Od súkromného vlastníka! Pokojne a zeleno, na okraji lesa: bývalá Tröslerova škola z okolo roku 1900 (pravdepodobne 1908).

Šarmantný troposchodový bytový dom s potenciálom na prestavbu vrátane romantického malého dvojposchodového prístavkového domu z roku 1970.

Tento bytový dom tvorí polovicu dvojdomu – zo streetového pohľadu patrí k tejto ponuke 5 okien na poschodie, pričom 3 z nich, teda približne 3/5 šírky budovy, náležia ponúkanému viacfamilijnému domu.

Všetky obytné jednotky sú napájané z centrálneho olejového vykurovacieho systému (výrobný rok 2017).

Príťažlivá cena je dôsledkom potrebných opatrení.

Strecha by mala byť nová prekrytá a modernizovane izolovaná. Keďže podkrovie (cca 80 m²) nie je momentálne prenajaté, odporúča sa jeho rekonštrukcia – už začalo s wc a novým odpadovým potrubím. Prislúchajúca balkón bola pred cca 8 rokmi obnovená a je vo veľmi dobrom stave.

Prvé nadzemné podlažie (cca 83 m²) je čerstvo zrekonštruované a prenajaté, fotografie sú staré približne 6 mesiacov.

Prízemie (cca 65 m²) je prenajaté, z dôvodov súkromia tu nie sú k dispozícii žiadne fotografie.

Dvojpodlažný suterén (láncivo z pieskovca, nie je suchý) ponúka úložné priestory a obsahuje vykurovací systém a olejový zásobník.

Existujúca elektrická inštalácia je dvojvodová, pre prípojky elektrických sporákov a prietokové ohrievače bola čiastočne modernizovaná.

Izolačné sklenené okná pochádzajú z obdobia pred rokom 1990. Niekoľko málo okien v hlavnej budove je ešte jednokovové, s vonkajšou výmenou rámov.

Malý dom (cca 49,5 m²) z 70. rokov bol zrekonštruovaný v roku 2016, pozri fotografie z tej doby, aj tu nie sú aktuálne fotografie z dôvodu súkromia nájomníčky.

V roku 2016 bol postavený úplne nový, izolovaný krovy, prevezená vykurovacia prípojka z hlavnej budovy, ako aj obnovené, izolované a zateplené podlahové konštrukcie, vrátane difúzne otvorenej izolácie zadnej steny orientovanej k svahu.

Krbová pec zaručuje v zime dodatočnú útulnosť.

Terasa je momentálne vo veľmi zlom stave a je potrebná jej obnova; fotografia zobrazuje starý stav, ako potenciál.

Pokojná poloha na vedľajšej ulici, zastávka autobusov je rýchlo dostupná pešo, detské ihrisko v blízkosti, v okolí nie sú žiadne hlučné prevádzky či podobné v dosahu sluchu. Výborná susedská solidarita (sousedská pomoc, pouličná oslava atď.).

Okrem toho je k dispozícii aj stodola s približne 40 m² úložného priestoru nad dvojgarážou, ako aj garáž vyžadujúca rekonštrukciu na druhej strane ulice a ešte jedno parkovacie miesto.

Z tohto pozemku, určeného na parkovacie účely, pozemok siaha až ku "Grundelbachu".

Ideálna investícia pre tých, ktorí majú zručnosti v remesle!

Pred prehliadkou sa prosíme o telefonát, spolu s povinným dôkazom solventnosti.

Prosíme, predstavte sa stručne prostredníctvom správy a pripojte telefónne číslo a vhodné časy na telefonát, ozveme sa vám.

Prosím, žiadne dopyty od maklérov ohľadom exkluzívneho použitia.