Dôležité: Prízemie je možné prenajať samostatne od poschodia.

Moderné, zrekonštruované kancelárske alebo ordinančné priestory v centrálnej mestskej lokalite – cca 210 m² na dvoch poschodiach, bezbariérové s CAT6-EDV infraštruktúrou

Tento kvalitne zmodernizovaný obchodný priestor sa rozprestiera na cca 210 m² na dvoch poschodiach (prízemie a poschodie) a je ideálny pre využitie ako kancelária, ordinácia alebo advokátska kancelária. Centrálna mestská poloha, premyslené rozdelenie priestorov a moderné technické vybavenie poskytujú optimálne podmienky pre profesionálnu prevádzku.

Budova bola počas rekonštrukcie kompletne izolovaná a väčšina okien je trojitá zasklená.

Parkovacie miesta je možné žiadať u mesta Melsungen na parkovisku vedľa objektu, ktoré je vzdialené len minútu chôdze. Alternatívne je možné si za poplatok pravidelne prenajať miesta na susedných pozemkoch.

-------------------------------------------------------------------------------

Prízemie – cca 133 m² (bezbariérové)

Bezbariérový prístup cez schodisko a samostatný bočný vstup

Priestranné, svetlé priestory s obvodnou trojitou zasklenou fasádou okien

WC prispôsobené pre osoby so zdravotným postihnutím s núdzovým volaním a možnosťou pripojenia sprchy

Moderné CAT6-EDV kabeláž s oddeleným technickým priestorom vrátane serverovej skrine

K dispozícii je aj dodatočný skladovací priestor

Zavesený Odenwald akustický strop (štietatý strop)

Osvetlenie, vetranie a ergonomia podľa nariadení o pracoviskách (ArbStättV)

Poznámka: Prízemie s cca 133 m² je možné v prípade potreby tiež prenajať samostatne.

Podmienky prenájmu pre prízemie (samostatné využitie):

Čistý nájom: 8,60 €/m² = 1 143,80 € / mesiac

Záloha na prevádzkové náklady (čistá): 150 €/mesiac

Celkový čistý nájom: 1 293,80 €/mesiac (plus DPH)

-------------------------------------------------------------------------------

Poschodie – cca 80 m²

Nepretržitá EDV kabeláž spojená s prízemím

Rozloženie priestorov:

• Chodba

• WC s denným svetlom vrátane sprchy

• Odpočinková miestnosť s modernou vstavanou kuchyňou

• Jedna veľká a jedna malá kancelária

• Aspoň tu tiež: Vybavenie a osvetlenie podľa predpisov o pracoviskách

-------------------------------------------------------------------------------

Prehľad vybavenia

Celková plocha: cca 210 m²

Kompletná CAT6-EDV infraštruktúra vrátane serverových skriniek (prízemie & poschodie)

Podlahová krytina z Nadelvlies vo všetkých kancelárskych priestoroch

Moderné osvetlenie na oboch poschodiach

Vstavaná kuchyňa na poschodí

Flexibilné rozdelenie priestorov

Centrálna mestská poloha s optimálnou dostupnosťou

Podmienky prenájmu pre celkovú plochu (prízemie + poschodie):

Čistý nájom: 8,60 €/m²

Mesačný čistý nájom: 1 806 €

Záloha na prevádzkové náklady (čistá): 260 €

Celkový čistý nájom: 2 066 €/mesiac (plus DPH)

Mesto Fachwerkstadt Melsungen so svojimi mestskými časťami má približne 15 000 obyvateľov a nachádza sa asi 30 km južne od Kasselu. Vďaka svojej výbornej infraštruktúre, mnohým nákupným a rekreačným možnostiam a dostupnosti lekárov ponúka Melsungen vysokú kvalitu života. Výhodná klimatická poloha v údole Fuldata ešte viac prispieva k atraktívnej bývaciej situácii. Vďaka veľmi dobrej dopravnej dostupnosti k diaľnici A7 (cca 5 km) a dvom železničným zastávkam (hlavná stanica Melsungen a Melsungen Bartenwetzerbrücke) je možné Kassel, Fuldu, Eisenach, Frankfurt a Hannover výborne dosiahnuť rôznymi dopravnými prostriedkami. Električka RT5 premáva priamo až do Kassel-Wilhelmshöhe.

Podlaha z Nadelvlies (kancelárske priestory)

Odenwald akustický strop / štietatý strop (v prízemí)

EDV CAT6 kabeláž v prízemí a poschodí vrátane serverovej skrine

Kompletné osvetlenie

Prízemie bezbariérové

Impresum:

Kobert Immobilienverwaltung GmbH

Eugen Kobert

Sonneneck 8a, 34212 Melsungen

Mobil: 0152 / 28785487

Email: eugen@kobert-immobilienverwaltung.de

Daňové číslo:

2523745102

Daňový úrad Kassel