Predstavte si: Jedinečný dom postavený v štýle Bauhaus, ktorý spája jasnosť a štruktúru s teplým rodinným životom. Otvorené, svetlom naplnené priestory v obytnom poschodí, ktoré sa flexibilne prispôsobia vašim potrebám – ideálne pre dve osoby alebo rodinu s dieťaťom.

Ďalšou výhodou je veľkorysý pozemok so starými stromami, ktorý poskytuje súkromnú prírodnú záhradu, rôzne vyhradené zóny pre využitie a pokojnú vonkajšiu pracovnú oblasť. Dva jemne zurčiace vodopády a dva okrasné rybníky vytvárajú upokojujúcu prírodnú oázu priamo pred dverami. Navyše Feng-Shui orientované usporiadanie interiéru v celom dome zaisťuje pozitívny tok energie, najlepšiu koncentráciu pri práci z domu a uvoľnené rodinné chvíle.

Stručne: Architektonický unikát, situovaný uprostred prírody a malomesta v Westerwalde, ktorý spája redukciu Bauhausu s Feng-Shui tokom – a to všetko ihneď očarí svojím žiarivým vzhľadom. K tomu patrí útulná zimná záhrada na obytnom poschodí, ktorá spája svetlo, teplo a rodinný život. Otvorené, svetlom naplnené priestory sa flexibilne prispôsobia dvom osobám alebo rodine s dieťaťom – priamo previazané s veľkorysou vonkajšou oblasťou, ktorá bezšvovo spája hru, prácu a oddych. K tomu prispievajú vodné prvky pri rybníku, zásobujúca kyslíkom zeleň a prírodný pozemok, ktoré robia z každého dňa malú dovolenku. Usporiadanie priestorov na všetkých poschodiach zabezpečuje pozitívnu energiu a uvoľnený rodinný život, najmä po náročnom pracovnom dni.

Prehľad architektonických highlights:

• Bauhaus architektúra s čistými líniami, funkčnými pôdorysmi a kvalitnými materiálmi

• Feng-Shui-priateľské rozloženie priestorov – vrátane energetickej rovnováhy

• Veľkorysé, zónované plochy pre bývanie, prácu a spoločný čas

• Zimná záhrada na obytnom poschodí: svetlom naplnená, odolná voči zimným podmienkam, ideálna na raňajky, čítanie, oddych alebo oslavy

• Vonkajšie priestory: obklopujúca terása na streche, prírodná záhrada, vonkajšia pracovná zóna – bezšvovo previazané

Exkluzívny Bauhaus dom s Feng-Shui orientáciou – ideálny pre páry alebo rodinu s dieťaťom

Tento čarovný unikát je nádherne situovaná nehnuteľnosť v prílevovej oblasti regiónu Rýn-Majn. Svetové mesto Frankfurť dosiahnete autom za niečo viac než hodinu po diaľnici A3, rovnako aj Kolín a Koblenz.

Pre dochvíľu cestujúcich je alternatívou využitie dvoch ICE staníc v Limburg a Montabaur, ktoré sa nachádzajú približne rovnako ďaleko od nehnuteľnosti. Samozrejme, ani diaľnica A45 s dvoma blízkymi prístupmi nie je ďaleko, takže aj pracovné presuny sú flexibilné.

Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci vidieckej, pôvabnej malomestská lokality v exkluzívnej a nezateľenej oblasti bývania. Obklopená jedinečnou prírodou, akú dokázala evolúcia vytvoriť počas miliónov rokov s pôsobivými bazaltovými stĺpmi.

Hlavné prednosti na prvý pohľad:

• Jedinečná Bauhaus architektúra s Feng-Shui-súladným usporiadaním priestorov

• Nezastavaný výhľad, rozsiahla zeleň, diaľkovo ovládateľné vodopády a dva okrasné rybníky

• Veľkorysá okolia pre život, prácu a oddych

• Vlastný prístupový koncept – bez spoločných nákladov

• Pokojná poloha v idylickom malomeste s vynikajúcou infraštruktúrou

• Jasne definované funkčné zóny, osvetlenie, súkromná príjazdová cesta, dostatočné parkovacie miesta na vlastnom parkovisku

• Vlastné právo prístupu – súkromie, bezpečnosť, nezávislosť

Výhody pre kupujúceho:

• Budovanie majetku cez vlastníctvo, bez platenia nájmu či podielov

• Maximálne súkromie a individuálne možnosti úpravy

• Flexibilné možnosti využitia a rozšírenia, prispôsobiteľné pre dve osoby alebo rodinný život

• Pokojná poloha uprostred idylického malomesta s vynikajúcou infraštruktúrou, blízkosťou lekární, škôl a mnohých obchodov, železničných a autobusových spojení

• Nezastavaná poloha s vlastným veľkým pozemkom namiesto obmedzeného podielu plochy strechy, ako je to napríklad u penthouse bytu

• Dlhodobé udržiavanie hodnoty vďaka jedinečnej lokalite a udržateľnému dizajnu

• Ochrana pred infláciou prostredníctvom hmotnej hodnoty a plánovateľných nákladov namiesto kolísajúcich nájomných platieb

• Budúca istota: stabilné životné prostredie so zvyšujúcim sa dopytom po pokojnom a bezpečnom bývaní na vidieku, hlavne v politicky neistých časoch

• Vlastníctvo namiesto nájmu: okamžité budovanie majetku a istota plánovania

• Individuálna možnosť úpravy s vysokým potenciálom rastu hodnoty

• Jedinečné prírodné zážitky priamo pred dverami

Výhody oproti vlastníckemu bytu:

• Žiadne spoločné náklady ani závislosť na spoločenstve vlastníkov

• Plná kontrola nad využitím záhrady a pozemku

• Vyššie súkromie a bezpečnosť vďaka oddelenému prístupu a vlastnému pozemku

• Vysoký potenciál pre daňové a hodnotové zachovanie pri splnení príslušných podmienok

Nehnuteľnosť disponuje radom pozoruhodných vybavovacích prvkov. Okrem udržateľných stavebných materiálov, ako je pravý bambusový parket na hlavnom obytnom poschodí, je objekt vybavený podlahovým kúrením v niektorých častiach (napr. kuchyňa, kúpeľňa a sprcha).

Drahé parketové drevo nájdete aj v obývacej izbe v prízemí a v izbe penthouse. To isté platí pre obklady, ktoré zvyšujú hodnotu pivnicových priestorov a izby pre domácnosť na "obytné priestory". Pri farebnom spracovaní a použitých materiáloch je dôležitá súhra s funkčnosťou jednotlivých miestností. Chúť na stredomorský dojem podčiarkuje aj celkový dizajn pri plánovaní priestorov.

Obrovské posuvné sklenené okná obklopujúce hlavné obytné poschodie napĺňajú svetlo vo svojich farebných odtieňoch aj stredomorske navrhnutú kúpeľňu, ktorá so zvýšenou umiestnením vane a mestským výhľadom, spolu s vyhrievanými schodmi, vytvára nezvyčajne krásny pocit pohody.

Stojace zrkadlové dvere s efektovým brúsením, pravý stropový ozdobný prvok prispôsobený priestoru, pilastre a ďalšie dizajnové elementy v celom dome, ako aj kvalitné granity napríklad v kúpeľni, kuchyni a na stenách, odzrkadľujú nadčasovú eleganciu použitých materiálov.

Ak veľké panoramatické okno s výhľadom na vodopády predstavuje momentálne vrchol osvetlenej zimnej záhrady, potom na obytnom poschodí vyhrievaný Hundertwasserkamin napájaný metanolom zosilňuje štýlovú eleganciu v symbióze času a priestoru v dizajne interiéru. A keď sa večer, vďaka premyslene umiestneným svetelným efektom, dom, záhrada a okolná príroda zlúčia do jedného celku, potvrdzuje tým exkluzivita a výnimočnosť tejto skutočne jedinečnej nehnuteľnosti, ktorá sa so svojím nezameniteľným stavebným štýlom, vrátane základu a pôdy, stáva cenným a skutočným architektonickým unikátom.

Energetický preukaz je k dispozícii a bol vystavený dňa 17.08.2021 s platnosťou do 17.08.2031. Ďalšie doklady o izolácii a použitých stavebných materiáloch si môžete prezrieť.

Všetky uvedené informácie sú približné a môžu sa v jednotlivých prípadoch líšiť. V prípade otázok a záujmu o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať osobne.