Pôvabný dvojdom v rozprávkovej lokalite blízko Müritzu – zmodernizovaný a ihneď obývateľný.

Tento príjemný dvojdom z roku 1998 je vďaka priebežným modernizáciám udržiavaný vo veľmi dobrej kondícii. Na približne 176 m² obytných a využiteľných priestorov vrátane dodatočnej rezervy na prerobenie v podkroví s plochou približne 23 m² vás čaká premyslené dispozíčné riešenie s množstvom miesta pre rodinu, hostí alebo domácu kanceláriu.

V prízemí vás privíta priestranná obývacia a jedálenská miestnosť s rozlohou približne 46 m², ktorá vďaka svojej otvorenej koncepcii vytvára svetlú a priateľskú atmosféru. Odtiaľ máte priamy prístup na jednu z dvoch terás a do starostlivo upravenej, komplet oplotenej záhrady – ideálnej na oddych alebo spoločenské chvíle na čerstvom vzduchu. Moderná, vysoko kvalitne vybavená kuchyňa a hostínske WC s prípojkou pre práčku dopĺňajú prízemie. Praktické úložné priestory na oboch poschodiach poskytujú dodatočný priestor.

Na poschodí sa nachádzajú tri priestranné spálne a kúpeľňa s vaňou, sprchou, toaletou, umývadlom, oknom a podlahovým kúrením. Na zvýšenie komfortu je k dispozícii aj ohrievač na uteráky. Zatiaľ čo v prízemí sú inštalované vonkajšie rolety, všetky miestnosti na prvom poschodí majú vnútorné stmievacie rolety. Z dvoch spální orientovaných dozadu máte dokonca malý výhľad na Müritz, ktorý by bol ešte omnoho krajší, ak by ste prerobili podkrovie a inštalovali zadnú strešnú okninovú komoru.

K domu patrí parkovacie miesto pod prístreškom (carport) s priľahlým priestorom pre zariadenie a bicykle. Obzvlášť atraktívne je, že máte zo starostlivo udržiavanej záhrady priamy prístup cez záhradnú bránu na novo zriadené ihrisko. V pešej vzdialenosti nájdete aj miesto na kúpanie – tak si môžete užívať Müritz prakticky priamo pred dverami.

Pozemok s rozlohou približne 243 m² robí z tejto nehnuteľnosti dokonalé útočisko – či už ako prvé alebo druhé bývanie. Predošlí vlastníci využívali dom ako rekreačný objekt a stále ho udržiavali v vynikajúcom stave.

Voliteľne môžete prevziať kompletné, kvalitné zariadenie domu vrátane vstavanéj kuchyne za 19 999,- € – skutočná výhoda pre všetkých, ktorí sa chcú ihneď presťahovať.

V samom srdci Mecklenburgskej jaziernej oblasti, na severozápadnom brehu Müritzu, leží štátom uznávané rekreačné stredisko Klink-Sembzin. Idylická poloha priamo pri vode robí z tohto miesta raj pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a oddych. Dom sa nachádza v dopravne uprednostňovanej prstencovej ceste na okraji obce – zasadený v modernom vilovom sídlišti, oddelenom od Müritzu len lúkou.

Špeciálna výhoda: V tejto oblasti je prenájom na rekreačné účely zakázaný, čo zaručuje príjemne tiché a exkluzívne susedstvo.

Aj o voľnočasové aktivity a zmenu prostredia sa postaráme: V blízkom Göhren-Lebbin vás čaká niekoľko golfových ihrísk a moderné rekreačné centrum s priestrannou saunovou zónou. Len približne 2 km ďaleko sa nachádza Klink, jedno z najobľúbenejších rekreačných území Mecklenburg-Vorpommern. Tu vás pozývajú dve rozľahlé piesočnaté pláže, jachtový prístav so stanovišťom pre vodné výlety a pristávacia plošina pre trajekty, ako aj historický usedlý komplex so zámkom, kde môžete načerpať novú energiu.

Najbližšie väčšie mesto Waren (Müritz) dosiahnete pohodlne za niekoľko minút autom alebo na bicykli. Štátom uznávané kúpeľné mesto očarí svojím historickým centrom lemovaným starostlivo zrekonštruovanými budovami s tradičným dreveným štýlom, ako aj pestrou ponukou služieb pre každodenné potreby: lekárske zariadenia, moderná nemocnica, kino, kultúrne centrum, kúpeľné centrum s termálnou slanou vodou, školy, gymnázium a rozmanité možnosti nakupovania.

Vďaka výbornému spojeniu s diaľnicou A19 sú tiež rýchlo dostupné hlavné mesto Schwerin, ako aj hansovské mestá Rostock a Wismar. Samozrejme, aj Hamburg a Berlín sú odsud ľahko dostupné – centrálnejšie bývanie v jedinečnej prírode si len tak nájdete.

Dom je kompletne vybavený na úrovni 4-hviezdičkového štandardu:

Rodinne prívetivý dvojdom pri Müritzu v Mecklenburgskej jaziernej oblasti pre rodiny s deťmi, batolatami a bábätkami s výhľadom na jazero, s luxusným vybavením, priamo pri cyklotrase a pešej túre pozdĺž Müritzu, v pokojnej lokalite a len cca 3 minúty pešo od miesta na kúpanie v Müritzu.

Dom disponuje exkluzívnym interiérovým vybavením s 49-palcovou UHD smart TV s home-entertainment systémom, konzolou Wii a dodatočnou 42-palcovou SAT-TV v jednej spálni. Veľká kuchyňa značky Nolte je plne vybavená! Okrem toho dom obsahuje 3 spálne, kúpeľňu so sprchou, vaňou, sušičom vlasov a podlahovým kúrením, ako aj hostínske WC s práčkou a sušičkou. Moderné SMART HOME vybavenie od Homematic IP zahŕňa: alarm, prepojené detektory dymu, inteligentný zámok pre vstupné dvere a smart termostaty s oddelenými teplotnými a vlhkostnými senzormi.

K dispozícii je aj záhrada s terasou vybavenou nábytkom pre 6 osôb, plážová koša, dve slnečné lehátka, gril a WLAN s rýchlosťou až 250 Mbit/s.

Skvelé vybavenie pre deti a bábätká:

Na konci našej záhrady sa nachádza veľké detské ihrisko s lezeckými konštrukciami, hojdačkou, šmýkačkou a rozsiahlym pieskoviskom pre malé aj staršie deti, ku ktorému máte priamy prístup cez malú záhradnú bránku. V dome je vytvorený aj detský kútik s hračkami, maľovacími potrebami, detskými knihami, deťskou hudbou, prenosným MP3/CD prehrávačom, 2× detskými vysokými stoličkami, Trip Trap, 2× cestovnými detskými postieľkami s extra bábätkovou matracou, prebaľovacím stolom, košom na plienky a ďalším vybavením.

Vybavenie izieb:

Kuchyňa (10 m²)

Rádio, mikrovlnka, rúra, chladnička, umývačka riadu, mraznička, varná kanvica, kávovar, toustovač, varič vajec, sendvičovač, elektrická doska, ceran doska, indukčná doska, kuchynské uteráky, riad, kuchynský robot, moskytiéra, okno, mixér, koreniny.

Obývacia/jedálenská izba (46 m²)

TV SAT/kabel, rádio, hi-fi systém, DVD prehrávač, detská vysoká stolička, CD prehrávač, moskytiéra, digitálna TV, jedálenský stôl, knihy, prebaľovacia podložka, detská toaleta, detské hračky, omalovánky a ceruzky, CD/DVD, herná konzola, Blu-Ray prehrávač, hry a veľká pravá kožená sedačka.

Hostínske WC (3 m²)

Práčka, sušička, WC, umývadlo, uteráky, zrkadlo, okno.

Úložná miestnosť (2 m²)

Žehlička, žehliaca doska, vešiak na bielizeň, vysávač, čistiace prípravky.

2 chodby (2 m²)

Šatník, zrkadlo.

Spálňa (15 m²)

Rádio, detská postieľka, posteľná bielizeň, 1 manželská posteľ (160×200 cm), skriňa, moskytiéra, pracovný stôl.

Spálňa (11 m²)

Rádio, detská postieľka, posteľná bielizeň, manželská posteľ (160×200 cm), skriňa.

Spálňa (11 m²)

TV SAT/kabel, posteľná bielizeň, manželská posteľ (160×200 cm), skriňa.

Kúpeľňa (8 m²)

Sušič vlasov, WC, sprcha, vaňa, umývadlo, uteráky, kozmetické zrkadlo, podlahové kúrenie, moskytiéra, zrkadlo, okno.

Záhrada (60 m²)

Gril, záhradný nábytok, trávnik na ležanie, slnečné lehátka, veľký slnečník, plážová koša.

Carport (13 m²)

Parkovacie miesto pre dve autá, prístrešok pre jedno auto (s možnosťou rozšírenia).

Bicyklový prístrešok (6,5 m²)

Dodatočné vybavenie:

Uzavretá záhrada vás láka na stolovanie, opaľovanie, oddych a hranie.

V záhrade máte k dispozícii aj gril, plážovú košu a dve slnečné lehátka.

Pre malé deti je v dome zabezpečený hojný výber hračiek a cez našu malú záhradnú bránku máte priamy prístup na veľké detské ihrisko s lezeckými konštrukciami, hojdačkou, šmýkačkou a obrovským pieskoviskom!

WLAN od Deutsche Telekom s rýchlosťou až 250 Mbit/s v rámci MagentaZuhause XL Hybrid.

Keďže náš dom pri Müritzu ponúka 132 m² obytného priestoru a tri spálne, je tiež vynikajúcou voľbou pre rodiny.

Takto vybavený dom umožní celej rodine (aj so psom) cítiť sa skutočne ako doma v našom krásnom dome!

VÝHODY nášho dvojdomu pri Müritzu:

– Exkluzívna vilová lokalita blízko Müritzu v tichom obytnom prostredí bez prenájmu na rekreačné účely

– Optimálne rozloženie priestoru

– Nízka energetická náročnosť

– Carport a bicyklový prístrešok

– 2 terasy

– Kompletná oplotená záhrada s prístupom na detské ihrisko

– Kúpeľňa s podlahovým kúrením

– Hostínske WC s práčkou a sušičkou

– Plne vybavená vstavaná kuchyňa značky Nolte s kvalitnými elektrospotrebičmi

– Veľká obývacia/jedálenská izba (46 m²) s veľkými oknami s výhľadom na krásnu záhradu

– Jedálenská miestnosť so sedením pre až 10 osôb

– Vysokokvalitné 4-hviezdičkové vybavenie pre okamžitý nástup

– Rezerva na prerobenie podkrovia s jedinečným výhľadom na Müritz

– Rýchly internet

– Moderné SMART HOME vybavenie od Homematic IP: alarm, prepojené detektory dymu, inteligentný zámok s bezkľúčovým prístupom a smart termostaty s oddelenými teplotnými a vlhkostnými senzormi

CENOVÉ USPORIADANIE:

• Dvojdom s 132 m² obytného priestoru: 2.725,- € za m² = 359.700,- €

• Rezerva na prerobenie podkrovia s 23 m² a výhľadom na Müritz: 0,- € za m² = 0,- €

• Ďalšie využiteľné priestory s 2 m²: 0,- € za m² = 0,- €

• Carport a bicyklový prístrešok s 19 m²: 526,- € za m² = 9.994,- €

• Celková cena neupravená: 369.694,- €

• Kvalitné zariadenie všetkých miestností a záhrady: 19.999,- €

• Celková cena zariadená: 389.693,- €

• Bez maklérskych poplatkov: 0,- € za m² = 0,- €

• Maklér je nevítaný!!!