Viacero novostavených bytov v Neuöttingu na prenájom – ďalšie byty radi na požiadanie!

Luxusné a centrálné bývanie v Neuöttingu

Tu sa stretáva architektúra s modernou. Byty spájajú príjemný pocit kvality a istoty štýlu. Premyslené dispozície a svetlé priestory oslovia kvalitnými materiálmi v nadčasovej, krásnej estetike.

V centrálnej lokalite Neuöttingu pre Vás realizujeme náročný novostavbový projekt unikátneho a moderného typu. Okrem kvality kladieme pri plánovaní a realizácii veľký dôraz na aktuálnu a regiónu prispôsobenú architektúru. Pozemok sa nachádza v tichom, avšak centrálnom sídlisku. Mesto, lekári a všetky zariadenia dennej potreby sú pohodlne dostupné pešo.

Byty zaujmú svojimi funkčnými dispozíciami. Všetky byty majú prístup na čerstvý vzduch. Záhrady prízemných bytov sú výhradne k dispozícii majiteľa. Z horných poschodí je možné sa tešiť aj na pekný a voľný výhľad. Objekt pozostáva z 1-izbových a 2-izbových bytov pre mladých aj starších, páry aj jednotlivcov.

Tento slnečný 1-izbový byt sa nachádza v 1. poschodí a je vybavený balkónom. Okrem toho ponúka priestranný obytný a spálňový priestor s jedálňou a kuchyňou, kúpeľňu, priestranný vstupný priestor so šatníkom.

Pre parkovanie máte k dispozícii duplex miesto. Byt je tiež vybavený vlastným pivničným priestorom. Výťahy pohodlne prepravujú všetkých obyvateľov z podzemnej garáže do každej poschodovej úrovne.

Zloženie nájomného:

• Studené nájomné (byt vrátane vstavanéj kuchyne): 745,00 EUR

• Nájomné podzemného parkovacieho miesta (duplex): 50,00 EUR

• Prevádzkové náklady: 125,00 EUR

= Celkové nájomné (vrátane): 920,00 EUR

V prírodnej krajine hornej Bavorska, v okrese Altötting, sa nachádza dynamicky sa rozvíjajúce mesto Neuötting so svojím atraktívnym okolím, ktoré ponúka nielen výnimočnú kvalitu života, ale aj všetky komforty pre harmonické bývanie a život.

Kto si užíva spojenie medzi prírodným čarom a bezprostrednou blízkosťou pulzujúcich miest Altötting, Mühldorf a Burghausen, v Neuöttingu našiel to pravé miesto.

Neuötting má už približne 9 000 obyvateľov. Priestranná ponuka pracovných miest mnohých známych firiem, blízkosť okresných miest Altötting a Mühldorf, dobré dopravné spojenie do Mníchova, vynikajúca infraštruktúra a rôzne športové a rekreačné možnosti spravili z Neuöttingu veľmi obľúbené miesto na bývanie a investíciu.

Všetky zariadenia bežnej potreby, ako sú supermarkety, pekárne, mäsární a obchody s potravinami, ako aj banky a rôzni remeselníci, sú dostupné a väčšinou aj pešo.

Pre zdravotnú starostlivosť je k dispozícii niekoľko lekárov rôznych špecializácií a tri lekárne. Najbližšie nemocnice sa nachádzajú v Altötting, Mühldorf a Burghausen.

V samotnom meste nájdete materskú školku, predškolské zariadenie a základnú a nižšiu strednú školu. Stredné školy sa nachádzajú v susednom Altöttingu a sú pohodlne dostupné školským autobusom v priebehu niekoľkých minút. Pobočky Campus Rosenheim sídlia v Mühldorf a Burghausen.

Okresy Altötting a Mühldorf patria medzi najdynamičtějších hospodárskych regiónov Bavorska. Plne vybavené priemyselné zóny ponúkajú optimálny priestor pre rozvoj pestrých odvetví priemyslu, remesla a služieb. Investície a nová zakladanie podnikov sú podporované solídnou hospodárskou politikou.

Vďaka širokej ponuke variabilných športových zariadení sú vytvorené vynikajúce životné podmienky pre ľudí všetkých generácií. Máte možnosť využívať bohaté športové a rekreačné aktivity, ako sú futbal, tenis, basketbal, volejbal a mnoho ďalších. Krásne a pokojné prostredie vás pozýva na prechádzky v nádhernej prírode.

Vďaka plne prerobenému úseku diaľnice A94 – medzi Mníchovom a Marktlom – potrebujete z východného predmestia Mníchova do Neuöttingu len približne 40 minút autom.

Dokončenie úseku A94 medzi Marktlom a Mníchovom zaručuje vynikajúce spojenie s metropolou Mníchovom a prináša značný rastový potenciál a hospodársky impulz pre lokalitu a celý región.

Letisko v Mníchove dosiahnete približne za 45 minút.

Len niekoľko kilometrov odtiaľ, v Eisenfelden, sa nachádza železničná stanica Neuötting na trati Mühldorf–Simbach, ktorú prevádzkuje Südostbayernbahn. Mühldorf, ako železničný uzol, je niekoľkokrát denne obsluhovaný regionálnymi vlakmi Südostbayernbahn. Železničný uzol Mühldorf na rieke Inn spája 7 železničných tratí: Mníchov, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut a Burghausen. V osobnej doprave je Mníchov dostupný každú hodinu, približne za 40 minút.

Od roku 2027 sa plánuje rozšírenie železničnej trate medzi Mühldorfom a Mníchovom na dvojstopňovú, čím by sa zabezpečili vlakové spoje do a z Mníchova každých 30 minút.

Energeticky efektívne a luxusné vybavenie:

• Moderná konštrukcia a kvalitné vybavenie podľa štandardu KfW 40 NH Effizienzhaus

• Tepelno izolačné tehly

• Balkón

• Osobný výťah z podzemnej garáže do každého poschodia

• Energeticky úsporné a nákladovo efektívne vykurovanie cez centrálne teplo (cenové teplo)

• Byt prevažne bezbariérový

• Vstavaná kuchyňa s elektrospotrebičmi

• Kvalitné podlahové krytiny / moderné dlaždice

• Individuálne regulovateľné podlahové kúrenie pre príjemný pocit komfortu

• Bezzábradlové sprchy a dizajnové kúpeľňové vybavenie

• Hliníkové plastové okná – vonku antracitové, vo vnútri biele (trojsklo)

• Elektricky ovládateľné žalúzie

• Decentralizovaná ventilácia s rekuperáciou tepla

• Zariadenie na zmäkčovanie vody

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži (duplex)

• Pivničný priestor

• Dopravne upacifikovaná príjazdová ulica bez tranzitovej premávky

Ďakujeme vám za váš záujem o túto nehnuteľnosť.

Kedykoľvek vám zodpovieme vaše otázky a radi s vami dohodneme termín obhliadky.

DOSTUPNOSŤ...

... Pán Herbert Friedrich, mobil: 0151/68839327 alebo e-mailom na info@wohnbau-friedrich.de

Radi vám tiež pomôžeme s predajom alebo prenájmom vašej nehnuteľnosti. Obráťte sa na nás – určíme aktuálnu trhovú hodnotu (odhad trhovej hodnoty) pomocou znaleckého posudku. Táto služba je samozrejme zahrnutá pri udeľovaní mandátu.