Zum Verkauf steht ein Landhaus mit großzügigem Garten.
Ein Nebengebäude für Holzlagerung,  Gartengeräte, und Öl- Lagerraum (Tank) bietet zusätzlich viel Stauraum. Darüber hinaus gibt es eine Garage und ein Gartenhaus. Zur Bewässerung der Rasenflächen und dem Gemüsegarten steht ein eigener Brunnen samt Wasserwerk zur Verfügung. 

Die Raumaufteilung über zwei Etagen : 
Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Vorraum, die Küche, eine Bauernstube mit massiver Holzdecke und das Wohn / Fernsehzimmer. Zusätzlich gibt es noch eine Waschküche/Badezimmer mit Dusche und einen Lagerraum für Lebensmittel inkl. Kühltruhe.
Im Obergeschoß befindet sich das eigentliche Badezimmer und 3 Schlafzimmer.
Im Keller gibt es ein Wasserwerk, eine Warmwasserboiler und den Heizkessel.

Das Wohnhaus verfügt über eine Zentralheizung, zusätzlich kann aber auch mit dem Kachelofen im Erdgeschoß geheizt werden. 
Teilweise wird der eigene Stromverbrauch über ein PV-Balkonkraftwerk abgedeckt.
Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht es auch mit Öffentlichen Verkehrsmitteln z.B. stündlich nach Wien zu pendeln. Eisenstadt und Mattersburg sind mit einer guten Busverbindung zu erreichen. Einen Arzt, einen Tierarzt und einen Nahversorger gibt es im Ort.

K prodeji je venkovský dům s prostornou zahradou. K domu náleží i vedlejší objekt, který slouží k uskladnění dřeva, zahradního nářadí a olejového skladu (nádrž), čímž poskytuje další úložný prostor. Kromě toho je k dispozici garáž a zahradní domek. Pro zavlažování trávníků a zeleninové zahrady je k dispozici vlastní studna se čerpací stanicí.

Rozložení dispozic ve dvou podlažích:
V přízemí se nachází velký předsíň, kuchyň, venkovská jídelna s masivním dřevěným stropem a obývací/televizní pokoj. Dále zde najdete prádelnu/koupelnu se sprchou a sklad potravin včetně mrazáku.
V patře se nachází samotná koupelna a tři ložnice.
V sklepě se nachází vodárna, bojler na teplou vodu a topný kotel.

Dům je vybaven ústředním topením, a kromě toho lze topit i kamny v přízemí. Částečnou spotřebu elektřiny pokrývá vlastní fotovoltaická elektrárna na balkoně. Blízkost vlakového nádraží umožňuje pohodlné dojíždění veřejnou dopravou, například každou hodinu do Vídně. Eisenstadt a Mattersburg jsou dostupné dobrým autobusovým spojením. V obci je k dispozici lékař, veterinář a obchod pro základní potřeby.

Na predaj je vidiecky dom s priestrannou záhradou.
Prirodzená prístavba určená na skladovanie dreva, záhradného náradia a oleja (nádrž) ponúka navyše množstvo úložného priestoru. Okrem toho je k dispozícii garáž a záhradný domček. Pre zavlažovanie trávnikov a zeleninovej záhrady je k dispozícii vlastný studňa spolu s vodáreňou.

Rozloženie miestností na dvoch poschodiach:
V prízemí sa nachádza veľký predsál, kuchyňa, selská izba s masívnym dreveným stropom a obývacia/televízna izba.
Okrem toho je k dispozícii aj práčovňa/kúpeľňa so sprchou a sklad potravín vrátane mrazničky.
Na poschodí sa nachádza samotná kúpeľňa a 3 spálne.
V suteréne sa nachádza vodáreň, bojler na teplú vodu a kotol na kúrenie.

Dom disponuje centrálnym vykurovaním, pričom je možné vykurovať aj pomocou kachlovej pece v prízemí.
Čiastočne je vlastná spotreba elektriny pokrytá pomocou PV balkónovej elektrárne.
Blízkosť k železničnej stanici umožňuje cestovanie verejnou dopravou, napríklad každú hodinu do Viedne. Eisenstadt a Mattersburg sú dostupné prostredníctvom dobrej autobusovej dopravy. V obci sa nachádza lekár, veterinár aj obchod s bežným tovarom.

For sale is a country house with a spacious garden. An outbuilding for wood storage, garden tools, and oil storage (tank) also offers plenty of storage space. In addition, there is a garage and a garden shed. A private well with its own pumping system is available to irrigate the lawns and the vegetable garden.

The layout spans two floors:
On the ground floor, there is a large entrance hall, the kitchen, a farmhouse lounge with a solid wood ceiling, and the living/TV room. Additionally, there is a laundry room/bathroom with a shower and a storage room for food, including a chest freezer.
On the upper floor, you will find the main bathroom and three bedrooms.
In the basement, there is a water system, a hot water boiler, and the heating boiler.

The house is equipped with central heating, but it can also be heated using the tiled stove on the ground floor. Part of the household’s electricity consumption is covered by a PV balcony power plant. Its proximity to the train station also makes commuting by public transportation possible—with, for instance, hourly services to Vienna. Eisenstadt and Mattersburg can be reached via good bus connections. There is a doctor, a veterinarian, and a local convenience store in town.

Predaj domu 138 m², pozemek 969 m², Eisenstädterstrasse 41, Drassburg, Burgenland

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	5+1
PENB	E - Nehospodárne
Plocha pozemku	969 m²
Cena za jednotku	2 029 € / m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	943382
Úžitková plocha	138 m²
Celkové poschodia	2

Inzerát už nie je v ponuke

Predaj domu 5+1 • 138 m² bez realitkyEisenstädterstrasse 41 Drassburg Draßburg Burgenland 7021

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 0 minút pešo

	Pivnica
	Parkovanie