Predaj domu 5+kk • 294 m²Boženy Němcové, Úvaly - Úvaly u Prahy, Středočeský kraj
Boženy Němcové, Úvaly - Úvaly u Prahy, Středočeský krajMHD 5minút pešo • Parkovanie • GarážCena19 899 600 CZK
Prodej kompletně zrekonstruovaného domu s 3 samostatnými byty, užitnou plochou 294 m2, pozemkem 404 m2, který se nachází v tiché ulici pouhých 5 min od nádraží.
Nabízíme k prodeji nově zrekonstruovaný třípodlažní, částečně podsklepený dům v centrální části Úval, jen 5 minut chůze od vlakového nádraží s přímým spojením do Prahy (Libeň 18 min, Masarykovo nádraží 25 min, PID zóna 1). V každém patře se nachází samostatně využitelná bytová jednotka, což dělá nemovitost velmi zajímavou pro investici - vhodná jak k pronájmu, tak i ke kombinaci rodinného a investičního bydlení.
Dispozice domu:
- 1.PP: sklep s technickým zázemím (~30 m2)
- 1.NP: byt 2+1 (~95 m2)
- 2.NP: byt 3+kk se zimní zahradou (~95 m2)
- 3.NP: byt 4+1 s terasou (~104 m2)
+ schodiště spojující všechna patra
Výhody a vybavení:
- Stav: kompletní rekonstrukce 2017 - 2021 na cihlu (nová střecha, izolace, rozvody, omítky, podlahy, eurookna)
- Technologie: moderní plynový kondenzační kotel, podlahové i klasické topení, samostatná regulace v každém patře, klimatizace s možností chlazení i přitápění ve všech bytech, příprava na fotovoltaiku
- Parkování a pozemek: zahrada se zastřešeným posezením a krbem, místnost pro kola/nářadí, garáž, parkování na pozemku i před domem (až 3 vozy)
- Investiční potenciál:
V případě koupě na investici vám umíme zajistit spolehlivé nájemníky a zajímavý výnos.
Lokalita:
Dům se nachází v klidné ulici s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti _ školy, školky, zdravotní středisko, obchody i restaurace. Úvaly nejsou jen předměstí Prahy, ale moderní město s aktivním komunitním životem, vyhlášeným pivovarem a skvělými možnostmi pro sport a rekreaci (Klánovický les, obora Králičina, rozhledna Vinice).
PENB C
For sale: a fully reconstructed house with 3 separate apartments, a usable area of 294 m2, and a plot of 404 m2, located in a quiet street just 5 minutes from the train station.
We offer for sale a newly reconstructed three-story, partially basement house in the central part of Úvaly, just a 5-minute walk from the train station with direct connections to Prague (Libeň 18 min, Masarykovo nádraží 25 min, PID zone 1). Each floor contains a separately usable apartment unit, making the property very attractive for investment_suitable for both rental and a combination of family and investment housing.
House layout:
- Basement: cellar with technical facilities (~30 m2)
- Ground floor: 2+1 apartment (~95 m2)
- 1st floor: 3+kk apartment with winter garden (~95 m2)
- 2nd floor: 4+1 apartment with terrace (~104 m2)
+ staircase connecting all floors
Advantages and features:
- Condition: complete reconstruction from 2017 to 2021 with brick (new roof, insulation, wiring, plaster, floors, euro windows)
- Technology: modern gas condensing boiler, both underfloor and conventional heating, independent regulation on each floor, air conditioning with cooling and heating options in all apartments, preparation for photovoltaics
- Parking and plot: garden with a covered seating area and fireplace, room for bicycles/tools, garage, parking on the property and in front of the house (up to 3 cars)
- Investment potential:
In case of purchase for investment, we can provide reliable tenants and an attractive return.
Location:
The house is located in a quiet street with complete civic amenities within walking distance: schools, kindergartens, a health center, shops, and restaurants. Úvaly is not just a suburb of Prague, but a modern city with an active community life, a renowned brewery, and great opportunities for sports and recreation (Klánovický forest, Králičina game reserve, Vinice lookout tower).
Energy Performance Certificate: C
Parametre nehnuteľnosti
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Dispozícia | 5+kk |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Poloha domu | V bloku |
| Úžitková plocha | 294 m² |
| Voda | Z verejného zdroja |
| Cena za jednotku | 67 686 CZK / m2 |
| Výstavba budov | Tehla |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 947127 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Odpad | Verejná kanalizácia |
| Plocha pozemku | 414 m² |
| Celkové poschodia | 3 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Garáž | |
| MHD 5 minút pešo |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDÚvaly, žel. st.
🚶 407 m (5 min)
PoštaÚvaly
🚘 1 028 m (3 min)
ObchodLa Nostra Passione
🚶 295 m (4 min)
BankaČeská spořitelna
🚘 4 480 m (7 min)
ReštauráciaKvapil. Cafe & Bistro
🚶 358 m (4 min)
LekáreňLékárna Poliklinika Úvaly
🚶 280 m (3 min)
ŠkolaZákladní škola Úvaly
🚘 911 m (2 min)
Materská školaMŠ Kollárova
🚶 419 m (5 min)
ŠportoviskoSportovní hala
🚘 709 m (2 min)
Ihrisko
🚶 525 m (6 min)
Vzdialenosť k:
Cena19 899 600 CZK
Predaj domuPřerov nad Labem - Přerov nad Labem, Středočeský kraj- 6+kk
- 282 m²
- 3345 m²
22 590 000 CZK22 990 000 CZK
Ušetríte 400 000 CZK
Predaj domuU Skalky, Veleň - Veleň, Středočeský kraj- 5+kk
- 229 m²
- 834 m²
19 890 000 CZK22 840 000 CZK
Ušetríte 2 950 000 CZK
Predaj domuNa Korunce, Praha - Běchovice- 5+kk
- 400 m²
- 1359 m²
19 980 000 CZK23 690 000 CZK
Ušetríte 3 710 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.