Rodinný dom so samostatným bytom a priestranným pozemkom v Dausenau

Na predaj je rodinný dom so samostatným bytom, postavený v roku 1978 v masívnej konštrukcii. Dom ponúka približne 149 m² obytného priestoru v hlavnej budove a samostatný byt s rozlohou približne 62 m². Okrem toho je k dispozícii aj ďalšia využiteľná plocha, ktorá otvára ďalšie možnosti použitia.

Pozemok

Štedrý pozemok má rozlohu približne 1 812 m². Okrem trávnika a záhradných plôch sú k dispozícii aj terasové priestory a loggia. Rozľahlý areál poskytuje veľa miesta pre rodinu, voľnočasové aktivity, záhradkárov alebo chov zvierat.

Budova

Rodinný dom zaujme funkčným rozvrhnutím miestností a svetlými obytnými priestormi. Samostatný byt je možné flexibilne využiť napríklad pre viacgeneračné bývanie, ako kanceláriu alebo na prenájom. Viaceré balkóny a loggia zabezpečujú dodatočný komfort bývania.

Vykurovanie je zabezpečené ústredným olejovým kúrením značky Buderus (z roku 2021), čo zaručuje moderný kúrenársky systém. Zvyšné vybavenie väčšinou zodpovedá roku výstavby a ponúka priestor na individuálne modernizácie.

Príslušenstvo

K objektu patrí garáž s prístupom zo strany cesty. Na pozemku sú k dispozícii aj ďalšie parkovacie miesta.

Špeciálne vlastnosti

• Rozloha pozemku: cca 1 812 m²

• Rok výstavby: 1978, masívna konštrukcia

• Obytná plocha hlavnej budovy: cca 149 m²

• Samostatný byt: cca 62 m²

• Ďalšia využiteľná plocha k dispozícii

• Viaceré balkóny a loggia

• Ústredné olejové kúrenie Buderus (2021)

• Garáž a parkovacie miesta

Nemovitost sa nachádza v 56132 Dausenau, historicky charakteristickej miestnej obci pri rieke Lahn, situovanej medzi kúpeľnými mestami Bad Ems a Nassau. Poloha spája blízkosť k prírode s výbornou dostupnosťou okolí. Obchody každodenného potreb, lekári, školy a materské školy sú v Bad Ems a Nassau dosiahnuteľné len za pár minút.

Vďaka blízkosti k rieke Lahn a okolitému stredohorskému terénu ponúka Dausenau aj vysoký rekreačný a oddychový potenciál.

Rodinný dom disponuje dobovými prvkami výbavy doplnenými o prídavné znaky, ktoré zvyšujú hodnotu bývania. Medzi najvýraznejšie patria existujúci krb, viaceré balkóny a loggia, ktoré vytvárajú atraktívne vonkajšie priestory. Samostatný byt ponúka flexibilné možnosti využitia – napríklad pre viacgeneračné bývanie, na prenájom alebo ako pracovný a návštevný priestor.