Štýlový, svetlom naplnený 2-izbový byt sa nachádza v 1. poschodí príjemného obytného domu v časti Tiefenberg, v strede medzi Sonthofenom a Fischen. Užite si pokoj, čistý vzduch a nádherný výhľad na alpské vrcholy Allgäu – priamo z priestranného balkóna.

Váš útočisko v prírode – ideálne pre hľadačov pokoja a milovníkov prírody – je vhodné ako hlavné alebo druhé bydlisko. Nachádza sa medzi lúkami, horami a turistickými chodníkmi, čo spája alpskú dedinskú idylku s blízkosťou Sonthofenu a Oberstdorfu, lyžiarskych stredísk a rekreačných možností.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• približne 48 m² obytného priestoru

• láskavo zariadený a vybavený

• priestranný, svetlý obývací/jedálenský priestor a tichá spálňa s výhľadom na Allgäuer Hörner

• slnečný balkón s nádherným výhľadom

• kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, umývačkou riadu a dostatkom denného svetla

• spoločný vnútorný bazén – relaxácia priamo v dome s výhľadom na hory

• podzemné parkovacie miesto

• sklepné priestory pre dodatočné uloženie

• udržiavaná veľká spoločná záhrada

• práčovňa so spoločným prístupom k práčke a sušičke

• nové blokové tepelno-elektrické zariadenie – efektívne a udržateľné, úplne obnovené v09/2023 (nový energetický preukaz ešte nie je k dispozícii)

• nový osobný výťah a výťah do podzemnej garáže (2022)

• tichá lokalita v prírode – ideálna pre milovníkov prírody a tých, ktorí hľadajú pokoj

• okamžite k dispozícii a zariadený

• bez provízie

Poloha:

Horské dovolenkové destinácie v Allgäu ponúkajú kvalitné zážitky počas celého roka, ktoré začínajú hneď pred dverami. Voňavé horské lúky, jeden z najkrajších vysokohorských močiarov, divoké potoky a tienisté horské lesy robia z prírodného zážitku v nádhernom pokoji neustále vychytávku. Golfoví nadšenci nájdu v blízkom golfovom rezorte Sonnenalp-Oberallgäu najvyšší odpal v regióne Allgäu.

Tiefenberg, ako časť obce Ofterschwang, patrí do správnej zoskupenej obce Hörnergruppe, čo je obľúbená oblasť turistiky v prírodnom parku Nagelfluhkette. Miestne obce, ktoré si dochovali svoj pôvodný šarm, lákajú svojou rozprávkovou atmosférou na alpskom svahu a rozsiahlym sieťovým systémom chodníkov, vhodných pre úchvatné turistické a cyklistické výlety. Či už ide o náročnú horskú túru, alebo pokojnú prechádzku po spevnených chodníkoch, tu si prídu na svoje návštevníci všetkých vekových kategórií a objavia oddych a relax.

Ako celoregionálne známe zimné športové stredisko – najmä vďaka Světovému poháru v lyžovaní žien – ponúka obec Ofterschwang špičkové rodinné lyžiarske stredisko s modernou 6-mi sedacou lanovkou a 8-mi kabínovou lanovkou, ako aj horské detské ihrisko priamo pri horskej stanici lanovky Svetový pohár. Pridáva sa k tomu kilometer dlhá sieť bežeckých tratí, 36 km upravených turistických chodníkov a aj sánkovisko v lyžiarskom stredisku.

Byt:

• Bytová jednotka v 1. poschodí

• Ihneď voľný na nastěhovanie

• Balkón

• 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži

• vlastné sklepné priestory

Stav: udržiavaný

Vybavenie:

• V obľúbenom alpsko-vidieckom štýle

• Laminátové podlahy v spálňovom a obývacom priestore

• Svetlom naplnené miestnosti

• Veľký obstavaný obývací a jedálenský priestor

• Priestranný balkón

• Idylický výhľad na hory

• Zariadená spálňa s veľkou skriňou a manželskou posteľou

• Kúpeľňa s vaňou

• Kuchynský kút so vstavanými spotrebičmi: keramická varná doska, chladnička, umývačka riadu, mikrovlnka

• Priebytok s predsieňou a vstavanou šatníkovou plochou

Bytové zoskupenie:

• Rok výstavby: 1971

• Nový osobný výťah (2022)

• Stav: udržiavaný

• Typ kúrenia: centrálne kúrenie (blokové tepelno-elektrické zariadenie z 2023). Nový energetický preukaz bol požiadaný – údaje o spotrebe energie v inzeráte zodpovedajú starému preukazu.

Kontakt:

Ak máte záujem o túto nehnuteľnosť, budeme radi za váš dopyt.

Prosíme o pochopenie, že odpovedáme len na seriózne, priateľské dopyty, ktoré obsahujú kompletné kontaktné údaje a preukázateľný záujem o kúpu tohto bytu. Poskytnutie len telefónneho čísla nestačí a nevedie k spätnému volaniu z našej strany.

Prehliadky bytu sú v princípe preferované stredou až piatkom popoludní alebo cez víkend.

Pri žiadosti o prehliadku je, rovnako ako pri predaji cez makléra, zažadované potvrdenie o financovaní/kapitálový doklad. Ďakujeme za pochopenie.

Daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, notárske a poplatky za zápis do katastra sú dodatočné náklady, ktoré nespôsobí kupujúcemu.

Bez provízie.