Die obchodná plocha sa nachádza v absolútne centrálnej a žiadanej polohe v exkluzívnom „Karree – Ostermeierquartier“ v historickom centre Regensburgu.

Priamo pri Donaumarkt získavate výhodu kvalitného prostredia, modernej architektúry a bezprostrednej blízkosti turistických atrakcií, ako je Múzeum bavorských dejín, turistické pristávacie mólne, Domplatz a množstvo kaviarní, butikových predajní a kultúrnych zariadení.

Ostengasse spája historickú hodnotu s moderným mestským rozvojom a dnes je považovaná za jednu z premiovaných lokalít kategórie 1 B+ v Regensburgu s vysokým potenciálom návštevnosti.

Predovšetkým výhľad na ulicu, bezbariérový prístup a prítomnosť v modernom rezidenčnom a obchodnom komplexe robia túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre náročných maloobchodníkov, poskytovateľov služieb alebo ordinácie.

Obchodná plocha (prízemie) cca 85 m² – užitná plocha s výkladnými oknami, cca 2,50 m stropná výška

Skladová plocha (2. podzemie) cca 37 m² – mechanicky vetraná, cca 2,80 m stropná výška

Dopravné a príslušné plochy (1. podzemie) cca 21 m² (podielovo) – odpadkový priestor, predsiene, prístup

Celková prenajímateľná plocha cca 143 m² vypočítaná podľa GIF 2017

Výkladné okná: veľké a individuálne upraviteľné

Prístup: priamy a bezbariérový z Ostengasse alebo cez budovu

Výťah: bezbariérový prístup do podzemia

Odpadové hospodárstvo: veľký odpadkový priestor v 1. podzemí

Rok výstavby / Energetická trieda: 2016, trieda A

Krátkodobé parkovanie na nakladanie a vykládanie priamo pred jednotkou (pozrite označenie)

Parkovacie možnosti: Ostengasse, Schwanenplatz, Dachauparkhaus, parkovisko Wöhrdstrasse

Vybavenie: WC, čajovňa, miestnosťami riadené podlahové kúrenie, mechanicky vetraná skladová plocha, bezbariérový výťah, reklamná plocha na vonkajšej fasáde.

Internetové pripojenie až 1000 Mbit/s, podlahové krytiny nie sú nainštalované, čo umožňuje individuálne zariadenie.

Ceny uvádzané bez DPH + 19 % DPH

Bez prevádzkovacej licencie pre gastronómiu

Bez provízie makléra pri prvom kontakte bez sprostredkovateľa!

Prosíme o pochopenie, že dopyty z určitých odvetví nemôžu byť zohľadnené. Toto najmä platí pre stávkové kancelárie, herne, obchody s konope, shisha bary, predaj automatov a podobné využitia, ktoré nezapadajú do kvalitného prostredia a konceptu využitia nehnuteľnosti.