Tu je preklad textu do slovenčiny:

Váš nový domov v rajskej oblasti vody, voľného času, športu a prírody pri Viedni

V srdci nádherného Tullnerfeldu vzniká exkluzívny projekt novostavby. Projekt už bol navrhnutý, schválený a čoskoro bude realizovaný.

Moderný dom očaruje jasnou architektúrou, kvalitnou stavebnou realizáciou, dokonalým vybavením a premysleným priestorovým konceptom – dispozície možno ešte prispôsobiť podľa životného štýlu a potrieb.

Záhrady | Vaša terasa sú perfektne orientované na juhovýchod alebo juhozápad. Užite si príjemné chvíle – či už pri raňajkách v rannom slnečnom svetle, alebo pri západe slnka so svojimi priateľmi.

Grafenwörth ponúka vysokú kvalitu života so všetkým, čo v bežnom živote potrebujete (obchody, lekári, kultúra, materská škola, základná škola atď.). Okolie láka na množstvo rekreačných aktivít: cyklistické a pešie trasy pozdĺž Dunaja, rekreačná oblasť s kúpeľným jazerom a rozmanitá športová ponuka poskytujú oddych a zmenu priamo pred vašimi dverami.

Dom bude postavený priamo od developera – bez sprostredkovateľských provízií!!!

PRÍZEMIE

• Predsieň

• Toaleta pre hostí

• Otvorená kuchyňa

• Obývacia izba s jedálňou

• Technická miestnosť

• Úložný priestor

• Prístup na poschodie

POSCHODIE

• Galéria

• Izba 1

• Izba 2

• Izba 3

• Skriňový priestor

• Kúpeľňa s WC

EXTERIÉROVÉ ZARIADENIE

• 2 parkovacie miesta

DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE

CENA VRÁTANE:

• Geologický posudok pôdy

• Výkopové práce

• Prívod a odvod – kanalizácia, voda, elektrina

• Elektrický merač, šachta pre odberové meradlá (vodu, prípadne teplo)

• Odvodnenie strechy vrátane infiltračnej šachty

• Upevnenie príjazdových ciest a chodníkov

• Zmluvné spracovanie podľa zákona o zmluve so developerom (BTVG)

• Štátom upravený platobný plán

• Prevzatie stavby stavebným expertom

• Správne spracovanie cez úschovu platby

CENA BEZ VRÁTANIA:

• Pripojovacie poplatky cca 15 500 EUR

• Ďalšie náklady cca 37 000 EUR

DOSTUPNOSŤ:

od roku 2026

HLAVNÉ VÝHODY:

• Podiel na pozemku cca 280 m²

• Obytná plocha: 114 m²

• Nadstropie | Vstup

• 2 parkovacie miesta s dlažbou

• Možnosť individuálneho usporiadania priestoru

• Moderný nízkoenergetický dom

• Jedinečná poloha | prístup k jazeru | príroda

• Priamo od developera – bez provízií!

Váš nový domov sa nachádza v zelenej a pokojnej lokalite, len 70 m od prístupu k jazeru v Grafenwörth. Táto veľká obec disponuje perfektnou infraštruktúrou: napojenie na diaľnicu S5, železničnú a autobusovú stanicu, obchody, materskú školu, základnú školu, lekárov, reštaurácie a množstvo voľnočasových možností. Blízkosť Dunaja a okolité hory formujú malebnú krajinu a ponúkajú vysokú kvalitu života. Doprava je optimálna, či už využijete verejnú dopravu alebo auto:

• 10 minút | Krems

• 19 minút | Tulln

• 24 minút | Stockerau

• 30 minút | Korneuburg

• 40 minút | Viedeň

VYBAVENIE:

• Vzduchové tepelné čerpadlo

• Plochá strecha

• Masívny dom, tehly

• Trojsklo (3x izolačné sklá)

• Posuvné zdvíhacie dvere v prízemí

• Mechanické žalúzie v prízemí aj na poschodí

Tolaj GmbH

Josef-Jessernigg-Straße 9

A-2000 Stockerau, Rakúsko

Tel/Fax: +43 2266 20 507

Email: office@tolaj.at

Obchodný register: FN 274795k, súd vo Viedni

DIČ: ATU 62315355

Komora: Hospodárska komora Viedeň

Tolaj GmbH pôsobí ako stavebná firma v oblasti stavebníctva a doplnkového stavebného priemyslu, ale tiež ako dodávateľ pracovnej sily. Podľa ustanovení § 70 ods. 5 resp. § 231 ods. 5 BVergG 2006 v aktuálnom znení a ONR 12051 sú doklady o spôsobilosti spoločnosti dostupné pre verejného zadávateľa na preskúmanie.