Nabízíme k prodeji stylový celopodsklepený rodinný dům 4+1 s užitnou plochou 171 m² na rozlehlém pozemku 2720 m² v klidné části Šumavy. Dům je v pokročilém stadiu rekonstrukce, připravený k dokončení dle vašich představ. Ideální pro rodiny, milovníky přírody nebo jako investice na rekreační pronájem. Obklopen přírodou, 5 minut pěšky do lesa, 13 km od lyžařského areálu Zadov a 7 km od Klostermannovy rozhledny na Javorníku.

Rozlehlý pozemek 2720 m² s ovocnými stromy (jabloně, švestky, hruška) a 300 letou chráněnou lípou.

Pokročilá rekonstrukce: Nová plastová okna (OTHERM, dub), střecha (2004), měděné rozvody voda a topení do obou pater, tepelně izolované pod-podlahy s OSB deskami (25 mm), izolované podkroví, sádrokartonové stropy, stropy, štuky, elektroinstalace 220/400V, vodoměrná šachta, kuchyně Sýkora (2014), veranda 33 m².

Připraveno k dokončení: Zbývají podlahy, parapety a instalace zdroje tepla, úprava sklepa ( voda a elektrické rozvody instalovány), koupelna v 1. patře (voda, elektrické rozvody a odpady jsou instalovány).

Vlastní kopaná studna (aktuální zdroj vody). Dům je napojen na obecní vodu. Dvoukomorový septik s přepadem do kanalizace.

Klidná bezpečná lokalita: Perfektní pro odpočinek, turistiku, lyžování nebo práci z domova (internet od firmy Starnet).

Možnost přikoupení dalších 900 m² pozemku od obce.

Historická hodnota: Žulový podklad, zachovalý břízolit, prostorná samostatně stojící stodola na dřevo nebo sklad.

Přízemí (74,94 m²): Zádveří (4,92 m²) s WC (1,72 m²), chodba (9 m²), kuchyně (12,05 m²), obývací pokoj (16,56 m²), ložnice (14,31 m²), koupelna (3,38 m²), schodiště do druhého patra (5,98 m²) a komora.

1. patro (50,56 m²):Chodba (8,26 m²), ložnice (12,24 m²), obývací pokoj užívaný jako ateliér (32,34 m²), připravená místnost na koupelnu (4,72 m²), půda (25 m²).

Sklep (57,18 m², suchý): Schodiště (5,20 m²) Chodba (8,21 m²), místnosti pro skladování (14,91 m², 12,58 m²), původní kotelna (6,73 m²), nová kotelna (3,49 m²), vodárna (2,10 m²), sklad na zavařeniny (3,96 m²).

Byt (přízemí a 1. patro ) 123 m². 


Sklep 57,18 m².

Půda 25 m².

Celková užitná plocha: 171 m².

Stavba: Cihlová, v dobrém stavu, žulový podklad, nový komín (20 cm).

Vytápění: Kamna Pacific Energy (SUPER 27, 16 kW), připraveny rozvody na nový zdroj tepla.

Infrastruktura: Vlastní kopaná studna, připojení na obecní vodu, septik s přepadem do kanalizace, elektřina 230/380V, internet (Starnet).

Střecha: Vláknocementová šablonová krytina bez azbestu (2005).

Okna a dveře: Plastová okna (OTHERM, dub), masivní bukové interiérové dveře, dřevěné vstupní dveře.

Žádné problémy se sousedy.

Dům je obydlen, připraven k předání po dohodě.

Fotografie ložnic z osobních důvodů nezveřejňujeme.

Platba: Možnost platby bankovním převodem, hypotékou (při rychlém jednání) nebo BTC bez převodu na CZK. Sleva možná při rychlém jednání.

Prohlídky: Po osobní domluvě.

Realitní kanceláře, prosím, nevolejte. Děkujeme.