Čo tak žiť dobre a bezpečne v malebnej a krásnej oblasti, na mieste, ktoré svojimi fachwerkovými domami patrí k svetovému kultúrnemu dedičstvu.

Miesto, ktoré ponúka dobrú infraštruktúru, rýchle spojenie diaľnicou s mestami ako Braunschweig, Halle/Leipzig, ale aj Magdeburg, kde nájdete všetky dôležité zariadenia – nákupné možnosti, materské školy, školy, lekárov a nemocnicu – pričom aj kultúrna ponuka je veľmi bohatá.

Potom by vám tento objekt mohol vyhovovať!

Objekt, dokončený v roku 1998 na pozemku o rozlohe 1050 m² s obytnou plochou 233 m², je veľmi udržiavaný, variabilne využiteľný a nachádza sa v Quedlinburg-Gernrode. Či už ako rodinný dom s prístavkovým bytom alebo bez neho, viacgeneračný dom či pracovisko pre samostatne zárobkovo činných, pretože návštevníci môžu byť privítaní vďaka priamo susediacemu verejnému parkovisku. Možnosti usporiadania je možné optimálne prispôsobiť vašim individuálnym potrebám.

Dom je postavený vo veľmi vysokej kvalitatívnej stavebnej úrovni – čo sa odráža aj v dobrom energetickom preukaze – s použitím tých najlepších materiálov, podlahovým kúrením a so strešnými presahmi o veľkosti 1,00 m resp. 1,50 m s viditeľnými krokvami. Na sedlovej streche pokrytej betónovými strešnými krytinami je integrovaná 10 m² solárna inštalácia, ktorá bežne zabezpečuje ohrev teplej vody od apríla do októbra, čím je aj moderný, v roku 2017 zrekonštruovaný plynový kondenzačný kotol veľmi hospodárny.

Prízemie s celkovou rozlohou 142 m² zaujme svojím priestranným otvoreným hallom, vybaveným šatníkom a návštevnou toaletou. Z haly sa dostanete do kuchyne vybavenej kvalitným talianskym nábytkom. Odtiaľ – alebo priamo z haly – vchádzate do veľkého jedálneho a obývacieho priestoru. Otvorený krb, ktorý je možné prevádzkovať, nádherne dopĺňa atmosféru.

Z haly máte možnosť využiť 61 m² veľkú časť s dvoma izbami, kuchyňou, kúpeľňou a úložným priestorom rôznymi spôsobmi – buď ako integrovanú časť, alebo ako samostatný prístavkový byt či kancelársky blok.

Ďalším vrcholom tejto nehnuteľnosti je 54 m² veľká zimná záhrada, v ktorej zohriaty bazén umožňuje kúpanie počas celého roka.

Poschodie s rozlohou 91 m² disponuje okrem veľkej obývacej izby s pripojeným balkónom ešte dvoma ďalšími izbami, prídavnou loggiou, kompletne vybavenou kúpeľňou a úložným priestorom.

Dvojgaráž a jednokolová garáž poskytujú dostatočné možnosti parkovania.

Zadaním pripojenia vysokorýchlostného internetu cez širokopásmové/optické pripojenie je tiež zaistená vaša digitálna budúcnosť.

Energetický preukaz je platný do 22.06.2033.

Súkromný predaj! Kontaktujte nás prostredníctvom e-mailu: magica04@web.de

Štátom uznávané rekreačné miesto Gernrode je časťou svetového dedičstva mesta Quedlinburg a nachádza sa malebne na severnom okraji nádherného stredohorného prírodného parku Harz, na ceste romantiky.

Zabudované do očarujúcej polohy pri Selketal-Stieg, s Osterteich, množstvom prírodných riečnych tokov, 20 ha vodných plôch a viac ako 2700 ha hustých lesov, vás táto oblasť zvádza na kúpanie, rybolov, turistiku a oddych v tejto pôvabnej prírode.

Samo Gernrode ponúka množstvo obchodných možností, supermarkety a reštaurácie. Okrem čerpacej stanice, stavebného trhu, mäsiarstva a lekárne nájdete aj niekoľko ambulancií, sociálnych zariadení, ako domovy dôchodcov a opatrovateľské domovy, podoprené bývanie, a tiež materskú, základnú aj strednú školu.

Športové kluby, cyklistické trasy a golfové ihrisko v okolí robia z tohto udržiavaného miesta so svojím opatstvom kostolom sv. Cyriakusa životaschopný a idylický domov. Navyše, Quedlinburg so svojím zámockým kopcom, historickými fachwerkovými domami (zaradenými do svetového dedičstva) a aj s Harzklinikum ponúka ďalšie argumenty pre bývanie tu.

Dobre rozvinutá infraštruktúra so spojením na diaľnicu A36 je taktiež zaručená.