Rodinne prívetivý, modernizovaný jednopodlažný dom v Aalen-Attenhofene: 4,5 izieb na približne 125 m², rekonštrukcia 01/2023. Fotovoltaická inštalácia s výkonom 18,8 kWp s 10 kWh batériou, inteligentné podlahové kúrenie, kuchyňa z 08/2023. Balkón a veľká terasa, 2 garáže + 4 parkovacie miesta. Dobrá autobusová a železničná dostupnosť, cca 5 km od diaľnice A7. Navyše: cca 130 m² obchodných priestorov (kancelária/ordinácia/samostatná jednotka).

Atraktívny a priestranný rodinný dom zaujme moderným interiérom a veľkým priestorom. Ponúka 4,5 izieb, kúpeľňu so sprchou a denným svetlom, ako aj samostatnú hosťovskú toaletu. Dve garáže a štyri vonkajšie parkovacie miesta zabezpečia pohodlné parkovanie; okrem toho sú k dispozícii štyri pivnicové miestnosti. Vrcholom je cca 130 m² veľký obchodný priestor (postavený 12/2006) – vhodný na vlastnú prevádzku, prenájom alebo s možnosťou premenu na samostatnú jednotku.

Na pozemku s rozlohou cca 1 085 m² je dosť priestoru na záhradkárčenie, hranie a oddych. Efektivitu zabezpečuje fotovoltaická inštalácia (18,8 kWp, uvedená do prevádzky 06/2023) s 10 kWh LFP batériou; vďaka tomu už nie je potrebné dbať na plyn či naftu – prebytok energie je odplácaný Mestskými podružstvami Aalen.

Poloha

Aalen-Attenhofen spája pokojnú, zaužívanú časť s výbornou dostupnosťou: autobus a vlak v blízkosti, cca 5 km do diaľnice A7. Obchody, materské školy/školy a možnosti voľnočasových aktivít sú ľahko dostupné.

Rozsiahla rekonštrukcia bytu v roku 2023 priniesla domu moderné technológie a svieži dizajn.

Výkonná fotovoltaická inštalácia 18,8 kWp, veľká batéria s kapacitou 10,0 kWh, podlahové kúrenie s plochým rozložením, trojité zasklenie okien a tepelná izolácia vonkajších stien vám umožnia väčšiu autonómiu počas dňa – bez plynu a nafty, len s ekologickou elektrickou energiou. Skvelé riešenie.

S internetovým pripojením 1000 Mbit/s ste taktiež excelentne vybavení.

Dve garáže a štyri parkovacie miesta túto ponuku dokonale doplňujú.

Vybavenie:

- Fotovoltaická inštalácia s výkonom 18,8 kWp

- Akumulátorový úložný systém s LFP modulmi, s kapacitou 10 kWh

- Podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi a Smart Home aplikáciou

- Moderná kuchyňa od augusta 2023

- Kúpeľňa so sprchou a prirodzeným denným svetlom

- Hosťovská toaleta s denným osvetlením

- Slnečný balkón

- Veľká terasa

- Dve garáže a štyri parkovacie miesta

- Približne 130 m² obchodných priestorov od decembra 2006

130 m² obchodných priestorov bol postavený v decembri 2006 a pôvodne slúžil ako maloobchodný obchod. Dá sa využívať rôznymi spôsobmi – na vlastnú prevádzku, na prenájom, alebo s možnosťou prebudovania na samostatné bývanie pre vlastné potreby či na prenájom. Všetko je možné.