Alle reden von Energiewende!

Tu je na predaj!

Vitajte vo vašom novom dome.

Energeticky úsporný dom snov s množstvom premyslených doplnkov a priestorom pre vašu budúcnosť.

Dom User je unikátne efektívne a energeticky vysoko kvalitne navrhnutý a postavený.

To vám umožňuje mimoriadne nízke prevádzkové náklady, nezávislosť a zároveň bezpečnosť do budúcnosti.

Pri vstupe do domu sa ocitnete v príjemnom predsieni so šikovnými úložnými riešeniami a jedinečnou schodiskom zo živojacieho betónu.

Ďalej nájdete hostinskú toaletu s vlastnou sprchou.

Pod schodmi sa dostanete do kancelárie alebo do izby pre hostí, ktorá vďaka svojej kvalitnej výbave ponúka všetky možnosti využitia.

Z predsiene tiež vstúpite do multifunkčného domu (HWR) s veľkou rodinnou šatňou a malým technickým kútikom.

Náš HWR má vlastnú kuchynskú linku a prístup k plne izolovanému prístavbu garáže. Ten slúži ako technická a skladovacia miestnosť, zároveň ako prechod do špinenia – s vlastným prístupom z dvora aj vstupom do záhrady.

Prechodom cez predsieň cez sklenené dvere sa dostanete do priestrannej a svetlom zalitej obývačkovej a jedálenskej časti s pripojenou otvorenou a veľkorysou kuchyňou.

Odtiaľ sa dá tiež vstúpiť na krytú terasu a do chránenej záhrady.

Cez masívne schodisko sa dostanete do horného poschodia, kde nájdete dve rovnako veľké detské izby, jednu ďalšiu spálňu, rodičovskú spálňu s vlastnou šatňou a samostatným vstupom do kúpeľne.

Kúpeľňa ponúka priestor pre celú rodinu vrátane dvojitého umývadla, vane, veľkej priestupovej sprchy, chráneného wc kútika a extra úložného priestoru.

Všetky spálne majú každá po 2 okná.

Osobitne vetraná a plne izolovaná podkrovia ponúka dodatočný skladovací priestor, ak by ste ho ešte potrebovali.

Exteriér domu ponúka vo prednej časti priestrannú príjazdovú cestu s 4 až 5 parkovacími miestami pre automobily.

Prístrešok s rozmermi 9 × 6 m a bočnou stenou, ktorý zároveň slúži ako krytý vstup, chráni vaše vozidlá.

V psom bezpečnej záhrade na zadnej strane domu sa nachádza veľká, plne izolovaná a prepojená záhradná chata (cca 8,5 × 3,5 m) s bočným rolovacím dverami,

veľká terasa o rozmeroch 12 × 4 m s prístreškom 9 × 4 m, ktorý má taktiež bočný odsvit a láka k oddychu, poskytujúc priestor pre rodinu a priateľov.

Záhradu dopĺňa detské ihrisko a ďalšie chránené úložné priestory.

Vyvýšené záhony vás pozývajú pestovať zeleninu a krásne udržiavané živé ploty zaručujú súkromie a ochranu.

Fasáda domu v drevenom prevedení bola zhotovená z Hardie-Plank vlákno-cementových dosiek, ktoré vynikajú dlhovekosťou a nenáročnosťou na údržbu – maľovanie nie je potrebné!

Großenaspe je krajinsky atraktívna obec medzi Bad Bramstedt a Neumünster (približne 10 km vzdialenosť od oboch miest) s okolo 3 000 obyvateľmi.

Obec leží v srdci Šlesviku-Holštajnska medzi Severným a Východným morom, oba prístavy sú autom dostupné približne do 45 minút.

Miesto je pokojné a zároveň výhodne situované s dobrým spojením na nedávno rekonštruovanú diaľnicu A7 (zjazd Großenaspe).

Hanzové mesto Hamburg (35 minút do Hamburg-Schnelsen) a dokonca aj Kiel (Ikea cca 30 minút) robia túto nehnuteľnosť veľmi atraktívnou najmä pre dochádzajúcich do práce.

Neumünster aj Kiel sú ľahko dostupné diaľnicou aj verejnou dopravou.

So zastávkou AKN Großenaspe sa dostanete bez námahy a pohodlne do Neumünster, Kaltenkirchen a Hamburg-Eidelstedt.

Odtiaľ je ďalej jednoduché cestovať do Kiel, Hohenwestedt či iných väčších miest.

Rozličné nákupné možnosti, pekáreň, lekári, lekáreň a banka sú dosiahnuteľné bez problémov počas niekoľkých minút.

Großenaspe zároveň ponúka vlastnú materskú školu, základnú školu a športové centrum.

K dispozícii je množstvo voľnočasových aktivít pre celú rodinu, ako aj dobrá a aktívna komunita.

Dlhé prechádzky so psom alebo idylická jazda na koni sú tu bez problémov možné.

Ďalšie údaje o dome:

Rok výstavby: 2017

Navrhnutý a postavený podľa pasívneho štandardu

Energetická spotreba: 7 kWh/(m²*a) – a to nielen na papieri!

Podlahová plocha: 167 m²

Čistá obytná plocha: cca 65 m²

Pozemok: 685 m²

• NIBE zemné tepelné čerpadlo

• Centrálna ventilačná jednotka s entalpickým výmenníkom (zpôsob získavania vlhkosti)

• EWT – zemný výmenník na predohrev / predchladenie ventilačného vzduchu

• Plne izolovaná klimatická základová doska (tzv. švédska doska)

• Špeciálne pasívne okná a dvere

• Prízemie a horné poschodie s podlahovým kúrením navrhnutým pre nízku teplotu prívodu

• Mimoriadne kvalitná izolácia budovy

• Fotovoltaický systém vrátane 13 kWh úložiska elektriny

• Rozsiahla LOXONE domáca automatizácia, voľne programovateľná a rozšíriteľná

• Wallbox s výkonom 11 kW

• Centrálna vysávacia inštalácia

• Vonkajšie rolety

• Mimoriadne rozsiahle elektroinštalácie

• Pripojenie na vysokorýchlostný internet (optické vlákno)

Voľný na nastťahovanie od začiatku roku 2026.

Ak máte ďalší záujem a/alebo otázky, neváhajte nás kontaktovať.

Prosíme o pochopenie, že odpovedáme iba na dopyty s kompletnými kontaktnými údajmi a telefónnym číslom!

Naša nehnuteľnosť je predávaná súkromne, bez maklérov či sprostredkovateľov, a preto vám nebudú účtované žiadne provízne poplatky!