Váš nový domov vo vodnom, rekreačnom, športovom a prírodnom raji pri Viedni

Uprostred nádherného Tullnerfeldu vzniká exkluzívny projekt novej výstavby. Tento projekt bol už navrhnutý, schválený a čoskoro sa realizuje.

Moderný dom upúta pozornosť svojou jasnou architektúrou, kvalitnou stavbou, dokonalým vybavením a premysleným konceptom priestorov – dispozície pôdrových riešení je možné ešte upraviť podľa životného štýlu a aktuálnych potrieb priestoru.

Záhrady | Vaša terasa sú dokonale orientované na juhovýchod alebo juhozápad. Užite si príjemné chvíle – či už pri raňajkách v rannom slnku, alebo pri západe slnka so svojimi priateľmi.

Grafenwörth ponúka vysokú kvalitu života so všetkým, čo potrebujete v každodennom živote (obchody, lekári, kultúra, škôlka, základná škola, atď.). Okolie láka na množstvo voľnočasových aktivít: cyklistické a pešie trasy pozdĺž Dunaja, rekreačná oblasť s kúpaliskom a rôzne športové ponuky prinášajú oddych a zmenu priamo za dverami.

Dom je postavený priamo developérom – bez provízie!!!

────────────────────────────

PRÍZEMIE

────────────────────────────

• Hal

• Toaleta pre hostí

• Otvorená kuchyňa

• Obývacia a jedálenská izba

• Hospodárska miestnosť

• Úložný priestor

• Prístup do poschodia

────────────────────────────

POSCHODIE

────────────────────────────

• Galéria

• Izba 1

• Izba 2

• Izba 3

• Šatníková miestnosť

• Kúpeľňa s WC

────────────────────────────

VONKAJŠIE ZARIADENIA

────────────────────────────

• 2 parkovacie miesta

────────────────────────────

DODATOČNÉ INFORMÁCIE

────────────────────────────

CENA ZAHŇUJE:

• Geologický prieskum pôdy

• Výkopové práce

• Prívodové a odvodové prípojky (kanalizácia, voda, elektrina)

• Skrinka pre elektromer, šachta pre merače vody a elektriny

• Odvodnenie strechy vrátane infiltračnej šachty

• Spevnenie prístupových ciest a chodníkov

• Uzatváranie zmluvy podľa zákona o developerských zmluvách (BTVG)

• Zákonom upravený platobný plán

• Prevzatie stavby stavebným odborníkom

• Spracovanie prostredníctvom dôverníka

CENA NEOBSAHUJE:

• Pripojovacie poplatky cca. EUR 15.500,-

• Vedľajšie náklady cca. EUR 37.000,-

────────────────────────────

DOSTUPNOSŤ:

────────────────────────────

• Od roku 2026

────────────────────────────

HLAVNÉ BODY V SKRATKE:

────────────────────────────

• Podiel na pozemku cca. 280 m²

• Obytná plocha: 114 m²

• Prístrešok | Vstup

• 2 dlažebné parkovacie miesta

• Možnosť individuálneho plánovania priestorov

• Moderný nízkoenergetický dom

• Jedinečná poloha | Prístup k jazeru | Príroda

• Priamy predaj od developéra – bez provízie!

Váš nový domov sa nachádza v zelenej, pokojnej lokalite, len 70 m od prístupu k jazeru v Grafenwörth. Táto veľká obec disponuje perfektnou infraštruktúrou: dostupnosť na diaľnicu S5, vlakové a autobusové stanice, obchody, materská škôlka, základná škola, lekári, gastronómia a množstvo voľnočasových aktivít. Blízkosť Dunaja a okolitých hôr výrazne formuje krajinný obraz a ponúka vysokú kvalitu života. Dopravná dostupnosť je optimálna, či už využijete verejnú dopravu alebo auto:

• 10 minút | Krems

• 19 minút | Tulln

• 24 minút | Stockerau

• 30 minút | Korneuburg

• 40 minút | Viedeň

────────────────────────────

VYBAVENIE:

────────────────────────────

• Vzduchový tepelno-vodný čerpadlo

• Plochá strecha

• Masívna stavba, tehla

• Trojsklo

• Zdvíhacie posuvné dvere v prízemí

• Mechanické rolety v prízemí aj poschodí

────────────────────────────

TOLAJ GMBH

────────────────────────────

Josef-Jessernigg-Straße 9

A-2000 Stockerau, Rakúsko

Tel/Fax: +43 2266 20 507

E-mail: office@tolaj.at

Firmenbuch: FN 274795k súdu pre obchod v Viedni

IČ DPH: ATU 62315355

Komora: Hospodárska komora Viedne

Spoločnosť Tolaj GmbH pôsobí ako stavebná firma v oblasti stavebníctva a príbuzných odvetví, ale aj ako poskytovateľ pracovnej sily. V súlade s ustanoveniami § 70 ods. 5 resp. § 231 ods. 5 Zákona o verejnom obstarávaní (BVergG 2006 v platnom znení) a ONR 12051 sú doklady o spôsobilosti spoločnosti pre verejného zadávateľa k overeniu spôsobilosti dostupné.