthe)

• Priame spojenie na diaľnice A40, A2, A42, A1 a A45

• Verejná doprava zabezpečená autobusovými a električkovými linkami do Bochumu, Herne, Dortmundu a Castrop-Rauxel

• Prístup cez Daimlerstraße – pokojná slepá ulica s otáčacím priestorom a bez priechodnej premávky

Tým je lokalita ideálna pre distribúciu, manipuláciu a skladovanie v srdci Porúria.

Poznámky k vybaveniu:

• 12 rampových brán (3,00 m x 3,00 m), 2 elektricky ovládateľné

• Unosná priemyselná podlaha vhodná pre vysokozdvíhacie vozíky

• Svetlá výška: približne 4,50 – 5,00 m

• LAN pripojenia pri všetkých bránach, k dispozícii centrálny serverový systém

• Svetelné pásy na fasádach a strope, dodatočné mriežkové osvetlenie

• Dvojpodlažný kancelársky a sociálny trakt s recepciou, oddychovými priestormi, malou kuchyňou, sanitárnymi zariadeniami (pre mužov aj ženy), sprchami a zasadacími miestnosťami

• Vonkajšie plochy: približne 2.200 m², spevnené a LED osvetlené, vhodné pre veľké kamióny

• Pripravenosť na inštaláciu halového ohrievača: Možnosť následnej montáže

K dispozícii od: 01.03.2026

Využitie: Sklad / Logistika / Výroba

Osobitá výhoda: GI zóna s povolením nočnej premávky

Provízia: Pre nájomcu bez provízie

Nehnuteľnosť nie je vhodná pre usporiadanie podujatí.

Prehliadky sú možné po dohode.