Svetlá obchodná plocha pre maloobchod, kancelárske alebo ordinácie priestory o výmere cca 150 m² v prízemí. Schodiskom sa dostanete do pivničných priestorov s rozlohou cca 70 m².

V súčasnosti prízemná plocha nemá žiadne priečky, a preto ju je možné flexibilne (aj s oddelovacími stenami) rozdeliť. Sú k dispozícii dva samostatné WC. Klimatizácia je zabezpečená. Priestory disponujú ideálnou akustikou.

K celej jednotke patrí 6 parkovacích miest priamo pred budovou. Ďalšie parkovacie miesta na nádvorí sú tiež k dispozícii.

Prípadne je aj možnosť rozdeliť priestory na dve samostatné jednotky (v rozmedzí 70-130 m²).

V centre Hohenbrunnu sa nachádza prenajímateľná plocha v pešej vzdialenosti od S-Bahn. Dedinská cesta spája južnejšie osady s Mníchovom a je veľmi frekventovaná (meranie 2014: 10 000 áut za deň). Hneď vedľa objektu sa nachádza mäsiareň Stocker. V tom istom dome pôsobia aj fyzioterapeut a ergoterapeutická ordinácia.