Dom, ktorý je údajne najvyššou strechou Röttenbachu, je na predaj – od súkromníka a bez maklérskych poplatkov!

Nachádza sa v napolovi zprivatizovanej slepej uličke (3 domy) a pôsobí veľkorysou podnikateľskou vilou postavenou v roku 1982, najmä vďaka svojej diskrétnosti!

Na 371 m² nájdete premyslené rozdelenie priestoru, ktoré celej rodine poskytne dostatok voľnosti pre individuálny rozvoj. Impozantná vstupná hala je srdcom domu. Odtiaľ sa dostanete do kuchyne aj do priestrannej jedálne. Priestranná zimná záhrada s výhľadom do záhrady navozuje pocit útulnosti pri ďalšom otvorenom krbe, kde sa môžete pohodlne stretnúť. Okrem toho získate pri tejto nehnuteľnosti aj veľkú, útulnú obývaciu izbu. Priestor susedí so spálňou vrátane šatníka a vlastnej kúpeľne. Horné poschodie sa môže pochváliť galériou a mimoriadne rozdeleným priestorom. Nájdete tu ďalšiu spálňu s vlastnou kúpeľňou. Priamo oproti sa nachádza spálňa s prepojovacou miestnosťou. Naproti tomu je svetlá a priestranná pracovňa, ktorá zaručuje pokojné pracovné prostredie. Na podkroví je loggia určená na relaxáciu. Wellness zóna so saunou, vírivkou a veľkým sprchovacím kútom vás pozýva na oddych. Vinotéka poskytuje dostatok priestoru pre uvoľnené degustácie vín s priateľmi a známymi.

Obec Röttenbach sa nachádza približne 10 km západne od Erlangenu a vďaka zníženej sadzbe obchodnej dane stanovenej na 230 percent v roku 2020 ponúka mimoriadne atraktívne prostredie pre podnikateľov.

Infraštruktúra spĺňa všetky požiadavky moderného bývania. Miestna lekárska starostlivosť, školy, športové kluby a reštaurácie sú súčasťou miestneho charakteru, rovnako ako kultúrne zariadenia a možnosti trávenia voľného času orientované na prírodu. Dom sa nachádza na pokojnej príjazdovej ulici v pekne vybudovanej rezidenčnej štvrti. Na bicykli sa cez krásnu lesnú cestu dostanete približne za 15 minút do nedalekého Dechsendorfu, známeho svojimi kaprovími a rybníkmi, a k veľkému upravenému kúpalisku na okraji Erlangenu. Priľahlé väčšie mestá sú dostupné automobilom aj verejnou dopravou v krátkej dobe.

V auguste 2025 boli vykonané práce na dlažobných kameňoch a boli obnovené všetky parketové podlahy.

Existuje stavebné povolenie na výstavbu garáže, čo by malo umožniť jej zrealizovanie alebo rozšírenie.