Prvý dojem z nehnuteľnosti získate vo videu: https://youtu.be/m34S9jhZZDU

Na predaj je výnimočná nehnuteľnosť v kľudnej dedinskej lokalite, ktorá zaujme svojou osamotenou polohou a nezastiiteľným výhľadom na Zirbitzkogel. Pozemok pozostáva z dvoch samostatných obytných domov v dobrom stave, oba pripravené na nasťahovanie, každý so suterénom a balkónom. Či už ide o priestranný rodinný dom, viacgeneračný projekt alebo prenájom rekreačných domov v obľúbenej dovolenkovej oblasti – možnosti sú tu naozaj rôzne.

Pozemok

• Priestranná záhradná plocha s ovocnými stromami

• Ohrevateľná záhradná chata s elektrickým pripojením – ideálna ako útočisko alebo malá oáza

• Garáž so susednou stodolu a rozľahlým dvorom – perfektné pre domáce zvieratá, záhradníctvo či oddych

• Absolútna osamotená poloha: obklopená lesmi, lúkami a poliami – ďalšia výstavba nie je možná

Domy

• Dva samostatné obytné domy, oba so suterénom

• Každá obytná jednotka má vlastný balkón

• Domy sú pripravené na nasťahovanie a udržiavané

• Obidva domy disponujú pripojením na optické vlákno, záložným napájaním a zásobníkom dažďovej vody na užitkové účely

• Ideálne ako viacgeneračný dom, penzión alebo prenájom rekreačných nehnuteľností

Voľný čas a príroda

• Furtner jazero (cca 7 minút pešo) – v lete kúpalisko, v zime prírodná klzkodráž

• Mnoho cyklistických a turistických trás priamo od dverí

• Impozantné vrcholy v bezprostrednej blízkosti: Zirbitzkogel, Kreiskogel, Scharfes Eck

• Prírodný park Zirbitzkogel-Grebenzen s letnou sánkovačkou, lyžiarskym strediskom, prírodnými chodníkmi a jedinečnou flórou a faunou

• Panoramatické výhľady na okolitú horskú krajinu – východy a západy slnka vrátane

• Graggerschlucht s vodopádom, prírodná čítacia záhrada Neumarkt a množstvo výletných destinácií v okolí

• Red Bull Ring v Spielberg je dosiahnuteľný len za približne 40 minút autom

Infraštruktúra

• Zastávka autobusu cca 3 minúty pešo

• Železničná stanica cca 2,8 km

• Základná škola cca 7 minút pešo

• Obec Neumarkt (2,8 km) so všetkými nákupnými možnosťami, reštauráciami, lekárskym centrom, vonkajším/prírodným kúpaliskom, školami a rekreačnými aktivítami

Špecifikum

Región patrí medzi obľúbené dovolenkové oblasti Štajerska – veľký potenciál pre prenájom rekreačných nehnuteľností. Zároveň je táto nehnuteľnosť so svojou osamotenou polohou skutočným útočiskom pre ľudí, ktorí si cenia pokoj, prírodu a súkromie.

Dôvod predaja: Keďže majitelia plánujú zmenšiť svoje bývanie, táto výnimočná nehnuteľnosť sa teraz ponúka ďalej.

Poznámka: Predaj prebieha súkromne, bez makléra a bez provízie.

Dom 1 (stavba z roku 2001):

• 2 obytné podlažia so suterénom a podkrovím

• 15 miestností (4 spálne, 2 kúpeľne, 2 WC, kuchyňa/salón, obývačka, dielňa, technická miestnosť, 2 úložné miestnosti, predsieň/schodisko)

• Pelletové kúrenie (čiastočne podlahové vykurovanie)

• Referenčná hodnota tepelnej potreby: 115,8 kWh/m²a (A+)

• Obytná plocha: 171,50 m²

Dom 2 (stavba z roku 1955):

• 2 obytné podlažia so suterénom a podkrovím

• 10 miestností (3 spálne, 1 kúpeľňa, 1 WC, kuchyňa/salón, obývačka, technická miestnosť, úložná miestnosť, predsieň/schodisko)

• Ropné kúrenie

• Referenčná hodnota tepelnej potreby: 102,0 kWh/m²a (F)

• Obytná plocha: 94,08 m²

Celková rozloha pozemku: 2643 m²